Новые правила переселения из аварийного жилья.

Новые правила переселения из аварийного жилья.

▶️Законопроект рассматривается на общественных слушаниях.

В нем предлагается:

⚫️Государство фиксирует нижнюю границу выкупа аварийного жилья. Даже если дом признан непригодным для проживания, то компенсация не может быть ниже половины средней рыночной цены квадрата по региону.

⚫️Компенсация перестает быть только «ценой квартиры». В расчет включаются все сопутствующие потери собственника: переезд, временное жилье, оформление новой собственности, досрочное закрытие обязательств. Т.е. изъятие жилья будет признаваться экономическим ущербом, а не просто обменом метров.

⚫️Если собственнику дают жилье взамен, а не деньги, то оно должно находиться в том же муниципалитете и иметь ту же площадь. Власти не смогут уменьшать метры или переселять за пределы города без добровольного согласия самого человека.

⚫️Новое жилье предоставляется только один раз и только при отсутствии других пригодных квартир. Если у человека несколько аварийных объектов, то жилье взамен дадут лишь по одному из них, а остальные будут компенсированы деньгами. Т.е. зажимаются инвестиционные схемы вокруг аварийки.

⚫️Регионы начинают нести прямую финансовую ответственность за «зависшие» расселения. Если граждан не переселили в течение трех лет после завершения этапа программы, даже по сложным причинам вроде наследства или судов, федеральный фонд может потребовать возврат выделенных денег. Дальше регион расселяется уже за свой счет.

⚫️Земля под расселенными домами перестает быть гибким ресурсом для произвольного использования. В приоритете социальные, инфраструктурные и общественные цели, а также многоэтажная жилая застройка. ИЖС допускается только в малых городах (до 30 тыс. человек).

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)