Новые облигации А101 1Р2 и 1Р3 с доходностью до 19,6% годовых. Что еще покупаю в декабре

«А101» — одна из ведущих российских компаний в области строительства, специализирующаяся на разработке и реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости. По объему текущего строительства занимают 13 место в рейтинге ЕРЗ.

• В 2022 году компания вышла на рынок Ленинградской области, а в 2023-м приобрела площадку в «старой» Москве, в районе Чертаново.

• По результатам 2024 года общая площадь строительства жилой и коммерческой недвижимости «А101» достигла 2 млн кв. м.

Компания входит в число крупнейших игроков рынка, обладая значительными активами: её текущий портфель проектов составляет 1,9 млн м², а земельный банк — 2,4 тысячи гектаров.

📍 Параметры выпуска А101 БО-001P-02:

• Рейтинг: А+ (АКРА, прогноз «Стабильный»)

• Номинал: 1000Р

• Объем выпуска: 3 млрд рублей

• Срок обращения: 2 года

• Купон: не выше 18,00% годовых (YTM не выше 19,56% годовых)

• Периодичность выплат: ежемесячно

• Амортизация: отсутствует

• Оферта: отсутствует

• Квал: не требуется

📍 Параметры выпуска А101 БО-001P-03:

• Рейтинг: А+ (АКРА, прогноз «Стабильный»)

• Номинал: 1000Р

• Объем выпуска: 3 млрд рублей

• Срок обращения: 2 года

• Купон: КС + 450 б.п.

• Периодичность выплат: ежемесячно

• Амортизация: отсутствует

• Оферта: отсутствует

• Квал: для квалов

• Дата сбора книги заявок: 24 декабря

• Дата размещения: 26 декабря

📍 Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года: 

• Выручка: 73,8 млрд руб. (+39,6% г/г)

• Чистая прибыль: 13,6 млрд руб. (-15,6% г/г)

• Операционная прибыль: 30,9 млрд ₽ (+19% г/г)

— EBITDA за 2024 год: 68,3 млрд ₽ (+32% г/г).

• Долгосрочные обязательства: 149,7 млрд руб. (+2,8% за 6 месяцев)

• Краткосрочные обязательства: 89,8 млрд руб. (+28,8% за 6 месяцев)

• Чистый долг: 133,4 млрд ₽ без учета счетов эскроу (на 31.12.2024: 102,5 млрд ₽)

• Денежные средства на счетах эскроу: 183 млрд ₽ (+48% г/г)

Кредитоспособность ГК «А101» получила высокие оценки: в ноябре 2025 года агентства «Эксперт РА» (ruA+) и АКРА (А+(RU)) подтвердили компании стабильные рейтинги. Аналитики отметили прочные финансовые показатели, низкую долговую нагрузку и сильные позиции на рынке.

На вторичке имеется единственный выпуск:

• А101 БО-001Р-01 $RU000A108KU4 Доходность: 16,16%. Купон: 17,00%. Текущая купонная доходность: 16,58% на 1 год 4 месяца, ежемесячно

📍 Что готов предложить нам рынок долга:

• Брусника 002Р-04 $RU000A10C8F3 (26,16%) А- на 2 года 6 месяцев

• Группа ЛСР — 001Р-11 $RU000A10CKY3 (17,98%) А на 2 года 6 месяцев

• ВИС ФИНАНС БО П09 $RU000A10C634 (17,59%) А+ на 2 года 6 месяцев

• Селигдар 001Р-08 $RU000A10DTF1 (19,97%) А+ на 2 года 5 месяцев

• Борец Капитал 001Р-03 $RU000A10DJ18 (19,88%) А- на 2 года 4 месяца

• Эталон Финанс 002P-04 $RU000A10DA74 (23,36%) А- на 1 год 10 месяцев

• Аэрофьюэлз 002Р-05 $RU000A10C2E9 (22,86%) А на 1 год 6 месяцев

Что по итогу: В то время как многие игроки сектора испытывают трудности, «А101» выделяется своей финансовой устойчивостью. Её облигации, предлагая невысокую, но предсказуемую доходность, идеально подходят инвесторам, для которых ключевыми критериями являются сохранность капитала и надёжность.

В рамках повышенного спроса не исключаю пересмотр стартовых условий. Минимальный купон, при котором приму участие в размещении до 17%. Также в планах на покупки до конца года: новые облигации АПРИ — разбор эмитента недавно делал на канале. Там же можете найти разбор двойного предложения Самолет. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.

✅️ Больше аналитики — в нашем Telegram-канале. Там же мой актуальный обзор облигационного портфеля и личные сделки.

'Не является инвестиционной рекомендацией