Берём 1-комнатную квартиру около 40 кв.м в Подмосковье, в хорошей локации, «вторичку», не старше 30 лет.  От Сбербанка. Уточняю: обычную ипотеку, а не льготную. 

 Стоимость недвижимости: 7 000 000

 Первоначальный взнос:    1 500 000

 Срок кредита:                      30 лет
 
Диапазон полной стоимости кредита  от 18,591% до 22,504%

Процентная ставка   18,8%   Ежемесячный платеж  87 819 р

Сумма кредита 5 500 000       Налоговый вычет 650 000

Необходимый доход  112 434 р

Теперь рассмотрим 1-комнатную квартиру «первичку». Тоже около  40кв.м.

Стоимость недвижимости: 10 500 000

Первоначальный взнос:          1 500 000

Срок кредита                          30 лет

Диапазон полной стоимости кредита   от 18,591% до 22,504% 

Процентная ставка  19,5% Ежемесячный платеж   147 639 р

( Читать дальше )

Очень просто. Аналитик, указывает  слабые места не только в экономике, опираясь на «фундаментал» и на графике, опираясь на «технику», но и имеет несколько вариантов как подстелить соломку, перед назревающим шухером. Если аналитик очень профессиональный, то его прогнозы будут с максимально коротким лагом. Например: до года или двух. 

А вот армагедонщик, может очень красочно описывать  будущий «апокалипсис», где временной лаг может тянуться до третьего пришествия, но не иметь ни одного варианта как его  максимально самортизировать.   То есть, смягчить свою учесть в нём. 

В общем, по-большому  счету, не важно как ты умеешь красноречиво рассказывать  про назревающие «кризисы» и «армагеддоны», если у тебя нет хотя бы одного варианта: «Что делать»?

Так что, если нет четких пониманий как выбираться из того или иного болота, то все прогнозы  улетают  коту под хвост.

( Читать дальше )

Да тушенки  побольше. Вода тоже пойдет бутилированная. 

Я как-то считал, чтобы  на 5-6 лет хватило воды пресной на семью из 3-4 человек, надо закупить 200 штук бадеек, которых кверх ногами ставят в офисах. 
Где хранить такое количество? ХЗ, в погребе наверное. В гараже заметят «добрые лжесоседи» и придут в гости с вилами. (шутка)

А что вы смеётесь? Скоро пресная вода будет дороже золота. Вот смотрите. Казалось бы, Канада и  США -друзья навеки. А нет. Не угадали ни разу. 
Если бы это было бы так, тогда «ниагарский  бассейн» не охраняли бы друг от друга военные катера.
 Даже Израиль всех херачит кто к бассейну подползает. 
И только наши дурачки, китайцам разрешили в Байкале ноги мыть. Не знаю, сейчас поговариваю что запретили. А буквально 2-3 года назад они там качали водичку, в бутылочки заливали и к себе на родину отправляли. И даже налогов за это не платили. Во как устроились  рыжие карлики. А вы говорите: мир, друзья, жвачка.

Вспомнил себя недавече. Накупил как-то бумаг Сбера по 125 или по 130 хз. уже не помню. По самый козырек. Но, как говорится: гладко было на бумаге, да забыли про овраги. 

Наступил этот Сбербанк мне на пятку. Так я его где-то только можно помоями обливал. И что самое интересное, он этому  только радовался. 
Я же сегодня выливаю помои, а завтра докупаю этих бумажек. Как они выглядят-то хоть? Пощупать бы дали хоть бы разок.  Набрался наглости и после полученных  дивов сбросил их по 270 что-ли. Жалею,-спросите вы. Да хрен угадали. Я ему не верю ни в каком виде. 

А есть еще знакомый, которого что не спроси, так он сразу: доллар говно и все что с ним связано-тоже. 
А потом гляжу как-то стоит в очереди за покупкой долларов. Говорю ему: а как же насчет каках?  Тогда цена была не хорошая,-сказал он. 

Вот представьте, что есть некий исторический хай, например 156 по паре «доллар ена». Многие думают что с точки зрения техники, цена обязательно протестит этот уровень. Да, и с очень с большой вероятностью, но. Никто не знает на сколько выше случится перехай. Поэтому многие выставляют ордера на продажу, кто чуть выше этого хая, кто прямо по этой цене. Но есть и те, кто верит в барабум. Поэтому такие профи выставляют ордер на прострел этого уровня, то есть на бай лимит. Но есть и третья категория. Это трендовики. И вот они как раз  и несут весь тот  эмоциональный всплеск на хаях, что происходят в моментах. А знаете почему? Потому что более жадные ждут перехая, выставляя сильно далеко свой тейк, а более рациональные спекули, на этом уровне фиксируют свою прибыль. 

Что имеем в итоге.  Цена начинает двигаться  к наименьшему сопротивлению. А где же оно? Да на всё том же историческом хае. И что происходит с ценой? Она пробивает этот уровень и даже не замечает его.  А почему так случилось? 

( Читать дальше )

На досуге от рынка, можно и десерт.   Разбираем, рассуждаем, фантазируем, тьфу, анализируем. 

Если в кратце. Я вижу акцент на биржу, ИИ и предстоящие выборы. Время песочных часов истекает  осенью.