Блог им. Milzhenya91

Что будет с недвижимостью в стране?

Что будет с недвижимостью в стране?

Продолжаю тему «Как сохранить деньги в кризис». Сегодня 3й день и поговорим про кредиты и ипотеки, которые вы все набрали в 2020-2021 годах.

Самое главное — не делать поспешных необдуманных движений.

Сейчас инфляция будет расти и ставка в 20% может быть не конечной остановкой.
Что будет с недвижимостью в стране?

Кто брал кредит с фиксированным процентом НЕ СПЕШИТЕ ГАСИТЬ ДОСРОЧНО!

Если у вас есть свободные деньги или они будут появляться, то

✅ Для консерваторов — лучше положить деньги на депозит под 20%, так как вы брали в рублях и в рублях будете отдавать.

✅ Если хотите риска, то рассмотрите фондовый рынок и другие инструменты.

Для тех, кто брал кредит с плавающей ставкой — вам будет, во-первых, урок — больше такие кредиты не брать, во-вторых, надо гасить тело кредита, как можно быстрее.

Если не введут льготные ипотеки снова, то в сфере недвижимости можно ждать кризис, так как будет много дефолтов на рынке.

И также нужна поддержка застройщикам, так как сырье и материалы подорожают.

Дефолт — это когда долговые обязательства не выполняются в срок.

Посмотрите график индекса стоимости жилья в Москве. В 2008 и в 2014 годах как раз был сильный рост, после чего было падение. Инфляция в те года повышалась. Текущий рост вам ничего не напоминает?
Что будет с недвижимостью в стране?

В данный момент недвижимость пользуется большим спросом у физиков и юриков. Сейчас смысла нет бежать и покупать недвижимость.

По поводу потребительских кредитов. В среднем сейчас можно взять под 20+%. Поймите, что деньги сейчас будут дорогими. Брать не имеет смысла.

❓Паникуете?

В моем авторском Telegram — канале рассказываю, что делать в кризис и какие меры предпринять, чтобы сохранить капитал, а не потерять его.

Ссылки:

Instagram
Telegram — канал @milzhenyacash
Моя доходность на comon - Comon

★2
25 комментариев
«В данный момент недвижимость пользуется большим спросом у физиков и юриков»...

Готов поспорить с этим утверждением. На юге РФ недвигу сейчас не продать от слова «совсем». Да и в столицах, как мне говорили, с этой процедурой большой напряг.
avatar
interalfa, мелкий застройщик в мск сегодня звонил.
дисконт к январю 20%, коробка готова. торгавая недвижимость, новая москва.
в малоэтажном жк(уже введен) 5-7% за нал скидки, +скидки по контрактным, на сайте пока не висят.
но это все коммерческая

Не понял! Уточните: С недвижимостью или ценами?
avatar
Думаю такие события, селят много мыслей у людей обкешиться. Как бы предложения сильно не перевесили спрос
avatar
Андрей К, а зачем сейчас кэш?
Валерий Иванович, а зачем люди в период неопределенностей сметают туалетную бумагу и гречку? у меня нет ответов на такие вопросы.

наверное кеш ближе к сердцу греет и придает уверенность
avatar
рынок недвиги явно перегрет

и этот пузырь лопнет

кто выживет вполне смогут прикупить квартирку на патриарших
Михаил Алексеев, успокойтесь.
студия у мкада как стоила полжизни гномика так и будет стоить
Получается, лучше не затягивать с продажей недвижимости?
avatar
pavel gavrilov, Не спешить, но и не «тормозить». Могут цены долго стоять, а ликвидность пропасть!
avatar
pavel gavrilov, а куда ты пойдешь с этими полученными рубями?? про вклады забыть, лучше уж в недвижке сидеть.
Финансовый трутень, Пока в планах перебраться в Корею, открыть там счёт и завести все в interactive brokers
avatar
pavel gavrilov, а у IB надо не находиться на территории РФ, но при этом можно быть гражданином РФ, чтобы торговать?
Финансовый трутень, на сегодня резиденты РФ не могут открыть счёт в IB (и возможно даже пополнять вскоре). Так же есть риски заморозки или блокировки счёта, и теперь ещё эта комиссия в 30%. Если IB доказать проживание и резидентство в другой стране, то можно обойти эти ограничения.
avatar
pavel gavrilov, ну, т.е. можно быть гражданином РФ, но жить в другой стране, доказать это IB, и они разрешат торговать у них?
Финансовый трутень, Да
avatar
Думаю, многие стройки в стадии низкой готовности сейчас встанут. Так как непонятен конечный спрос и импортные стройматериалы будут по заоблачным ценам (если будут вообще). Азиаты на стройках привыкли конвертировать рубля в валюту и отправлять на родину, а с этим ж-па!  Может и разбегутся совсем. 
avatar
думаю в мск появится много элитных квартир на продажу
avatar
VpnS, думаю, что нет. сейчас из лондонов много людей возвращаются, они будут покупать элитные квартиры, на продажу пойдут ипотечные хаты, за которые не смогла рассчитаться потерявшие работу

Финансовый трутень, я про белых людей

потянутся к семьям за границу
раша всё, больше не дадут воровать и доллары переплавлять

avatar
предположения и гадания для рекламы своей телеги
avatar
На треть цены просядут уже через 3 -6 мес 
что же будет с родиной и с нами?
avatar
Еще цены поднимутся, надо ж куда то девать 30 триллионов
avatar
что будет? в кратце скукожится может процентов на 20-30, а неликвид хз… может дарить придется.
Ставка под 20 процентов ипотечная по сути заградительная в данной ситуации.Но прикол в том что ключевая в 20 это еще не предел.И насколько времени у ЦБ хватит сил всех поддерживать? Месяц? Два? Год? А потом? А что со льготной ипотекой?

avatar

теги блога Евгений Милушков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн