Блог компании КИТ Финанс Брокер | Покупаем склады и офисы в Москве на брокерский счёт 💰

Покупаем склады и офисы в Москве на брокерский счёт 💰

Раньше, чтобы выгодно вложиться в коммерческую недвижимость, требовались как минимум миллионы рублей, куча времени на проверки и крепкие нервы для общения с арендаторами. Сейчас всё изменилось: порог входа упал до стоимости одной акции на бирже, а всеми заботами занимается управляющая компания.

Приглашаем вас назакрытую встречу клиентов КИТ Финанс и PARUS Asset Management, где на пальцах разберём, как устроен этот рынок и как на нем заработать.

Вы получите две совершенно разные готовые стратегии👇🏻

📍 Для тех, кто хочет регулярный доход — монофонд на один конкретный объект. Чистая, прозрачная конструкция: один склад, один арендатор уровня федерального e-commerce игрока, долгосрочный договор аренды с индексацией ставки, ежемесячные выплаты пайщикам. Модель, максимально близкая к собственной сдаваемой недвижимости, но без операционных хлопот.

📍Для тех, кто играет вдолгую — фонд фондов. В один пай включена доля сразу во всём портфеле коммерческой недвижимости: склады в разных регионах, офисы класса «А» в Москве, разные арендаторы и сегменты. Все арендные выплаты автоматически реинвестируются внутри фонда — сложный процент работает сам, без участия инвестора.

Почему именно сейчас 🧐

Складская недвижимость класса «А» — один из немногих сегментов рынка с явным структурным дефицитом. E-commerce требует площадей быстрее, чем рынок успевает их вводить. А долгосрочные договоры с крупными арендаторами фиксируют предсказуемый денежный поток на годы вперёд.

👉 Занять место на закрытой встрече