Сам не имею валютных кредитов, но многие молодые семьи взяли валюную ипотекую. Жалко их. 17 систиемообразующих банков получили помощь от Государства в 2008 году, а кто молодым семьям поможет?

МОЖЕШЬ ПОМОЧЬ И ТЫ, ЕСЛИ ПОДПИШЕШЬ ПЕТИЦИЮ ДЕНОМИНИОВАТЬ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ

 На сегодняшний день (7 ноября 2014 года) в России доля выданных в период бума 2006-2009 гг. валютных ипотечных кредитов превышала 10% от общего объёма. Ипотека остаётся для многих единственным способом решить жилищный вопрос. Семьи с весьма скромными доходами брали кредиты в валюте зачастую поддавшись на рекламу банков (в частности, валютные кредиты широко предлагались такими банками как ВТБ-24, КИТ, Сбербанк, практически всеми российскими «дочками» иностранных банков. Практически каждая четвертая сделка с недвижимостью совершается с привлечением заемных ипотечных средств. Доля сделок с ипотекой на рынке жилья составляет 25,8%, согласно статистике Агентства ипотечного жилищного кредитования. Поэтому не надо говорить, что ипотечники — авантюристы, а валютные ипотечники — авантюристы в квадрате! Во всём мире подавляющее большинство людей приобретают жильё с помощью ипотеки, причём, от них не требуется самостоятельно оценивать свои кредитные риски при получении жилищного кредита — для этого в каждом банке есть штат кредитных аналитиков. В пакете документов, запрошенном банковскими кредитными аналитиками, есть исчерпывающая информация иб объёме и валюте дохода заёмщика. Недавняя череда судебных исков в США и Британии доказала, что главная ответственность за посильность ежемесячных ипотечных платежей клиента лежит не на нём (по священному русскому принципу «спасение утопающих — дело рук самих утопающих»), а, собственно, на банке. Практика чрезмерной закредитованности населения в США была публично осуждена Банковским комитетом Конгресса США, и её назвали фразой «predatory lending» («хищническое кредитование»). В результате девальвации рубля ежемесячные платежи у большинства ипотечных заёмщиков выросли на 30%, и банки отказываются общаться с людьми, считая, что это их частные проблемы. Между тем, поскольку валютная ипотека в вышеуказанный период времени была широко распространена и никак не ограничивалась финансовыми ведомствами России, мы считаем, что эти ведомства (АИЖК) и банки, выдавшие такие кредиты, должны СОВМЕСТНО С ЗАЁМЩИКАМИ НЕСТИ А) СОДИДАРНУЮ И Б) ПРОПОРЦИОНАЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за существенное изменение условий обслуживания таких кредитов из-за допущенной Банком России существенной девальвации рубля. Требуем ЦБ направить запрос в ГосДуму для разработки и срочного внедрения закона, регламентирующего неотвратимость такой солидарной ответственности.

Форма для заполнения
 www.change.org/p/александр-семеняка-деноминировать-валютные-ипотечные-кредиты?share_id=AhGPEMgDIF&utm_campaign=share_button_action_box&utm_medium=facebook&utm_source=share_petition
 

Тема рубля всех волнует. Неожиданно обнаружилось много товарищей, у которых валютная ипотека, в том числе среди аналитиков. Я  патриот и верю, что рубль станет валютой накопления, но пока этого нет. После прогноза  Николая Солабуто «К марту доллар будет стоить 200 рублей» журналисты возбудились. Меня даже вызвали на передачу на радио в понедельник по этой тематике: Может ли доллар вырасти до 200 рублей? Кстати у меня видоролик есть с этой радиостанции с прогнозам и награждениями.


А почему вызвали меня? Я как раз не советовал хранить деньги на рублевых депозитах (кто смотрел передачи РБК-ТВ за последние два года). Наше правительство прилагает огромные усилия для того чтобы улучшить жизнь простых людей через подъем экономики. Но пока экономика слаба. Слабая сырьевая экономика – слабый рубль. Следовательно, любые прогнозы по курсу рубля с горизонтом 3 месяца и выше это шаманство. Если экономика плохая, то ЦБ не сделает сильный рубль. Он не волшебник. Улюкаев-Набиуллина-Алексашенко-Вьюгин- Кудрин сильный рубль не принесут на блюдечке.

( Читать дальше )

Сегодня рублевый фондовый индекс находится в положительной зоне, валютный индекс находится в отрицательной зоне (привычное дело). Инвесторы покупают за рубли акции, стараясь перехитрить девальвацию.
 
Индекс деловой активности PMI от банка HSBC по сфере услуг РФ в октябре 2014 года упал до уровня 47,4 пункта против 50,5 пункта в сентябре. Этот индикатор в наших условиях не имеет особой прогностической ценности – было много случаев, когда индикатор сигнализировал спад деловой активности, а через месяц экономика начинали расти. Но в целом оптимизма относительно экономического роста в 2015 году мало – денежные  власти не пользуются тонкими инструментами целевого предоставления ликвидности. Задача насытить проблему ликвидностью и одновременно не позволить рублям мигрировать на валютный рынок не решена. Ситуация для экономических субъектов в 2015 году может сложиться  неблагоприятно. ЦБ рассчитывает,  что повышение ключевой ставки не приведет по цепочке  росту кредитных банковских ставок. Теоретически это возможно, практически маловероятно.


