Блог им. master1

Банки не должны вводить запреты для заемщиков сдавать в аренду квартиры в ипотеке. Об этом ТАСС заявил Сергей Миронов, отметив, что обратится по этому поводу в ЦБ РФ.

    • 15 февраля 2026, 19:17
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
Банки не должны вводить запреты для заемщиков сдавать в аренду квартиры в ипотеке. Об этом ТАСС заявил Сергей Миронов, отметив, что обратится по этому поводу в ЦБ РФ.

Политик отметил, что сдача квартир помогает заемщикам выживать в условиях «запредельных цен и дорогих кредитов».

max.ru/tass_agency/AZxQdg8cPnU
886 | ★2
38 комментариев
+4
… добрый дядя, забыл сказать за счёт кого «выживают» заёмщики…
avatar
VnykPeryna
+7
кругом идиоты)
По его получается так — государство дает возможность выживать получателям льготных кредитов за счет бюджетных средств собранных со всех граждан страны))
avatar
Николай
Николай,… плюс это оплачивают арендаторы
avatar
VnykPeryna
+6
перед выборами сейчас столько ерунды они молотить будут))
avatar
Николай
-4
по сути Миронов прав

avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, ну-ка разложите свои выводы)
avatar
Николай
Николай, а зачем? холодильник чей, — мой? мой! мороз, который он вырабатывает, тоже мой! я тебе только денег должен
avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, чушь какая то))
avatar
Николай
Николай, Вам бы посмотреть классику про Простоквашино!!!
avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, это читайте сами, в данном случае нужно читать кредитный договор, и где там написано что холодильник ваш?) 
avatar
Николай
Николай, аналогичный совет: почитайте теорию 3-х правомочий собственности, тогда Вам будет не так стыдно за свои слова ))
avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, удачи, но боюсь тут вы ошибаетесь. Например сдача в аренду это уже распоряжение собственностью, которая в залоге у банка. Одно дело покупать в ипотеку чтобы жить — владеть и пользоваться, другое — чтобы распоряжаться)) Учите матчасть сами и тогда вам не будет стыдно за ваши комментарии)
avatar
Николай

Николай, прежде чем учить других, выучите теорию… даже правомочие пользования — это возможность извлечения выгоды из потребительских свойств вещи

это ночной клуб с блэкджеком и шлюхаме в ней устраивать не стоит, а для проживания — самое оно!

avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, только если в договоре это не запрещено. Еще раз пишу, услышьте уже)
Сразу написал вам про договор, но вы максимально упертый)
avatar
Николай

Николай, а я Вам в сотый раз отвечаю, что в договоре может быть написана любая дичь, в том числе незаконная, которую легко можно не выполнять... 

ст.12.35 коапа почитайте вдумчиво

если у Вас авто в залоге, Вы не имеете права посадить за руль жену или соседа?

avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, сходите у юристу) на этом завершаю диалог с вами
avatar
Николай

Николай, деточка, у мя 20+ лет судебной практики

ЗЫ ещё чутка и будет 30+ ))

avatar
Ho_Chu
+1
Ho_Chu, если человек согласился, что холодильник, пока он в залоге у банка по непогашенному кредиту, нельзя передать в аренду третьему лицу, то так тому и быть. А Миронов пусть и дальше брешет, он популист из неугомонных, его работа такая — брехать.
avatar
SergeyJu
SergeyJu, я Вам по секрету скажу, что в договоре банс Вам может запретить чихать в общественных местах, ибо это будет его типа дискредитировать… и чО? Вы обязаны выполнять незаконные требования?
avatar
Ho_Chu
+1
Ho_Chu, не вижу ничего незаконного в том, что кредитор ограничивает использование залога третьими лицами, пока действует договор залога к кредитному договору. 
То, что кто-то вспомнил какие-то допотопные разрешения, вовсе не означает, что они имеют силу. Пусть стороны судятся, пусть суд решает, а Миронов, как обычно, выпустил пар в свисток, и свалит в туман.
avatar
SergeyJu
SergeyJu, тебе бы прокурором быть, — век свободы не видать )))
avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, вы сильно ошибаетесь. Требование не передавать залоговое имущество третьим лицам без согласия банка законно и обоснованно, если включено в договор.
avatar
Николай
Николай, а никто и не передает… имуществом распоряжается титульный сосбственник… я же предлагал освежить в памяти 3 правомочия собственности
avatar
Ho_Chu
SergeyJu, почитайте теорию 3-х правомочий собственности, тогда Вам будет не так стыдно за свои слова ))
avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, мне не надо читать устаревшую теорию, чисто формально упомянутую в Конституции. Если бы залогодержателем был кредитор, подумайте, куда бы делись все эти 3 правомочия. Поскольку в данном случае залогодержателем является заемщик, совершенно справедливо ограничивается его право в отношении третьих лиц. Хотя бы потому, что третьи лица могут нанести прямо или косвенно существенный ущерб предмету залога.
avatar
SergeyJu
SergeyJu, если Вы микроскопом соберетесь забивать гвозди (а микроскоп в залоге у банка), то да, это некрасиво… а квартира предназначена для проживания, что и происходит… ухудшения потребительских свойств вещи сверх обычного нет
avatar
Ho_Chu
Должен, наверное, сослаться на какой-то закон, законодатель ведь, не хухры-мухры.
avatar
Negativ
+1
Это кто? Сейчас какой год, 2006?
avatar
redhills
+2
если ипотека льготная, то банки безусловно должны вводить такие запреты
avatar
Бобёр
-1
 сколько же здесь сотрудников банков, оказывается 
avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, отзеркалю. Льготная ипотека вводилась не для обогащения махинаторов. 
avatar
SergeyJu

SergeyJu, а при чем тут требования банка? он выдал импотеку под 6%, разницу между рынком и 6% ему компенсировало государство… а теперь он хочет рыночную ставку себе в карман положить?

