Сам не имею валютных кредитов, но многие молодые семьи взяли валюную ипотекую. Жалко их. 17 систиемообразующих банков получили помощь от Государства в 2008 году, а кто молодым семьям поможет?
МОЖЕШЬ ПОМОЧЬ И ТЫ, ЕСЛИ ПОДПИШЕШЬ ПЕТИЦИЮ ДЕНОМИНИОВАТЬ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ
На сегодняшний день (7 ноября 2014 года) в России доля выданных в период бума 2006-2009 гг. валютных ипотечных кредитов превышала 10% от общего объёма. Ипотека остаётся для многих единственным способом решить жилищный вопрос. Семьи с весьма скромными доходами брали кредиты в валюте зачастую поддавшись на рекламу банков (в частности, валютные кредиты широко предлагались такими банками как ВТБ-24, КИТ, Сбербанк, практически всеми российскими «дочками» иностранных банков. Практически каждая четвертая сделка с недвижимостью совершается с привлечением заемных ипотечных средств. Доля сделок с ипотекой на рынке жилья составляет 25,8%, согласно статистике Агентства ипотечного жилищного кредитования. Поэтому не надо говорить, что ипотечники — авантюристы, а валютные ипотечники — авантюристы в квадрате! Во всём мире подавляющее большинство людей приобретают жильё с помощью ипотеки, причём, от них не требуется самостоятельно оценивать свои кредитные риски при получении жилищного кредита — для этого в каждом банке есть штат кредитных аналитиков. В пакете документов, запрошенном банковскими кредитными аналитиками, есть исчерпывающая информация иб объёме и валюте дохода заёмщика. Недавняя череда судебных исков в США и Британии доказала, что главная ответственность за посильность ежемесячных ипотечных платежей клиента лежит не на нём (по священному русскому принципу «спасение утопающих — дело рук самих утопающих»), а, собственно, на банке. Практика чрезмерной закредитованности населения в США была публично осуждена Банковским комитетом Конгресса США, и её назвали фразой «predatory lending» («хищническое кредитование»). В результате девальвации рубля ежемесячные платежи у большинства ипотечных заёмщиков выросли на 30%, и банки отказываются общаться с людьми, считая, что это их частные проблемы. Между тем, поскольку валютная ипотека в вышеуказанный период времени была широко распространена и никак не ограничивалась финансовыми ведомствами России, мы считаем, что эти ведомства (АИЖК) и банки, выдавшие такие кредиты, должны СОВМЕСТНО С ЗАЁМЩИКАМИ НЕСТИ А) СОДИДАРНУЮ И Б) ПРОПОРЦИОНАЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за существенное изменение условий обслуживания таких кредитов из-за допущенной Банком России существенной девальвации рубля. Требуем ЦБ направить запрос в ГосДуму для разработки и срочного внедрения закона, регламентирующего неотвратимость такой солидарной ответственности.
Форма для заполнения
www.change.org/p/александр-семеняка-деноминировать-валютные-ипотечные-кредиты?share_id=AhGPEMgDIF&utm_campaign=share_button_action_box&utm_medium=facebook&utm_source=share_petition
пс. за свою глупость и жадность человек должен платить САМ, а не за наш счет!
а вообще то для многих фьючерсы, акции и т.д. темный лес!
А разницу у него не сожрут операционые расходы всякие комиссии, бэквордации, ГО (которое по сути заморозка бабла, а можно в банк под 10-11%).
чудес не бывает, валютный кредит с хеджем=рублевому кредиту, а то и больше. Если уж так хочется поиметь низкую валютную ставку и поверить в рубль, то выгоднее взять рублевую ипотеку и продавать фьючерс (и покупать нал/спот). Ставка будет сопоставимой, зато всегда можно выйти.
что долларовая ипотека+лонг фьюча $, что рублевая ипотека+шорт фьюча $ (и покупка нала/спота $).