( Читать дальше )

В среду российский индекс MSCI Russia Capped (ERUS) потерял в весе 0,91%. Внешний фон  не способствовал продолжению роста российского рынка, поскольку президент Украины Петр Порошенко направил войска к Харькову, Мариуполю и Бердянску. Цены на сырьевые товары снизились – привлекательность отечественного фондового рынка также снизилась.
 
Сильный доллар подрывает аргументы в пользу инвестирования в сырьевые товары, но если сегодня глава Европейского центрального банка (ЕЦБ) не намекнет на возможность скорого запуска программы количественного смягчения мы можем увидеть некоторое ослабление доллара.  Экономика Еврозоны постепенно сползает в рецессию и дефляцию, но ЕЦБ пока не готов запустить масштабную программу покупки суверенных долгов еврозоны. В данный момент мы видим небольшой рост цен на нефть, который связан с меньшим чем ожидалось ростом запасов нефти в США и пожаром на нефтепроводе на севере Саудовской Аравии, который возник после проведения сварочных работ. Индекс развивающихся рынков MSCI Emerging Market не  смог закрепиться с первого раза над 200-дневной скользящей средней (простой) и снизился на 0,88%.


( Читать дальше )

Сегодня фондовый рынок находится в минусовой зоне. Есть спрос на акции бенефициары девальвации рубля: Сургутнефтегаз, акции компаний металлургического сектора, но в целом ситуация на фондовом рынке остается напряженной. Рост индекса ММВБ произошел слишком быстро – без промежуточной коррекции в районе 1405 пунктов. Во многих предыдущих случаях подобный рост заканчивался 50% коррекцией. А сейчас если нефтяные цены (Brent) не перейдут в новый коридор 70 – 80, то всем нам крупно повезет.


Банк России продолжает преподносить сюрпризы. Не знаю, как их назвать приятными или неприятными, но девальвационные ожидания в обществе они не снижают. С сегодняшнего дня он отказался от неограниченных валютных интервенций. Если бы происходящие сейчас на валютном рынке события устраивали ЦБ, то это решение было бы озвучено еще 31 октября, когда было принято решение повысить ключевую ставку до 9,50% годовых. То, что это решение озвучено сегодня свидетельствует о неблагополучии.


( Читать дальше )

События, происходящие в начале недели неблагоприятны для фондового рынка – ждем открытии бирж со снижением. С понедельника наше мнение не изменилось: индекс ММВБ в ближайшие дни снизится в район 1420 пунктов и уже с этой точки возможна новая волна его роста в район 1520 пунктов.
 
Есть ряд факторов, которые могут мешать движению индекса наверх без промежуточных коррекций. Крайне маловероятно, что в тот момент, когда впереди замаячила перспектива свертывания программы покупки облигаций от ФРС США, индекс развивающихся рынков MSCI Emerging Market сможет закрепиться с первого раза над 200-дневной скользящей средней (простой). Вероятно, развивающиеся рынки в ближайшие дни будут или стоять на месте или снижаться.
 
Другим негативным фактором является слабость сырьевых цен. Октябрьская коррекция сырьевого индекса DBC происходила в боковой форме, следовательно «быки» на сырьевых рынках слабы. Этот индекс снизился до значений четырехлетней давности. Котировки «легкой нефти»  упали после того как стало известно, что Саудовская Аравия понизила отпускные цены для американских клиентов. Саудовская Аравия хочет нанести удар по производителям сланцевой нефти в США, но рикошетом ее решение по снижению отпускных цен бьет по России. Покупать акции на текущих уровнях опасно. Проблема стабилизации рубля далека от разрешения. Известный экономист Михаил Хазин считает, что руководство ЦБ не способно удержать курс рубля и это похоже на правду.

( Читать дальше )

Покупать акции на текущих уровнях опасно
 
В данный момент индекс ММВБ находится в нейтральной зоне, индекс РТС в «»красной. Изменения незначительны. То что индекс ММВБ вырос в район 1500 пунктов лично меня не удивляет, удивляет скорость с которой он это сделал. Эту высокую скорость сложно обосновать поступающими на рынок новостями, которые носят смешенный характер. Например укрепление доллара к корзине шести основных мировых валют до четырехлетних максимумов не оставляют шансов на рост сырьевых цен. Скорость роста фондовых индексов необоснованна и сейчас мы ждем снижения индекса ММВБ в район 1420 пунктов. Котировки Газпрома пробили снизу вверх сопротивление 141, и могут достигнуть отметки 148. Этот факт удерживает нас от коммендаций по немедленному открытию «коротких позиций. Возможно снижение начнется не в среду, а в четверг после того как станут известны итоги заседание ЕЦБ или после того как Россия признает итоги выборов в ДНР или ЛНР и последует реакция Запада. Покупать акции на текущих уровнях опасно, безопасно будет покупать в районе 1420 пунктов по индексу ММВБ.


( Читать дальше )