Новости рынков

Новости рынков | ЗПИФ — это, по сути, единственный способ для розничного инвестора выйти на ранее закрытый для него рынок высококлассной коммерческой недвижимости — управляющий фондами ВИМ Сбережения

Управляющий фондами недвижимости «‎ВИМ Сбережения» Алексей Стрелецкий в интервью РБК:

  • Недвижимость умеет впитывать инфляцию: если растет стоимость строительства нового здания, то и построенное будет постепенно расти в цене
  • Доходность в недвижимости очень устойчивая

ЗПИФ — это, по сути, единственный способ для розничного инвестора выйти на ранее закрытый для него рынок высококлассной коммерческой недвижимости — управляющий фондами ВИМ Сбережения

  • ЗПИФ — это, по сути, единственный способ для розничного инвестора выйти на ранее закрытый для него рынок высококлассной коммерческой недвижимости
  • В интересах пайщиков нашего флагманского фонда «РД 2» мы приобрели склад Ozon на 108 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. Инвестор через пай заходит в этот объект по цене ₽72 тыс. за 1 кв. м. Это, по сути, оптовая цена. В розницу склады формата light Industrial в Подмосковье стоят ₽106,4 тыс. за 1 кв. м — и это объекты без арендаторов, еще в стройке.
  • Еще один пример — штаб-квартира «ВКонтакте» (входит в ЗПИФ «РД 2»). Пай фонда дает доступ к ней по ₽400 тыс. за 1 кв. м, уже с отделкой и арендатором. А рядом строится жилой комплекс, где метр без отделки и арендатора стоит ₽700–800 тыс.
  • Доходность от аренды — в два раза выше, чем у квартир. Недавняя выплата дохода «РД 2» принесла инвесторам 10,5% годовых только на аренде, а общая доходность с учетом роста цены недвижимости — 24,3% за прошедшие 12 месяцев.
  • Доходность в недвижимости — двухфакторная. Это доход от аренды и от роста стоимости помещения — оно со временем дорожает, особенно если куплено по хорошей цене.
  • Основные сегменты, на которых сейчас сосредоточены управляющие компании, — склады и офисы
Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/quote/news/article/6889be069a7947a0f1676f1c?utm_source=rbc&utm_medium=main&utm_campaign=912974-6889be069a7947a0f1676f1c&from=copy
548 | ★2
1 комментарий
+1

Большое интервью, но чисто рекламное и нет ни слова!!! о платежах инвестора в пользу УК за управление.

РБК (ну как и многие медиа) специально не помечают текст «на правах рекламы» чтобы не платить налог.

avatar
MiSh

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Tickmill подводит итоги рекордного 2025 года
Tickmill закрыл 2025 год как один из самых успешных в своей истории, достигнув рекордных показателей по торговой активности, росту...
Фото
Tickmill
17:37
Акции Совкомфлота выросли на фоне новостей о поставках нефти в Индию
Ценные бумаги Совкомфлота на торгах 6 марта дорожают на 6,15%, до 84 руб., выйдя в лидеры роста на Московской бирже.Основным позитивным драйвером...
Фото
Freedom Finance Global
16:48
Фото
Женский инвестпортфель. Как россиянки зарабатывают на фондовом рынке в 2026 году?
Главное: В 2025 году самыми успешными инвесторами на российском рынке стали женщины По сравнению с мужчинами женщины обычно более...
Фото
Финам Брокер
17:14
Фото
Нефтяной срез: выпуск №8. Перекрытие Ормузского пролива + рост цен на нефть против слабых отчетов за 4-й квартал 2025 и 1-й квартал 2026? Ищем лучших в все еще слабом секторе
Продолжаю выпускать рубрику — Нефтяной срез.  Цель: отслеживать важные бенчмарки в нефтяной отрасли, чтобы понимать куда дует ветер.  Прошлый пост:...
Фото
Олег Кузьмичев
05 марта 2026, 19:45

полезные записи за 24 часа

★9 41 Я проверил 127 акций Мосбиржи: дивидендные аристократы обгоняют рынок в 7 раз
★7 0 Валютные операции в декларации: коротко о главном
★5 2 Новые дивиденды, рост индекса Мосбиржи и цен на нефть, отчеты, размещения облигаций и другие новости в обзоре главных событий недели
★5 27 Парад тревожных практик ЗПИФ недвижимости
★5 4 ❗ Компании, засветившиеся в инсайдерской торговле
★5 10 Ищем идеи среди облигаций девелоперов
★4 0 МТС (MTSS). Отчет 2025. Дивиденды. Перспективы.
★4 22 Газпром: переворот стоимости и кратный рост прибыли при долгосрочных проблемах в Ормузском проливе
★3 3 Добавила акции МТС Банка в дивидендный портфель после его отчёта: рассказываю почему
★3 0 🔥Новые облигации на размещении с 9 по 13 марта 2026. Краткий обзор выпусков и их параметры
+167 130 ВЦИОМ: рейтинг Путина достиг минимума с начала войны.
+155 5 Нефть и отчётность🔥Акции и инвестиции
+141 117 Нефть и вправду несут на 200$
+137 27 Парад тревожных практик ЗПИФ недвижимости
+129 22 Газпром: переворот стоимости и кратный рост прибыли при долгосрочных проблемах в Ормузском проливе
+131 4 ❗ Компании, засветившиеся в инсайдерской торговле
+126 29 Нефть растет, а рынок не замечает. Почему "Газпром" - главный бенефициар.
+124 0 🔥Итоги 6 марта на Московской бирже. День отчетов
+118 41 Я проверил 127 акций Мосбиржи: дивидендные аристократы обгоняют рынок в 7 раз
+100 14 РУСАГРО: отчет за 2025 год в рамках ожиданий, ждем продовольственный кризис и нормализацию маржи в этом году?

самые обсуждаемые сегодня

130к ВЦИОМ: рейтинг Путина достиг минимума с начала войны.
84к Вспомнил, как мои прогнозы по нефти обсуждалии. Есть ещё сомнения по целям 300+?
66к Заруба Ирана с США становится мощнее и мощнее. Что ещё бомбил Иран за ночь и утро
48к Сколько США сожгли денег в Иране
41к Я проверил 127 акций Мосбиржи: дивидендные аристократы обгоняют рынок в 7 раз
27к Парад тревожных практик ЗПИФ недвижимости
26к Чтo пoкyпaeт тoлпa?
21к Ты создал зарабатывающую торговую систему или робота, что дальше?
18к Пазл собирается
15к Трамп со своей СВО попал в вилку

теги блога Nordstream

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн