г до 131,6 млрд руб — обзор Frank RG

25 февраля 2025, 17:44
|
Nordstream

По итогам января 2025 года выдача ипотечных кредитов замедлилась вдвое.

Банки РФ в январе 2025г выдали 32,2 тыс ипотечных кредитов (-55% г/г и -51% м/м), в денежном выражении выдачи снизились на 53% г/г до 131,6 млрд руб — обзор Frank RG

По оценке Frank RG, в январе 2025 года было выдано 32,2 тысяч ипотечных кредитов (-55% г/г и -51% м/м). В денежном выражении выдачи также сократились на 53% в годовом выражении до 131,6 млрд рублей (-55% к декабрю 2024 года).

Традиционно январь является месяцем с низким уровнем выдач.

На снижение спроса также оказало влияние:

сохранение высоких ставок по рыночным ипотечным программам
ужесточение условий кредитования со стороны регулятора в целях стандартизации ипотечного рынка.

Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,1 млн рублей (+4% г/г, но -8% м/м).

В структуре выданных ипотечных кредитов доля рынка новостроек сократилась на 2 п.п. к предыдущему месяцу до 44% (+9 п.п. к январю 2024 года).

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в январе 2025 года начали снижаться по всем рыночным программам, за исключением сегмента ИЖС, составив 28,3%-30,4%.

По оценке Frank RG, на 1 февраля 2025 года объем ипотечного портфеля сократился до 20,9 трлн рублей. В годовом выражении темп роста составил 9%. Доля госпрограмм на 1 февраля 2025 года составила 47% (+7 п.п. к 1 февраля 2024 года; без изменений к предыдущему месяцу).