Элвис cМартлабов

Читают

User-icon
71

Записи

266

Недвижимость на искусственном дыхании: льготы исчезают, ставки растут, рынок замер

Недвижимость вступила в тёмную фазу: покупателей становится всё меньше, продавцы теряют терпение, а аренда едва держится на плаву — словно на искусственном дыхании. Похоже, скоро потребуется прямой массаж сердца через снижение цен.

Введение льготной ипотеки на новостройки вызвало бум продаж — не только на первичке, но и на вторичном рынке. С марта 2022 по ноябрь количество объявлений о продаже квартир на «вторичке» выросло на 85% по данным 37 городов с населением от 500 тысяч, включая Москву и Ленобласть. Застройщики наслаждались потоком денег, ведь каждый хотел воспользоваться льготой, доступной лишь при покупке новостроек.

В результате цены на вторичное жилье начали падать относительно новостроек. Причина? Льготы. Чтобы вторичка оставалась конкурентоспособной, ей пришлось подстраиваться — снижать цены.

Недвижимость на искусственном дыхании: льготы исчезают, ставки растут, рынок замер

На графике видно, как развивалась ситуация в Санкт-Петербурге. Дополнительные комментарии здесь излишни.

Но вот парадокс: аренда тоже испытывала падение цен, но вдруг произошёл скачок. В чем причина?



( Читать дальше )

Вклад со ставкой 25% годовых, в чем подвох?

Только я обрадовался, что открыл вклад под 22%, как тут же появился новый вклад уже под 25%  

Вклад со ставкой 25% годовых, в чем подвох?

А подвох тут в следующем, что открыть данный вклад можно только на 1 месяц и новому клиенту Финуслуг

То есть если произвести скромные расчёты, вложив 1.5млн, вы через месяц получите 31762 рубля. И тут еще надо учитывать налог на вклад.

 



( Читать дальше )

Уничтожение нефтяных объектов Ирана: способен ли конфликт привести к росту цен на нефть до $200 за баррель?

Уничтожение нефтяных объектов Ирана: способен ли конфликт привести к росту цен на нефть до $200 за баррель?

Недавние геополитические события вновь заставили аналитиков и экспертов задуматься о будущем мирового нефтяного рынка. Возможное уничтожение нефтяных объектов Ирана — одного из ключевых игроков на мировом рынке углеводородов — может стать причиной серьезного экономического шторма. Вопрос, который волнует как экономистов, так и потребителей: насколько вероятен рост цен на нефть до $200 за баррель в условиях военного конфликта?

Иран в системе глобальных поставок нефти

Иран — четвертая по величине страна в мире по подтвержденным запасам нефти. Хотя его экспорт ограничен международными санкциями, Иран по-прежнему играет важную роль в обеспечении глобальных потребностей в нефти, особенно для таких стран, как Китай и Индия. В условиях нехватки предложения любые перебои в экспорте могут оказать значительное влияние на мировые цены.

Уязвимость нефтяной инфраструктуры

Основные нефтяные объекты Ирана расположены в стратегически значимых районах, таких как остров Харк, через который проходит большая часть нефтяного экспорта страны. Уничтожение этих объектов приведет к немедленному сокращению поставок нефти на мировой рынок, что может создать дефицит предложения, особенно на фоне уже имеющихся глобальных вызовов в отрасли — от сокращения инвестиций в добычу нефти до постепенного перехода на зеленую энергетику.



( Читать дальше )

Как вложить 1млн под 22%?

Ключевая ставка ЦБ растет всё выше. Поводов для её снижение в ближайшей перспективе не видать, а если проанализировать проект бюджета, то ставка может оказаться еще выше. 

Из рекламы банки пытаются переманить к себе новых клиентов на заоблачные ставки вплоть до 26% годовых. Реально ли это? Скорее нет. 

В общем я решил сильно не запариваться и открыл вклад на финуслугах не выходя из дома. Чего в итоге получил? 

Как вложить 1млн под 22%?


