Получил уведомление ФНС...

Diamond, это была шутка, конечно. Удаленный комментарий 
yadi.sk/d/MVDFMDWHDktC_A

GOLD, А армию содержать для охраны от поляков вашего имущества где брать?

GOLD, почти все против, несмотря на то что там вычет налоговый и ставка налога минимальная...

0,1% обычно, в то время как с недвижимости большой площади может и 2% быть…

GOLD, Я против налога на имущество ибо я не понимаю в честь чего? Я за налог на прибыль. Я в квартире живу и не понимаю за что плачу сверх импотеки. Когда продам, тогда и отдам государству его долю. И за налог на излишества бы был за. За вторую квартиру налог, за 3 еще чуть больше. Что бы не абузили льготные программы

GOLD, это налог на право собственности.
 налог на недвижимость это тот случай как раз когда понятная гос. услуга — право собственности на недвижимость.

и без государства никакого права собственности на недвижимость не будет.
без государства право собственности возможно только на АК-47 и то пока в рожке есть патроны.

GOLD, … я против налога на единственное жилье.....

Вроде пенсы не платят

John Doe, так мы и так в капитализме. 

John Doe, так собственнику пофиг на этот налог — его заплатят арендующие плебеии. В общем как обычно обнищает простой вася город тверь.

Василий Пупкин, платежеспособных вась всё меньше, а желающих на них заработать всё больше. Придется и собственнику покрутиться.

Василий Пупкин, 

его заплатят арендующие плебеии

не заплатят

Viacheslav Ivanenkov, заплатят и никуда не денутся, он будет вшит в аренду. Более того увеличенная стоимость аренды снизит их возможности по накоплению средств для первого платежа по ипотеке, снизив доступность жилья.

Василий Пупкин, мечтайте дальше.
от этого нелепого хайпа о повышении аренды у многих бетоноинвесторов кукуха поехала

Сезонное август-сентябрь оживление.
Шумиха в СМИ на пустом месте, раскрученная маркетологами застройщиков. 

Сами посудите, количество арендаторов примерно тоже.
Предлагаемых квартир было в избытке да плюс добавились неликвидные в продаже.
Но маркетологи умудрились втемяшить идею о катастрофическом росте аренды

 

Василий Пупкин, аренда идет по рынку.
а не по себестоимости.

если считать по себестоимости, по цене денег: то аренда должна быть в 19% от цены квартиры в год от 16м.
раз цена денег 19% и ставка цб 19%
это где-то 300к в месяц на однушку.
однако это не так.

Василий Пупкин, это не так.
давайте пример — единовременный «срочный» сбор на собственность.
был в государстве российском неоднократно.
и вообще в мире применялся.

например в 10% от имущества — как вы его переведете на арендатора.

арендатор платит по рынку — по рыночной цене.
а не по затратам на актив.
в ковид аренда например В Москве упала — а актив в цене не изменился.

John Doe, всего лишь приравнять кадастр к рыночной цене
и даже повышать не надо

Viacheslav Ivanenkov, вроде сейчас кадастр пересматривают по рынку, просто очень редко, лаг почти два года. 

John Doe, ну значит уже скоро настанет ахтунг для эдиотов

GOLD, налоговые вычеты для квартиры — 20 метров на собственника.

Сергей Аноним, если это не Нобелевка по экономике, то близко!

GOLD, Заметим что в ВВП США и ВВП РФ эти самосдатчики учитываются как оказание услуг самим себе.
В СССР не учитавалось это в ВВП, и в РФ в 90-эе не учитывалось...
а потом начали, при Путине уже.

В соответствии с рекомендациями ООН по расчету ВВП.

Сергей Аноним, налог в конечном счете будет вшит владельцами недвижимости в стоимость аренды и пойдет васятка впахивать еще больше за ту же съемную халупу. Налоги на бизнес и активы всегда в конечном счете оплачивает простой вася, который этих налогов на богатых добивался))

Василий Пупкин, 

налог в конечном счете будет вшит владельцами недвижимости в стоимость аренды

Вы глупости говорите, я спокойно 3 года жил в Мск в гостинице.
Сейчас снимаю.
Если арендодатель оборзеет, перееду без колебаний 
Аренда в Мск для многих арендаторов имеет рационально обоснованные пределы

Ну скажем не выше 1/3 зарплаты
Если цена аренды достигнет потолка возможностей то работа в Мск потеряет смысл, иногородние просто уедут на родину, останутся только нувориши для бизнес-сегмента и…  ну не знаю кто еще... 

У вас будет два варианта:  либо снизите ценник до приемлемого АРЕНДАТОРУ( а не вам) уровня либо ваша квартира перестанет приносить доход, а точнее будет высасывать из вас деньги в прогрессирующем порядке

Зы  квартиру купить я могу и даже 22% меня не особо напрягут, но это экономически нецелесообразно.
Примерно также как «вы можете купить некое предприятие, но предпочтете купить акции этого предприятия»

Viacheslav Ivanenkov, более того, я не сдам квартиру человеку, для которого стоимость аренды будет составлять больше 1/3 его зарплаты. Да и не снимет он, так как нужно отдать мне 2/3 в виде оплаты месяца и депозита, и риэлтору 1/3.
Что касается высасывания денег, то тут проще: арендными платежами давно сформирован фонд паев на ком.недвижимость, доходы с которых полностью компенсируют коммуналку, налоги и прочее. Плюс из арендных платежей приходится формировать амортизационный фонд, и туда идет до 25% от получаемой суммы. Мы переживем простои.

