Читатель спрашивает:

«Владимир приветствую, наткнулся на новость

(Максимальный уровень ставок по ипотеке в банках достиг 43%, сообщает РБК.

Если стоите — присядьте. С таким процентом переплата за квартиру стоимостью в 12 млн рублей (первый взнос 1 млн рублей) на срок 20 лет составит 94,6 млн рублей. Другими словами, без ипотеки за эти же деньги вместо 1 квартиры вы сможете купить почти 9!)

И вспомнил ваш подкаст про ключевую ставку в Америке, где все дорогое при низкой процентной ставке, тут ситуация получается противоположная, ставку в России повысили и так же цены выросли, хотелось бы ваше мнение услышать, почему так происходит? Спасибо за ответ».

Начнем с по-настоящему шокирующей информации. Если вместо платежей по ипотеке под такой процент их вкладывать в банк каждый месяц под такой же процент, то через 30 лет у вас будет несколько миллиардов (!!!) рублей. Считайте сами: https://calcus.ru/kalkulyator-vkladov с капитализацией процентов (внимание, данные расчета травмируют психику). Так что переплата идет не на миллионы, а на миллиарды… Однушка за 40 миллиардов! Жуть.

Продолжаю рассказывать вам о книгах, о которых вы никогда, может быть, и не узнали. Нахожу их случайно в ящиках из-под бананов, которые мне привозят на дом (покупаю книги ящиками).

Так вышел на книгу Александра Лаврина «Хроники Харона. Энциклопедия смерти» (1993 года издание). И большая часть этого труда посвящена тому, как умирали известные люди. Это, своего рода, энциклопедия смерти, последних часов жизни знакомых нам людей. Чтиво, скажу вам, более чем занимательное, так как со смертью встретится каждый из нас. И на примере этих историй можно посмотреть, как это бывает. Чтобы в тот самый момент не возникли вопросы: «Ну как так? Вот так?».

Из книги вы узнаете, как умирали римские императоры, полководцы Александр Македонский, русские цари, артисты, от Владимира Высоцкого до Мэрилин Монро и Брюса Ли, писатели (Горький, Булгаков, Гоголь), борцы за революцию (Че Гевара)...

Книга интересна тем, что она как сборник из других книг, в которых описывались конкретные смерти. Поэтому в разном жанре всё написано. Такого вы, скорее всего, никогда не читали.

Наконец-то повысили ставку рефинансирования и остановили потребительский бум кредитования. Народ возопил: «Доколе? Почему нет низких ставок?».

Большинство людей вообще не понимают, что такое деньги и каковы их функции. Деньги — это еще и инструмент для вычисления в экономике! Каждый раз, когда вы делаете покупку, вы голосуете деньгами и их количеством (!) за то, что считаете нужным, важным, что вы хотите, чтобы было в этом мире. И то, что вы можете себе позволить. В результате миллионов таких ежедневных транзакций настраивается рынок, определяется, что кому нужно и в каких количествах.

Проблема социализма в обеспечении товарами состояла в том, что в нем не было этой децентрализованной системы вычисления, основанной на ценах. Поэтому политики тех времен при плановой экономике искренне удивлялись, когда видели изобилие товаров на западе и спрашивали: «Откуда вы знаете, сколько нужно производить каждый день, например, хлеба? Как вы это высчитали?». Да, будь у них в те времена интернет и компьютеры, возможно, чтобы они решили планово вопросы производства товаров. Но их не было и товаров тоже не было. Вы можете еще застать те времена, если слетаете на Кубу.

Надеюсь, что знающие люди на Смартлабе, разнесут эту заметку, и покажут мне, где я не прав.

В интернете раздаются стоны людей, не обладающих деньгами, что ставка по кредитам в 21% убивает экономику и не дает им набирать кредитов с ипотеками. Эти же самые люди жалуются, что растут цены в магазинах.

Инфляция и кредиты взаимосвязаны.

Каждый раз, когда выдается кредит (ипотека), то создаются новые деньги. Банк выдает не деньги со счетов вкладчиков! Эти вклады служат лишь обеспечением под кредит где-то в соотношении 1 к 10. На вклад в 100 тысяч можно сгенерировать миллион. Об этом не пишут даже в учебниках для ВУЗов, информация закрытая, как будто секретная. И никто почему-то не спешит ее афишировать и рассказать простым смертным, откуда берутся деньги на кредиты? Их создают нажатием клавиш.

Увеличение количества денег, вследствие их генерации при кредитах, и приводит к инфляции! Денег стало много, все им насыщенно, цены растут. Обо всем этом вы сможете узнать в книгах австрийской экономической школы в лице Людвига Фон Мизеса.

Загадка: «Какая вещь хранит на себе отпечаток даты изготовления и при этом не подвержена самому воздействию времени?».

В многообразии предметов антиквариата это?

Серебряные монеты.

Серебро, как и золото, продукты результата взрывов звезд, это их «конец» времени, дальше сама вечность. Люди приловчились использовать серебро и золото в качестве денег. В целях инвестиций можно покупать монеты, на золото цены уже улетели в космос, тренд пропустил, а вот серебро только-только разгоняется. Можно совместить инвестиции с коллекционированием и фетишем времени.

