В России впервые состоялись торги по продаже единственного жилья гражданина-банкрота.
История началась в мае 2018 года. Тогда гражданин Поторочин с долгами в 21,4 млн руб. был признан банкротом. Должник попросил исключить из конкурсной массы его двухуровневую пятикомнатную квартиру в Екатеринбурге площадью 147 кв. м как единственное жилье. После трех лет противостояния должника и кредиторов последние победили. Банкрота выпнули в квартиру 32 кв.м. По мнению юристов, это решение может спровоцировать множество аналогичных дел. Цинк.
Этот важный судебный прецедент развязывает руки банкирам. Теперь они могут выполнить принудительный даунгрейд единственного жилья должника. Очевидно, скоро на рынке вырастет предложение больших квартир и домов по сходной цене. Скорее всего, в будущем банкиры перейдут к даунгрейду более скромного жилья с выселением должников в Воркуту.
И вообще ненавижу должников, пусть почки продают, но долги отдают!
Что после Второй Мировой в Японии государство отобрало землю у законных владельцев — ростовщиков — и практически бесплатно раздало её крестьянам.
Менее века до того японское правительство также отобрало землю у законных владельцев — помещиков-самураев — и практически бесплатно раздало её крестьянам.
Оба раза это дало громадный экономический эффект. Правда, государственное вмешательство не ограничилось простой раздачей, но было гораздо шире. Джо Стадвелл «Азиатская модель управления».
Т.е. проблема не в том как сделана реформа, а в самом сроке, отменять крепостное право следовало лет на 20 раньше. Транссиб следовало строить также быстрее и раньше, тогда переселение за Урал шло бы активнее. Ну и т.д.
А?
но меня больше интересует какой вам толк от проданных почек они же столько не стоят, закопали вы должника вам легче будет?
Есть подозрение, что проблемы в вас!
нравятся такие люди, ты главное почки отдай, а что и почему не важно :)
особенно, если учесть, что обычно люди берут кредит ради потребления, а не ради выживания
А что не так? Как-то по другому должно быть? Тогда можно взять и 500 м2, забить на кредит и говорить, что это единственное жильё.
Правильный прецедент. Так и нужно поступать.
Опять же, другим наука.
1. Стоимость фондирования
2. Стоимость риска
3. Стоимость операционных расходов
4. Стоимость привлечения
5. Стоимость капитальных расходов
6. Маржа банка
Знаете почему падают ставки по кредитам, когда ЦБ снижает ключевую ставку и почему ставки растут, если повышает? Потому что меняется стоимость фондирования. Она обычно занимает 30%-80% в стоимости кредита. А стоимость риска составляет обычно 10-30% стоимости кредита. Если снижается стоимость риска, то банки, конкурируя друг с другом, снижают ставки по кредитам. Самый яркий пример — ипотека, по которой стоимость риска ~0,6%, а вот по потребам 3-8%. Потому по ипотеке ставки ниже, чем по потребам.
А любой доп.налог в итоге, если не сразу, то постепенно вложится в конечную цену. Это вам любой продавец чего угодно подтвердит.
Начиная с арматуры и логистики, заканчивая поклейкой обой и бытовой техникой.
Причём подавляющее 99.5% денег крутится внутри страны развивая экономику.
кто у кого и когда принудительно отнял единственное жилье?
кто кого и когда принудительно переселил в меньшую площадь из единственного жилья?
найдите ответы на эти вопросы и возвращайтесь))
centro-pol.ru/za-kakuyu-summu-dolga-kvartplate-sobstvennika-vyselyayut-iz-kvartiry.html
centro-pol.ru/za-kakuyu-summu-dolga-kvartplate-sobstvennika-vyselyayut-iz-kvartiry.html
Бушуев выше всё верно пишет
«Практика современности показывает, что выселить собственника из его же квартиры можно, причем это не нарушение закона. Процесс выселения регламентируется 90 статьей ЖК РФ»
"ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма"
А, что не так получается если человек имеет единственную квартиру прим. 100 кв он имеет права не платить за нее и не чего ему не будет? А кто будет платить за «мусор» его например? Соседи?
Да и оценят по аналогичным объявлениям и первые торги будут выше рынка и скорее всего не состоятся.
А если вы увидели что кто-то сильно занизил оценку, то почему бы и не поучаствовать?) Торги же открыты для всех. Да, управляющие иногда химичат и стараются недопустить заявки со стороны, но ФАС за такое по рукам бьет. Сейчас банкротные торги прозрачнее чем когда-либо было. Поэтому и ловить там практически нечего.
она уже ушла за 8 250 000,00, при стартовой на торгах 9 118 800,00 и кадастровой 9 506 989,43.
Договор купли-продажи от 24.06.2021, но в росреестре данные пока не обновили.
Это «новое жилье»
Мебель из опилок — тоже всё у нас собирают. Как и плитку в ванну мадейн Италия из Солнечногорска.
Двери. Пластиковые окна. Тоже у нас делают. Рехау привет Чехову.
Километры проводов — привет передают КазаньОргСинтезу и ГМКНорНик.
Всякие кнауф клей и штукатурку у нас производит.
В общем на фоне всего общего прайса за бетон и начинку — цена чистопородных китайских смесителей, айфонов и ноутбуков потеряется на фоне прайса лифтов в том же доме от OTIS отштампованных на Щербинке.
Да и те же импортёр айфонов один фиг мзду Лукойлу за соляру отдадут.
А Герман Греф ошкурит на переводах, доблесных строителей и блюстителей чистоты — родом из сопредельных государств.
Ну тут как — чернорабочие места. Это прям хорошо. Они есть.
А такое место это уже грубо говоря мужик-зарплата, за этим следует жена и дети. Им есть на что жить. Они понесут деньги в т.ч. и нам, через всякие МРСК, дикси, яндексы, сбербанки и газпромы.
Альтернатива? Не спонсировать запад — тогда и этих рабочих мест и товаров не будет.
Производства у нас спонсируют отлично. Те же заградительныне пошлины на машины — и вот у нас куча линий по сборке ВАГа/бмв/и еже с ними (соллерс)
В Калуге ВАГовских движков на всё СНГ и пол евразии изготавливают(полный цикл).
Актросы на камазовских кабинах.
Всё такси и каршеринг на машинах нашей сбоки/производства.
Пошлины своё дали за последние 10 лет открылось херова гора сначала отверточных сборок, а потом и изделий посложней. Сначала из готовых комплектов, потом из произведеных у нас.
РЖД как попёр.
Пяток готовых Сапсанов, десяток сборок Ласточек с высокой локализацией — и вот они сотни Иволга всё МЦД заполонили.
В общем динамика отличная.
А в сравнении с закрытие и вывозом всего что можно в 90тых — прям великолепно.
Альтернатив в текущей политтусовке — нет, конечно. А вот если будет другая, то — другая история )