Сергей Аноним, 

Да и не снимет он,

Вижу что вы уловили смысл, ситуацией рулит именно арендатор, так как он платит деньги, а кто платит деньги тот и заказывает музыку. Разговоры бетоноинвесторов про вшивание налога в платежи откровенно смешны.
 

Арендатор либо съедет на окраину где аренда дешевле либо уедет вообще

Viacheslav Ivanenkov, абсолютно верно. Но надо рассматривать арендатора не как конкретного человека, а то от первого показа можно в депрессию впасть. Кто-то уедет, кто-то приедет. В конце концов экономика сделает круг, и всех всё устроит.

Viacheslav Ivanenkov, скажу больше, арендодатель буквально молится на адекватного съемщика и готов скинуть ему 20% лишь бы не сжег хату и вовремя заплатил, говорю как есть на северах, в том же уренгое хаты стоят как в москве и объявления висят на авито месяцами.

Василий Пупкин, время инвесторов бетона подошло к концу, дальше начинается их дойка))

consar, 

Не будет такого никогда.

Запросто может быть. Когда на кону колоссальные доходы бюджета, то отдельных препятствующих персоналиев просто скинут с дороги.

Viacheslav Ivanenkov, а кто скинет? Государство? А разрабатывать документ и ставить подпись под ним будет кто? Те-же люди у которых десятки квартир на детей/родственников/друзей оформенных. Они как нибудь так извернут все, что с 2-х квартир заплатишь дофуя, с 20-ти со скидкой, как оптовый владелец . 

consar, да это все понятно, однако если с одной стороны субъект права — государство и при этом будет стоят вопрос о глобальных деньгах, то люди с частными интересами которые будут саботировать просто исчезнут

" с 20-ти со скидкой, как оптовый владелец . "
ну тут уж как получится. возможно и так

consar, а Вы не рассматриваете такой вариант, что эти чиновники зная о будущих налогах, на хаях успели продать свои хаты и обменяли рубли на золото например и теперь им уже пофиг, сколько будут платить рантье в бюджет?))

Виктор Егоров, народ требует хлеба и зрелищ справедливости)

GOLD, У вас комнатка в Кремле? ))))

GOLD, вот и я удивлён, почему 5%… у меня десятые от кадастровой. Никаких льгот.

GOLD, тут возможно у вас квадратура большая и цена недвиги? Или может помимо квартиры есть ещё жильё, дом и т.д. Т.е. норму на 1 чел сильно выше. У нас есть такое?

GOLD, площадь большая видимо, и кадастровая стоимость приличная…

Сергей Хорошавин, это всего лишь 10кк налогооблагаймой доли. Если он там один собственник, то это трешка квадратов в 80 в Мск.

Сергей Хорошавин, он озвучил всё что нужно — налог пришел под 10к рублей, и что квартира в 9 км от Кремля.

GOLD, Пропишите одного из родителей к себе

GOLD, Возьмите в долю, сделайте обмен долями.

Игорь ПМ, освобождены не только пенсионеры, но и много других разных категорий граждан

SAA, Да. Они все перечислены в п. 1 ст. 407 НК РФ

Игорь ПМ, ыгы, только на пенса оформить недвигу это как примерно выйти ночью на улицу в промышленной части города с 10 млн) пенсов сейчас обманывают почем халва.

Ийон Тихий, и какие, Вы знаете?

SAA, Огромное количество людей в России освобождены от налога на единственное жилье.

Ну да, особенно если его ни хера нет. Про кодекс — бред.

Stop_Loss, кого нет? Какой бред?
Открываете ст. 407 Налогового кодекса РФ, куда проще и понятнее. 

GOLD, да нет, это вы типа эксперт, пишущий бред про недвижку и ни хрена не понимая ни в чем!
Выше ссылка на статью, раз вы, как суперспец не в состоянии даже в этом разобраться. 
А я этим занимаюсь профессионально много лет.

den9000, а на дивиденды норм.?

Piliph, более норм, чем на банковские вклады.

den9000, почему? На банковском вкладе вы получаете доход и платите налог с него. А дивиденды выплачиваются из чистой прибыли, на которую налог уже был начислен. Почему это более норм.?

den9000, вы, как совладелец компании, уже потеряли часть дохода, когда компания заплатила налог с прибыли. Нет?

GOLD, моя мама порядочная женщина, налоговую ставку утверждает правительство субъекта федерации. С таким рвением пора участвовать в региональных выборах.

GOLD, можно с чёрными номерами кататься и не платить ни штрафы, ни налоги, ни таможню даже
Законный лайфхак для участников сво