Госдума: Наличие задолженности по договору об ипотеке предложили исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физических лиц.

Наличие задолженности по договору об ипотеке предложили исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физических лиц. Такой законопроект внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ. Какую цель преследуют авторы закона — редакции портала “Торги России” пояснил депутат Госдумы Александр Якубовский. 

Текст законопроекта

Соответствующий законопроект был внесен на рассмотрение Государственной Думы. Инициатива направлена на защиту прав заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, но при этом стремящихся добросовестно исполнять свои обязательства по ипотечному кредиту.

В пояснительной записке к законопроекту авторы отметили, что в России сложилась негативная тенденция к резкому росту просроченной ипотечной задолженности. По их данным, объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам с января по сентябрь 2024 года вырос на 28%, или на 16,9 млрд руб. (с 61,2 млрд руб. на начало прошлого года до 78,1 млрд руб.на начало сентября). Ранее такого значительного роста не наблюдалось, указывают депутаты.

Авторы законопроекта отмечают, что действующее законодательство позволяет инициировать процедуру банкротства физического лица даже при наличии единственной задолженности – по ипотечному договору. Это может привести к потере единственного жилья и ухудшению положения должника.

Предлагаемые изменения предусматривают, что наличие задолженности по ипотеке не будет являться самостоятельным основанием для возбуждения дела о банкротстве, если заемщик продолжает вносить платежи в соответствии с графиком или предпринимает активные действия для урегулирования долга с банком.

В случае принятия законопроекта, кредиторы будут обязаны учитывать финансовое положение заемщика в целом и рассматривать другие факторы, прежде чем обращаться в суд с заявлением о банкротстве. Это позволит избежать необоснованного лишения граждан жилья и предоставит им возможность восстановить свою платежеспособность.

«На мой взгляд, самое главное что авторы законопроекта оставляют возможность для использования механизма добровольного банкротства гражданами, в этой части инициатива не вносит ограничений в отношении физических лиц.

С другой стороны, очевидно, что при текущем уровне цен на недвижимость, принудительно банкротить человека из-за долга в 500 тысяч рублей- как минимум странно. На мой взгляд, полностью исключать, может быть, и не стоит, но как минимум стоит повысить сумму такого долга по ипотечному кредиту, как основанию для банка обратиться в суд».

Александр Якубовский, депутат Госдумы РФ