Открыл вклад в МКБ под 22% годовых, правда открыть можно только на пол года. За свой лям через полгода получу +110000 рублей, что не плохо. Смогу ли я получить столько же инвестируя, сомневаюсь....

Условия такие:



( Читать дальше )

Райффайзенбанк уходит, ОТП Банк берет штурмом рынок валютных переводов!

Райффайзенбанк уходит, ОТП Банк берет штурмом рынок валютных переводов!

Российские клиенты массово переходят из Райффайзенбанка в ОТП Банк, столкнувшись с новыми ограничениями на валютные переводы. С начала сентября Райффайзенбанк прекратил проведение валютных операций для большинства клиентов, что вынудило бизнес искать альтернативные пути для международных расчетов. В результате российское подразделение венгерского ОТП Банка оказалось под сильным давлением, обслуживая увеличившийся поток валютных транзакций, но одновременно сталкиваясь с трудностями.

Импортеры сообщают, что часть переводов в Европу стала возвращаться обратно, так как головной венгерский банк не успевает обработать все операции в срок, установленный внутренними регламентами. Некоторые клиенты сталкиваются с задержками до десяти дней, после чего перевод возвращается. Однако повторные попытки часто оказываются успешными, отмечают источники.

На фоне изменений в Райффайзенбанке ОТП Банк усиливает свои позиции на рынке международных валютных операций, хотя и испытывает операционные сложности. Эксперты прогнозируют, что его роль в расчетах с Европой будет расти. С увеличением объема операций возрастает и внимание европейских регуляторов, что может привести к дополнительным проверкам.



( Читать дальше )

Сбербанк опять кинул мою бабулю.

Короче звонит мне сегодня бабушка и говорит «Внучек зайди в свое черное зеркало и переложи мои накопления которые лежат под 11 процентов под 18%, по телевизору сказали так можно». 

Ну говорю окей, без б, захожу в сбербанк онлайн, думаю дай сначала проверю... 

Нажимаю в ее акаунте открыть счет, ввожу сумму, он пишет 8 месяцев, дам 18%. Огонь думаю я, хоть и не каждый месяц будет капать, но капнет под конец вклада, больше. 

Начинаю закрывать ее вклад 11%, где капало каждый месяц, он пишет окей, только за последний месяц 8к не отдам. Ну ок думаю хер ты с ними. Закрываю. Они снимают 8к.

Снова нажимаю открыть вклад, делаю все тоже самое, что и ранее, только они теперь 18 процентов не дают, а дают максимум 14.3% и не каждый месяц, а в конце вклада, а 8к уже украли. :(((

В итоге открыл на 14.3%.

Теперь получаю пистон от бабули, так как она не понимает, почему она каждый месяц не сможет увидеть свои крохи, а еще и 8к просадил и 18% обещанных нет. 

  А другой банк она не хочет, да и не может:)



( Читать дальше )

«Москвич» Мишустину было решено не показывать.

«Москвич» Мишустину было решено не показывать.

На IX конференции «Цифровая индустрия промышленной России» в Нижнем Новгороде премьер-министр России Михаил Мишустин испытал новый автомобиль Volga C40. Он отметил современный вид и российскую навигацию, но выразил недовольство низкой локализацией автомобиля, особенно подчеркнув, что руль сделан в Китае.

«Хотелось бы, чтобы руль был российским»

Сев за руль новинки, Мишустин обратил внимание на важность производства компонентов внутри страны. Он отметил, что в России уже налажено производство композитных материалов, и подчеркнул, что такой элемент, как руль, не должен быть сложен для локализации.

«Руль пока китайский, хочется, чтобы он был российским. Это же не так сложно, как остальные элементы,» – заявил Мишустин.

Разговор с Минпромторгом

В беседе с новым главой Минпромторга Антоном Алихановым, премьер выразил надежду на скорую локализацию компонентов. Алиханов отметил, что серийное производство начнется уже в конце этого года, а в следующем – выйдет на полные объемы.



( Читать дальше )

Непростительный удар по JPMorgan: как Москва отомстила Западу за арест активов.

Заморозка российских активов на Западе вызвала жесткий ответ со стороны Москвы. Китайские СМИ сообщают, что Россия арестовала активы американского гиганта JPMorgan Chase, поставив США в безвыходное положение.

Непростительный удар по JPMorgan: как Москва отомстила Западу за арест активов.

По данным издания Sohu, как только JPMorgan Chase решил покинуть российский рынок, российский суд быстро отреагировал и заморозил все активы банка в стране. Это решение затронуло не только движимое и недвижимое имущество, но и акции российской «дочки» американского конгломерата.

Арест активов JPMorgan на сумму 439,5 млн долларов стал результатом иска от российского банка ВТБ, который был подан 24 апреля в Арбитражный суд Санкт-Петербурга. Таким образом, Москва выразила свое недовольство действиями США по конфискации российских государственных активов за рубежом.

«Мы не должны путать личное и общественное, — комментирует ситуацию инвестбанкир Евгений Коган. — Спор между JPMorgan и ВТБ — это одно, а арест российских госактивов Западом — совершенно другое дело.»

Тем не менее, эксперты опасаются, что арест активов зарубежных компаний в России может серьезно подорвать и без того хрупкий инвестиционный климат в стране. «Инвестклимат в России практически отсутствует из-за текущей ситуации, — отмечает Коган. — Но дальнейшие аресты активов иностранных фирм способны полностью его разрушить».



( Читать дальше )

В тени SWIFT: Разоблачение происходящего за кулисами финансового монстра

В тени SWIFT: Разоблачение происходящего за кулисами финансового монстра

Банковская система, как известно, издавна окутана тайнами и интригами. Однако недавние откровения о планах глобальной платежной сети SWIFT углубляют эту пропасть недоверия между финансовыми институтами и обществом.

Согласно информации Reuters, SWIFT планирует в ближайшие один-два года запустить новую платформу, способную связать волну разрабатываемых цифровых валют центральных банков с существующей финансовой системой. Этот маневр, несомненно, станет одним из самых значительных для зарождающейся экосистемы CBDC, учитывая ключевую роль SWIFT в глобальном банкинге.

Однако не следует ли нам усмотреть в этом нечто большее, нежели простую модернизацию? Не является ли это очередной попыткой финансовых элит установить полный контроль над денежными потоками мира? Ведь около 90% центробанков исследуют цифровые версии своих валют – отставать от биткоина и иных криптовалют они не желают, но и технологические сложности пугают их.

Николас Кериган, глава инноваций SWIFT, утверждает, что последний эксперимент с участием 38 центробанков, коммерческих банков и платежных платформ был одним из крупнейших глобальных совместных проектов по CBDC и «токенизированным» активам.



( Читать дальше )

Король мемов Reddit празднует триумфальное IPO

Cобытие, которое встряхнуло технологический мир, Reddit, культовая социальная платформа и рассадник интернет-мемов, успешно провела свое долгожданное первичное публичное размещение акций (IPO). В среду, в разгар ураганного ажиотажа, акции Reddit были проданы по верхней границе целевого диапазона в $34 за акцию, позволив компании выручить впечатляющие $748 миллионов.

Король мемов Reddit празднует триумфальное IPO

Это историческое IPO не только подняло капитализацию Reddit до внушительных $6,4 миллиардов, но и стало ярким лучом надежды для пошатнувшегося в последнее время рынка технологических стартапов. Успех Reddit разбавил поток разочарований от ряда недавних неудачных IPO, включая запуски KKR-backed BrightSpring и культового бренда Amer Sports.

Но что действительно выделяет Reddit, так это ее культовый статус и преданная база пользователей. Несмотря на ежегодные убытки с момента запуска в 2005 году, Reddit смогла завоевать сердца миллионов, создав уникальное сообщество для обсуждения всего, от сюрреалистичных мемов до экзистенциальных вопросов.



( Читать дальше )

теги блога Элвис cМартлабов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн