Воскресный инвестиционный дайджест

Итак, новый инвестиционный дайджест, в котором я рассказываю про наиболее интересные моменты недели и делюсь планами на ближайшее будущее. Сегодня — ЦМТ, облигации и немного про фонды коммерческой недвижимости, которые могут заменить ПНК.

За неделю практически ничего не покупал, было всего 2 сделки. Первая — покупка на размещении облигаций СибАвтоТранса. Я про них не писал, потому что просто не успел. Компания интересна, но не без ложки дёгтя. Она занимается строительством сооружений для нефтянки, в частности, для Газпрома, в условиях вечной сибирской мерзлоты. Собственно, риск в зависимости от заказов Газпрома. Купон 14,5%, что слабее первого размещения. Сам выпуск небольшой, на 200 млн рублей. Ещё и на 5 лет. Апсайда в нём не жду. Вот первый выпуск с купоном 18% был, конечно, супер, эх…

Жду исполнения заявки по ТД РКС. Приём заявок ещё продолжается. Про него я писал разбор. Размещение перенесли на неделю.

Есть несколько новых лизинговых выпусков. Ресо-Лизинг (до 11%, A+, 10 лет), Европлан (до 10,5%, AA/A+, 3 года), Балтийский Лизинг (до 11,9%, A+, 10 лет) и Аренза-Про (до 13,75%, BB-). Также для квалов новый выпуск Соби-Лизинга (до 14,3%, BB). Доходности справедливые ожидаются, но не у всех. Как думаете, кто вместо 15–16% берёт под 13,75%? Правильно, Аренза-Про. Но размещение через месяц только, посмотрим. Лично я из них ничего интересного лично для себя не вижу. А вот Соду (БСК) с 11% и рейтингом A+ на 3 года вполне логично рассмотреть.

Вторая сделка под грифом секретности;) Купил акцию, которая выпала по святому рандому. Не было времени пока дописать пост, но он почти готов, скоро выложу.

Появилась информации о выборе генподрядчика для строительства нового корпуса БЦ. На +25% акции полетели. Мне нравятся эти акции, стабильные дивиденды компания похожа на фонды коммерческой недвижимости. Интересно, как строительство нового БЦ скажется на ближайших дивидендах, всё же строительство недешёвое. Но на перспективу — точно отличная новость. Только вот акции теперь их придётся покупать по новому ценнику, если не опустится.

Копаться в фондах недвижимости можно бесконечно, но процесс не назвал бы увлекательным. Их хоть и немного, но информации приходится смотреть — жесть. Так вот, взамен ушедшему ПНК решил брать фонды от Сбера (Арендный бизнес 7) и ВТБ (Рентный доход). Про них будет отдельный пост уже совсем скоро.

Собственно, в связи с решением закотлетиться в недвижку, нужно подумать, где взять денег. Один фонд планирую взять уже в июне-июле, второй — до конца лета. По всей видимости, за счёт пополнений и, вероятно, переложу туде некоторые облигации. На размещениях, к сожалению, придётся пояс-то затянуть. KPI на лето — по одному паю РД и АБ7.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции, финансы и недвижимость, он лучший;)