На каждой серебряной монете стоит дата ее изготовления: 1976, 1981, 2003, 1934… При этом монеты выглядят как новые, серебро сохраняет свой вид со временем. Для меня это удивительно, что можно собирать частички времени, переплетая и квантово запутываясь с ними. Любой год к вашим услугам в магазинах антиквариата или интернете.

С точки зрения инвестиций собирать монеты не особо имеет смысл, потому что их обратно выкупают по цене металла и мало кому интересна история, дата, страна изготовления (а там целый мир!!!).

Здорово было бы знать, как настроены игроки на бирже. Лонг или шорт?

Компания «Финам» для своих привилегированных клиентов (зарегистрированных на сайте) добавила в свой интеллектуальный скринер акций опцию «Настрой рынка». Он  высчитывается достаточно сложно (вот описание), но главное, дает быструю возможность определить настроение рынка по акции.

Вот, например, по Газпрому:

А вот по «Сургутнефтегаз»:

Обожаю книги о просветлении. Они так искусно морочат головы, что читатель еще меньше понимает это явление.

О просветлении лучше всех, на мой взгляд, писал Джед Маккенна, и вот встретил еще одного автора, который излагает те же самые мысли только другими словами. Это У. Г. Кришнамурти.

Обратите внимание, что существовало одновременно два Кришнамурти, один Джидду, а другой Уппалури Гопала (У. Г.), и они даже пересекались в одном и том же пространстве-времени, но взгляды несли противоположные. Вселенная в режиме Dolby Surround. )

Случайным блужданием, перебирая сотни книг в ящиках из-под бананов, которые мне доставляют на дом для покупки (это даже не магазин на диване!), вышел на книгу У. Г. Кришнамурти «Ошибка Загадка Просветления». Она будет, в первую очередь, полезна тем, кто ищет просветления, находится в духовном поиске, увлекается восточной литературой.

Дело в том, что такой вещи, как просветление, не существует! Человек ищет того, чего нет. Все эти книги, учителя, гуру морочат нам головы ради нашего же пробуждения и избавления от поисков. Как вы сможете определить, что человек просветлен? Что у него есть такого, чего нет у вас?

Слова ограничивают мышление, сковывают его.

Так, при открытии своего дела используется и считается «окупаемость». Например, через сколько лет гостиница окупит сама себя. Ошибка в мышлении со словом «окупаемость» заключается для начала в том, что сама окупаемость измеряется в нестабильной единице расчета (рубль, доллар, евро). Рубль сегодня и рубль завтра — это разные по покупательной способности единицы (вы можете видеть это по росту цен в магазинах).

Деньги как мера измерения — это не метр или килограмм, эта изменчивая, нестабильная, ветреная субстанция. И о каких расчетах окупаемости может идти речь, если сама величина постоянно меняется. Считать тогда нужно уж в золоте (и вы обнаружите, что в золоте не выросла, ни недвижимость, ни машины).

И окупаемость — не самоцель. Нужно еще, чтобы бизнес давал больше, чем другие финансовые инструменты. Так, при ставке по вкладу в 20% бизнес, дающий 10%, работает в «убыток», это просто род деятельности, игра. Гостиницы у моря, сдача квартир в аренду — это не бизнес, а форма существования капитала под более низкий, но стабильный процент.

Что почитать такого интересного? Книг миллионы, как в них сориентироваться? Меня спасает то, что покупаю книги ящиками (из-под бананов), а потом вечерами перебираю сотни книг и так нахожу чтение на вечер.

Многие книги могут попасться на глаза только так, в ходе случайного блуждания. И вот так вышел на книгу Назипа Хамитова «Философия и психология пола».

Зачитался. Написана в своем стиле, который не встречал у других авторов, легко читается.

«Проститутка продает не только свое тело, но и свое одиночество. По большому счету, проституция — не просто желание выйти за пределы нищеты наиболее простым способом, но и жажда убежать от одиночества, продав его...

Одиночество проститутки — это одиночество смятенной или, точнее, смятой души среди множества тел.

Знаменитые куртизанки прошлого и настоящего, продающие мужчине не столько тело, сколько душевные способности, еще более одиноки. Они продают не целостность души — ее невозможно продать, а некоторые кусочки себя, которых ждут от них и которые они более или менее удачно выдают за целое.

Пол Гетти — американский нефтяной магнат, один из первых в истории долларовых миллиардеров. Специально для журнала Playboy он написал серию статей о предпринимательстве, которые вошли в состав его книги «Как стать богатым».

Сам Пол Гетти хотел рассказать больше о том, как быть богатым, как нести возникающую в связи с этим ответственность, пользуясь при этом всеми привилегиями богатства. Оно и понятно, потому что автор стал богатым, имея хороший стартовый капитал. Его отец обеспечил его «ничтожным» наследством всего в каких-то 500 тысяч долларов (это начало 20 века), а также на первых порах входил в проекты Пола Гетти как инвестор. Немудрено, что автор принижает значимость вопроса «Как стать богатым». Да и сама книга начинается необычно (и это не опечатка перевода).

Часть первая. Как стать миллионером.

Как я заработал свой первый миллиард.

Это как в шутке:

— Сколько нужно вложить в криптовалюту, чтобы через год был миллион?
— Два миллиона хватит, я уверен.