в обоих случаях есть кэрри, в первом вы его платите, во втором получаете.
Соответственно моя позиция на фьюче никак не коррелирует с моим платежом по кредиту, так как он в рублях не меняется, а долларов у меня нет.
в таком случае они тождественны
1.комиссий вроде нет.
2.Ежем. платеж где-то 600-700$.
3.ГО, он говорил, фьючи не много заняли (по его мерками) — где-то 100-150 тыс. Он торует на forts, но все ГО не использует все равно, так что все равно типа лежит без дела)
4. вот что тоже я не понимаю, так это бэквордация. фьюч же дешевеет к экспирации к основной валюте. тут ничего не могу сказать)
5. он говорил что в данный момент много заработал на фьючах, а отдавать будет типа «потом» подорожавшие 600-700$. Думает вроде пока отказаться от хеджа в надежде что $ упадет. если угадает — будет чистый заработок.
P.S. 10,25% — отличная ставка) какой банк?
вот и краегоульный момент, он постоянно оплачивает контанго, на текущий момент 8% годовых (ну раньше было 6), и в сумме у него получается больше, чем если бы сразу бы была рублевая. И плюс еще заморозка ДС под ГО
волатильность курса в спокойные времена 10%! плюс 1% на конвертацию,
где выгода-то?
Или думали, что если фраза «девальвации не будет», значит наоборот, рубль будет укрепляться??
смотреть 2003-2008г.?! так или нет?! ну люди могли поверить в экономику РФ)
и итог у него хуже, чем сразу бы взял в рублях
Так что аффтару — мимо
пс. но банкам надо запретить вообще выдавать кредиты в чужих валютуах — ВОТ ТАКУЮ ПЕТИЦИЮ! я бы подписал!
почему же тогда кто то должен делить эти спекулятивные риски обывателя?
пс: только уже поздняк метаться
ппс: в 2011г. прикинул что 32,5 — это лой по франку (закрыл 40% тогда)… но не стал перекредитовываться (((
пппс: вывод — рефинансироватся в руб нужно — когда все спокойно и хорошо… а сейчас на панике некуй дергаться… и курс в небесах и ставки выросли в руб. … подожду весны…
09.11.14
«Атака на рубль носит целиком спекулятивный характер, я поверю больше, что условный Джордж Сорос и ЦРУ хотели причинить проблемы Путину и российскому народу, лишив его дешевых иномарок, планшетов и поездок в Таиланд, такими нелепыми ходами, чем в то что Сечин или кто-то из банков скупал $12 млрд. на открытом рынке загнав рубль на 48.
Я бы беспокоился не за рубль доллар, а за сектор недвижимости. Ипотека под откос, реальные доходы граждан не растут, инвесторы в шоке, роста цен нет, девелоперы столкнутся с ростом стоимости кредитов. Классический случай. Так вот высокие ставки это удар по реальной экономике и банкам, но это приманка для рублей, депозиты, облигации, все это очень выгодно теперь.
Даже на примере частного инвестора явно видно, что лучше вложить 47000 рублей в рублевый депозит, чем в долларовый купив $1000, разница ставок 6-8%. Вырастет ли доллар выше 50? Тут бабка надвое сказала, так что опередить рублевый депозит или облигацию будет крайне сложно».
петиция фуфло… я как налогоплательщик против того чтобы за счет и моих денег покрывалось чье то неудачное влечение к халяве… давайте еще петицию на возмещение МММ состряпаем
достали с этой темой уже
то есть блага (низкие % по валютной ипотеке) они приватизируют,
а обязательства и риски национализируют.
откуда столько халявщиков?
они не знали, что живут в мягко говоря неразвитой стране с неустойчивой валютой? всё прекрасно знали.
авось в этот раз не прокатило...
Те кто брал в валюте ОСОЗНАННО брали на себя риск девальвации. Т.к. платили значительно меньший процент по кредиту.
Говоря простыми словами: хотели нае…, но получилось с точностью до наоборот.
И петиция эта, не что иное, как требование дать денег запростотак.
особенно если квартиру, будет продавать банк! + штрафы комиссии)
ну и само собою, поддержим владельцев рублёвых депозитов…
то предлагают законы, чтобы коллекторы не трогали заемщиков.
тут помоги тем, кто брал в валюте ипотеку.
пусть меняют, продают хаты и возвращают то, что взяли! халявщики!
всегда бесят люди, которые берут чужие деньги, а потом скулят и не отдают!
чо еще сделать для ипотечников?
ПО СБОРУ ПОДПИСЕЙ С ОКАЗАНИЕМ ПОМОЩИ ДЛЯ НАШИХ СОГРАЖДАН.
КОТОРЫЕ НА СДАЧУ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ ЖИВУТ (ТЕПЕРЬ МУЧАЮТСЯ) ЗА ГРАНИЦЕЙ. КАК ИМ ТЕПЕРЬ ХЕРОВО ТО ПОСЛЕ ПОНИЖЕНИЯ ДОХОДОВ НА 40% ОТ СДАЧИ КВАРТИР ЗА РУБЛИ.
НЕ ПОДСКАЖИТЕ ГДЕ МОЖНО СВОЮ ПОДПИСЬ ПОСТАВИТЬ В ПОМОЩЬ ЭТИМ ЛЮДЯМ.
Валютная ипотека — это тоже самое, что шорт по si c экспирацией через 20 лет и без стоп-лоса + еще оплата процентов за нахождение в позиции.
Если уж банки и дают такую ипотеку, то как минимум должны обязать заемщика хеджировать валютный риски покупкой лонг si или сами это регулярно делать за его счет.
Волатильность по Si превысила порог — покупай коллы. Все просто и доступно каждому.
так там ставка будет такая же как и рублевая, а то и хуже.
гораздо удобнее же поверить в собственную исключительность и поверить что 5%<10% =>профит, а если еще и рубль укрепится, так вообще шоколад. А почитать про кэрри, валютный риск, стоимость хеджирования и немного подумать и посчитать, видимо уже исключительность не позволяет.
это в Cибири СР.ЗП теперь уже что то около 500-600$
Как люди живут всем поКуй… которым даже и не предлагают взять Ебатеку в долларах. А вот за Москвичей (особоумных)которые в долларах ебатеку брали пора «впригаться» и помочь!!!
выбираю, куда б вступить…
но в то же время согласен что государство пидорасит свой народ по полной… вот мы и ищем дырки для минимизации расходов, начиная с валютной ипотеки и заканчивая оптимизацией налогов.
лично я буду считать что государство нашей страны в очередной раз кинуло народ, если не вернут бакс в район 35 при 100баксов на нефть.
ну а те кто на ренту жил на «пляжу», что можно сказать пора домой)
у него длинных кредитов физикам на 3 трлн (из 7.5 трлн. т.е. 40%), из них валютных всего 450 млрд. (1.5%). Возможно, и по всей банковской системе, примерно тоже соотношение.
1.5% по капиталу, или поштучных людей, мало, это 600-700 млрд рублей, пренебрегут ими.
Я в очередной раз фигею от рыночников, здесь собравшихся.
Ептыть, что это за рынок такой и что за «рыночная» психология. Чуть что все бегут к царю.
Помоги царь батюшка, мы такие олухи, брали кредиты в валюте, риски не считали и попали.
Небось когда курс доллара падал никто не бежал возвращать прибыль от курсовой разницы в казну. Чего тогда сейчас бежать и бить челом.
Зарабатываешь в рублях, в рублях и кредиты бери. Дорого? Значит хреново зарабатываешь, живи по средствам.
В конце концов каждый дееспособный человек должен сам отвечать за свои действия, без этого ни хрена хорошего не будет.