прелэстно! ©

 

ЗЫ а государство ничего такого не запрещало... 

avatar
Ho_Chu
+1
Ho_Chu, банк хочет, чтобы заёмщик исполнял договор. Или платил за неисполнение. 
Предположим, заёмщик сдал квартиру семье с детьми. И арендаторы прописались в этой квартире. Возможности банка обратить взыскание на предмет залога банк практически утрачивает. То есть само содержание ипотечного договора, в котором квартира является обеспечением, также утрачивается. 
Про то, что льготная ипотека по умолчанию предполагает, что заемщик действительно нуждается в жилье, а не пытается нажиться за счет бюджета, уже писали. Но Вы же на стороне махинаторов, не так ли?. 

avatar
SergeyJu
+1

SergeyJu, Вы с вопроса не съезжайте… я не на стороне махинаторов, у меня нет ипотеки вообще, но я и не на стороне банков... 

льготу дал кто? банк? нет! льготу дает закон! банку разницу процентов уже компенсировали, в чей карман банк собирается положить рыночную ставку, которую ему уже компенсировало государство и которую он дополнительно собирается взыскать с заемщика?

avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, для спорных вопросов есть суд. Вас такой подход не устраивает, Вы отчего-то решили устроить перебранку на тему, кто бОльший неуч и кого надо больше не любить, банки или махинаторов. Причин продолжать абстрактный спор не вижу. 
Надеюсь, конфликтующие стороны дойдут до верховного суда и получат исчерпывающее решение. Собственно, феномен квартиры Долиной показывает, что процедура существует. 
avatar
SergeyJu
SergeyJu, слив засчитан! Вы на стороне банка, который внезапно захотел «по-легкому срубить бабла», а аргументов нет
avatar
Ho_Chu
Ho_Chu, а Вы на стороне махинаторов? Да еще суда боитесь. Ну-ну. 
avatar
SergeyJu
SergeyJu, деточка, почитайте сообщения выше ))
avatar
Ho_Chu

Читайте на SMART-LAB:
Регистрируйтесь на вебинар по результатам Займера за 2025 год
Уже через неделю Займер опубликует финансовые результаты 2025 года и проведет вебинар для инвесторов. Он состоится 25 марта в 11:00. 💬 О бизнесе...
Фото
Займер
16:00
Фото
Нефтегазовые компании третьего эшелона подорожали в два раза за март
В лидеры роста с начала года на МосБирже неожиданно вышли нефтяные компании третьего эшелона: Славнефть-ЯНОС (+274%) и Варьеганнефтегаз (+115%)....
Фото
Альфа-Инвестиции
18:34
💰 Куда рубль курс держит?
За первую половину марта российская валюта ослабла к основным на 6-9%. Что на это повлияло и чего ждать дальше — рассказывают аналитики МР....
Фото
Market Power
16:03
Фото
У X5 наконец-то будет хороший отчет?
В пятницу X5 опубликует финансовые результаты за 2025 год. Что мы можем увидеть в отчете?
Фото
Анатолий Полубояринов
05:01

полезные записи за 24 часа

★11 51 Как я строю систему, которая торгует сама
★10 30 Анoмaлия фoндoвoгo pынкa PФ. Ужe cкopo.
★10 34 Парадоксы
★5 0 Как АПРИ максимизирует рентабельность?
★5 19 Синтетический валютный депозит на 3 месяца: как можно извлечь доходность 13% годовых в долларах США
★4 17 Я проверил 934 дивидендных отсечки MOEX: цена падает до отсечки, а не после
★4 1 Татнефть отчиталась за 2025 г. — выплаты по возвратному акцизу упали вдвое, FCF хватает на выплату финального дивиденда 75% от прибыли. Перспективы?
★3 6 У X5 наконец-то будет хороший отчет?
★3 2 Распадская - угольный цикл скребет по дну
★3 20 Про иллюзию контроля в реальном бизнесе и здоровый цинизм рынка
+266 34 Парадоксы
+205 16 Мозговой штурм вчера в офисе: основные идеи по рынку простым и понятным языком
+156 47 Азия. Среда.
+142 17 Я проверил 934 дивидендных отсечки MOEX: цена падает до отсечки, а не после
+139 6 У X5 наконец-то будет хороший отчет?
+135 120 Как я потерял более 1 000 000 рублей на нефти торгуя фьючерсами
+116 20 Про иллюзию контроля в реальном бизнесе и здоровый цинизм рынка
+108 68 Индекс МБ сегодня
+106 51 Как я строю систему, которая торгует сама
+100 60 Почему российский рынок акций не растет вслед за ростом нефти и курса доллара?

самые обсуждаемые сегодня

107к Что МАХ грядущий нам готовит
68к Индекс МБ сегодня
60к Почему российский рынок акций не растет вслед за ростом нефти и курса доллара?
54к Золото или баксы? Что у вас матрасах сегодня?
53к Началась Тряска.Доллар
47к Азия. Среда.
45к Понеслась
43к Знакомство
27к Ситуация на текущий момент
25к Самый тяжелый за последние десятилетия топливный кризис на Кубе может разрешиться благодаря России — Bloomberg

теги блога master1

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн