Я вас, во-первых, приветствую! Каждый месяц я пишу отчет о том, что произошло по финансам и по каким-то ещё интересным моментам. Если кто не знает, я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. Позади ровно год. Погнали!




Деньги

Было на 1 июня 1 110 764 рубля:

— Вклад: 875 000 рублей

— БС + ИИС: 235 764 рубля

Наконец-то достал летние шорты и в карманах нашел 100 000 рублей, которые все закинул на ИИС. Жаль, что не достал их раньше, ведь в июне серьезно просела доходность по облигациям, но что же поделать…

Распределил я деньги примерно так: 20% на акции (Алроса, Газпромнефть, Газпром, НЛМК, Северстать) и 80% на облигации (больше всего ЛСР, АФК, Брусника, Вита Лайн, Пионер, Самолет, ГТЛК, ВУШ и Европлан). Сдачи не осталось. ИИС на данный момент пополнен на 265 000 из плановых 400 000 (помним про налоговый вычет).

( Читать дальше )

Как-то где-то читал про один эксперимент. Суть в следующем (но это не точно, так как я точно не помню, не судите строго мое больное воображение): две группы людей и одна группа обезьян покупали акции. Первой группе людей была доступна аналитика, графики, СМИ и тп. Вторая группа людей была всего этого лишена, поэтому каждый выбирал кто во что горазд. А группа обезьян — ну просто наобум шарики с названиями выбирала.

Каждый человек и каждая обезьянка сформировали портфели из выбранных ими акций на одинаковые суммы. Ну и в итоге через год обезьянки сильно опередили обе группы людей. Хуже всех результат был у той группы людей, которая имела доступ к аналитике.

Вчера, 16 июня 2022 года, я купил себе обезьянку и дал ей 1 000 000 рублей, она выбрала 10 случайных акций и купила их в примерно равных долях (до 100 000 на каждую). Ладно, на самом деле обезьянкой выступил генератор случайных чисел, а портфель — на демосчете ГПБ. Выбирал исключительно российские акции.

( Читать дальше )

В июле 2021 года я начал копить на недвижимость в Сочи. Неудачный момент, конечно, нужно было задуматься об этом 20 лет назад, и сейчас я бы уже писал этот пост, потягивая ледяное пивко на пляже. Так, стоп, зачем бы я тогда пост-то писал…

Короче говоря, го смотреть! В середине июля 2021 года, когда я начал отсчет и завел ТК, метр стоил 236 000 рублей. В июне 2022 метр стоит 253 000, причем существенный рост получился как раз только в июне. Это на вторичку. Рост составил 7%. С первичкой ситуация такая: было 275 000, стало 298 000 рублей за метр. Рост составил 8%. И если у вторички сейчас новый пик, то у первички пик был 328 000 в сентябре 2021. Также стоит отметить, что аккурат к моему началу отсчета цены поднялись. Если бы я считал с середины июня, там была цена 219 000 рублей за метр вторички.

( Читать дальше )

1 июня, а значит пора защитить детей и подвести итоги мая!

Приветствую! Каждый месяц я пишу отчет о том, что произошло по финансам и по каким-то еще интересным моментам. Если кто не знает, я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. Уже 11 месяцев позади. Погнали!

 

Деньги

Было на 1 апреля 1 002 673 рубля:

— Вклады: 860 737 рублей

— БС + ИИС: 141 936 рублей

 

Порывшись в карманах, нашел в мае 100 000 рублей, которые все закинул на ИИС. Конечно, можно было на них поехать куда-нибудь в отпуск, но в текущей ситуации предпочел поехать кукухой. Возможно, когда-нибудь в другой раз получится что-то поинтереснее.

 

Покупал я:

— различные корпоративные облигации надежных компаний (60%)

— облигации с высокой доходностью не самых надежных компаний (11%)

— акции Эн+, Русал и Системы (20%)

— ну и на сдачу взял 1000 юаней (9%).

( Читать дальше )

Наткнулся тут на очень интересного парня, который, цитирую:

«Итак, решил я значит закупиться акциями. У меня зп 50 тыщ, могу жить на 20 тыщ, а 30 тыщ откладывать». 

Это никакая не шутка, вот пруф. А что, тема актуальная. Как инвестировать-то, когда ЗП маленькая?  

Начинающий инвестор, которому скоро исполнится 20 лет, собрался на тридцатку в месяц затариваться акциями Магнита, Селигдара, Сегежи и прочих алмазов Мосбиржи. Вот тут список (повторять исключительно по собственному желанию, я ни к чему не призываю).

Чтоб не лазить по ссылкам:

Могу голосом эксперта заявить, что тут у нас обозначился реальный F.I.R.E.-эксперимент, только вместо классики S&P500 — антикризисный вариант с руакциями. Если кто не в курсе, классические последователи движения F.I.R.E. (Financial Independence Retire Early или «финансовая независимость и ранний уход на пенсию») инвестируют 50%+ доходов в индекс S&P500, чтобы как можно скорее накопить на пенсию и жить на инвестиции.  

( Читать дальше )

Слышали, что недвижимость всегда дорожает? Это правда? И да, и нет. Смотря какой промежуток времени взять, смотря какой город, какую валюту. Недвижку любят за фундаментальность. Ну это же квартира, в ней можно жить. Деньги могут обесцениться, а квартира — это на всю жизнь, хотя бы без крыши над головой не останешься. Да. Посмотрим, что там и как обесценилось. Впрочем, я уже все посмотрел и нарисовал красивые графики. Сравним квартиру, доллар и рубль на вкладе. Естественно, с точки зрения инвестиций.

Суть следующая. Берем 1 условный миллион рублей 20 лет назад и 10 лет назад. В одном случае покупаем на него квартиру в Москве. Во втором случае кладем его на вклад и перекладываем раз в год под актуальную ставку. Ну а в третьем случае… правильно! Покупаем баксы и кладем их под подушку!

Что нам для этого нужно?

1. Стоимость квадратного метра по годам. Есть. Сразу же и стоимость квартиры посчитаем по годам (третий столбец, в млн рублей).

( Читать дальше )