🏡 Новые правила для землевладельцев: как избежать изъятия участков

С 1 марта 2025 года в России вступили в силу новые критерии определения неиспользуемых земельных участков. Правительство утвердило чёткие признаки, по которым участок может быть признан бесхозным, а его владелец — рискует столкнуться с административными мерами.

Основные критерии неиспользуемой земли
▪️Захламление: если более 50% площади участка занято отходами, которые не убраны в течение года.
▪️Долгое отсутствие строительства: для земель под коммерческую застройку — если за 5 лет не возведено здание (для ИЖС срок увеличен до 7 лет).
▪️Аварийные постройки: наличие разрушенных строений с повреждёнными стенами, крышами или окнами.
▪️Запущенность: если более половины участка в течение года зарастает сорняками выше 1 метра или дикорастущими деревьями.

Для садовых и огородных участков установлен трёхлетний срок освоения + ещё 3 года на подготовку. В этот период собственника нельзя привлечь за нецелевое использование.

Что делать чтобы не отобрали?
▪️Проверить участок на соответствие критериям.
▪️Зафиксировать использование (например, начать строительство или обработку).
▪️Оформить документы, если земля в процессе освоения.

😁Если у вас есть земля, но она похожа под вышеперечисленные критерии, лучше зафиксировать планы (например, подать уведомление о строительстве или начать обработку). Это поможет избежать проблем с контролирующими органами.