Кто-то из бесовской когорты решил все же расчехлить «ящик пандоры» и выпустить инфляцию на волю. Это я так недвижку называю. Надо признать, что цены с мая месяца начали снижаться.
И этому способствуют не только экономические и политические факторы, но и корыстные цели тех, кто нахапал недвижимости в целях инвестиций .
Как говорил Сорос: дурака напугай и он сам ошибок наделает. Теперь эти хомяки дурные наперегонки сбрасывают колючие метры, тьфу, квадратные.
Говорит мне одна дамочка преклонного возраста: посмотрите почем мой брат купил однушку. И тычет мне айфон под нос. Где стоит цена на квартиру в 5 лямов. Вообщем я как обычно, конечно, давай спорить и искать истину. И что выясняется? Квартиру они купили у брокера, который практически отжал ее у какого-то горемыки не справившегося с ипотечной нагрузкой. По цене, о которой и говорить совесть не позволяет.
В общем, брокер выкупил проблемную квартиру примерно за полтора ляма, а продал этой даме за 5 лямов.
Вопрос: зачем брокер продал квартиру по нижней рыночной планке? Ответ банальный: он и так на этом сделал почти 250%, зачем ему еще и гнаться за журавлями.
Но эти идиоты посчитали, что если им удалось урвать новую квартиру с ремонтом за 5 лямов, почти в центре г. Химки, то это и будет их ориентиром к дальнейшей халяве.
Так что, если наивным гражданам кажется, что смешная цена и есть рыночная, то поинтересуйтесь сперва о ее происхождении. А уж потом и выдавайте ее за адекватно-рыночную.
Конечно, сезонность никто не отменял. Да и зарплаты обесцениваются быстрее, чем кролики таво… Миллион граждан уехали на пмж в другие страны.
Застройщику все чаще предлагают дорогой кредит. Эскроу счета тоже играют значительную роль… Ипотеки дорожают.
Но все же это не есть повод для обвала недвижки. А хомяки уже посчитали, что настал их долгожданный час. Щаааз, разбежались на......
А вообще, трудящимся как раз таки и свойственно писать всякую херню.
Но это, если честно, всего лишь был сарказм.
к перетруждающимся на работе не имело никакого отношения)
NOT A HAMSTER, тема простая и понятная, жаль никакой интриги нет — все слишком очевидно...
Но написано неплохо...
А цена-то болтается в интернет пространстве, а хомячье сарафанное радио разносит все это по миру. Мол смотрите, все падает. Пора продавать, пока не поздно. Или, а нафиг мне брать за 7лямов однушку, если у Кольки с пивзавода можно отжать, тьфу, купить за 5.
NOT A HAMSTER, а потом оказывается что уже и за 4 многие продают и опять печалька будет...
По мне так пока нафиг — лучше посмотреть со стороны на этот цирк...
P/S. Застройщик тоже не лох и хочет обкэшится. Придешь в сам отдел продаж и не такие дифирамбы запоют что нужно брать и скидку хорошую дадут.
Конечно он прекратился неравномерно, в крупных городах население немного растет. Но надолго ли?
NOT A HAMSTER, все вместе и много что еще...
Плюс буквально на носу еще и инновации в строительстве — та же 3D печать из бетона...
Она как бы уже есть, но под наш климат адаптация, апробация и сертификация потребуется, а это время...
Но в голове держать сие надо — это все таки риски резкого падения себестоимости жилья и ускорение сроков его возведения...
Уехали люди, навыки которых востребованы там. Высокооплачиваемые.
Но если ты сдаешь в аренду торговый комплекс? Зачем тебе уезжать?
Тебе бизнес надо контролировать.
А есть бизнес и посложнее сдачи в аренду.
Неужели никто не помнит 2014? В рубле недвига осталось той же, но по отношению к грязной зелёной бумажке — уполовинилась.
вот изучи и не пиши больше на эту тему)
Рынок жилья в России превратился в «субсидийного наркомана», требующего постоянно увеличения «дозы», говорится в отчёте аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Субсидирование, заявленной целью которого является повышение доступности, приводит к обратному эффекту — росту цен и, как следствие, снижению доступности, утверждают эксперты
Рынок недвижимости, в стране которая не развивалась 30 лет, это единственный инструмент, который может безболезненно для хрупкой экономики, сдерживать сильно растущую инфляцию.
А ваши эксперды, хотят избавить страну от единственной возможности удержаться на плаву. Недвижимость всегда была драйвером экономики.
Главный столб на котором все и держалось все это время.
При чем здесь телек не понял-ИРИ занимается недвигой кучу лет
и не путайте выводы обывателя со выводами специалиста-кто есть кто надо пояснять?
лучше сделай свои вывода с выводов специалистов-будет полезнее
а не придумывай сам-смешно же)
Я сделал выводы еще перед написанием поста.
Когда недвига пошла на коррекцию в 2002г и такие эксперды как ваши прогнозировали ей «гайки», я наоборот купил квартиру в 2003г.
Потом все эти эксперды через два года враз переобулись и начали совсем другую воду лить людям в уши.
Ваши эксперды на окладах сидят. И им по большому счету по барабану что произойдет в экономике и бирже в общем.
Ведь они в любой момент под любым другим соусом вылезут сухими из воды, комментируя левую сторону графика.
Эту тупая теория уже не работает. Поскольку её недавно опровергли два Нобелевских лауреата.
Почитайте на досуге их выводы, доводы и факты. Которые впрах разносят все то что до них говорилось. Книга так и называется: «Бедность не порок, а всего лишь отсутствие денег». Чтобы все опровергнуть ныне до них сказанное, им пришлось много потратить времени и финансов, для экспериментов проводимые в самых бедных странах мира.
Удивляюсь, почему те богатые люди с которыми я общался по жизни, не задавали такой вопрос. Но вот нищеброды, то и дело пытались всячески превознестись, используя эту подковырку.
И откуда тебе знать, беден я или нет?
А ты видать олигарх поди?
живу с рынка, а ты поди до пенсии ходил на работу-и ищо поди после неё...
дальше сравнивать?
«Истина едина, заблуждение многолико, а правда у каждого своя».
Я чтобы научиться торговать правельно, потратил на это около 15000 часов.
Потрать и ты время на недвигу. Потом будешь в курсе всех манипуляций, как риелторами, так самими застройщиками.
Как они играют ценами, как выкупают за пол цены, как с аукциона сбрасывают за бесценок проблемные квартиры. И все это в конечном итоге отражается на весь рынок в целом.
А ваши спецы, глядя в глазок, потом в уши льют про якобы рыночные цены и проблемы в экономике. Не видя всей подноготной.
1) Шойгу — надо бы построить 5-6 городов в Сибири
2) Суньянь(или Сюнъань) — реальный 15-ти минутный город
3) Пока все смотрели на туристическую поездку ЧВК приняты правки в законы:
a) в УК и АК расширены фразами в период мобилизации, в период военного положения, в военное время (общая суть возвращается понятие рекрута времен Суворова, для осужденных дорога в один конец — отпустят по возрасту 65 лет, по получению ранения, обратно на зону). Стать зэка теперь проще простого — просто нарушаешь требование любого из положений расширенных фразами и 30 суток готово, а там уж парики и порошок как у одного Евгения найдут. Как в СССР и 90е должен таскать с собой удостоверение личности, иначе 48 часов арест.
б) госпожа Попова ввела положения на случай холеры и чумы
в) приняты планы действий правительства по перемещению до 1 млн. человек в год на другие территории.
Что из моих «фантазий» — срезание костов предприятиями за счет белых воротничков, по странному стечению обстоятельств -это планктон Москвы и Питера.
В этих двух городах рост может и будет, но конец истории уже подготовлен.