Новости рынков | Чистая прибыль ДОМ.РФ по МСФО за 2024г выросла на 39% г/г до 65,75 млрд руб — отчетность компании

Генеральный директор АО «ДОМ.РФ»:

В 2024 году ДОМ.РФ продолжил своё уверенное развитие темпами, которые вдвое опережают среднерыночные. Группа входит в число крупнейших российских финансовых компаний по объёму активов и демонстрирует высокую эффективность бизнес-направлений. По итогам 2024 года чистая прибыль ДОМ.РФ увеличилась на 39% и достигла 65,8 млрд рублей, рентабельность капитала составила 18,7%. Сегодня наши основные усилия направлены на разработку долгосрочных стратегий развития городов и территорий, которые повысят качество жилой среды. Также мы фокусируемся на развитии рынков частного домостроения и инвестиций в историческое наследие, туристскую инфраструктуру. Гордимся тем, что уже много лет являемся стратегическим партнёром государства.

Основные итоги 2024 года

ДОМ.РФ в 2024 году сохранил приоритеты развития деятельности по ключевым направлениям, устойчиво демонстрируя рост показателей эффективности и положительный финансовый результат. Успешное развитие бизнеса в 2024 году сопровождалось высокими темпами роста активов, в два раза опережающими российский финансовый сектор.

Объем ипотечных активов в рамках механизма секьюритизации ДОМ.РФ достиг 1,6 трлн рублей. В 2024 году размещено 8 выпусков ипотечных облигаций общим объемом 540 млрд рублей – секьюритизировано более 220 тыс. ипотечных кредитов, выданных на покупку 10,48 млн кв. м жилья.

Портфель проектного финансирования застройщиков по итогам года составил 1,5 трлн рублей, а общий объем открытых кредитных линий достиг 6,6 трлн рублей – это 787 проектов по строительству 77 млн кв. м жилья в 77 субъектах России.

По итогам года портфель арендного жилья превысил 1 млн кв. м – это 84 проекта в 19 регионах России. На Дальнем Востоке в 2024 году профинансировано строительство 11,9 тыс. квартир на общую сумму более 80 млрд рублей в рамках программы «Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе».

Объем профинансированных проектов строительства региональной инфраструктуры через выпуск облигаций достиг 100 млрд рублей при общем объеме одобренных займов 190 млрд рублей в 26 регионах России. В 2024 году размещено 4 выпуска инфраструктурных облигаций общим объемом 40 млрд рублей.

Более 3,7 тыс. га земельных участков в 63 регионах России было вовлечено в оборот в рамках деятельности ДОМ.РФ по повышению потенциала неиспользуемых федеральных земель и увеличения ввода жилья. В рамках механизма комплексного развития территорий в 2024 году застройщикам было предоставлено более 800 га земли в 11 регионах. Всего по итогам года накопленный объем введенного жилья с участием ДОМ.РФ достиг 27,5 млн кв. м. в 70 регионах.



Чистая прибыль за 2024 года выросла на 39% в сравнении с 2023 годом 

Основными факторам такого роста стали: 

Чистые процентные доходы (ЧПД). Увели чение ЧПД на 55% вызвано как ростом среднего портфеля активов, приносящих процентный доход, на 52%, так и повыше нием чистой процентной маржи (NIM) на 0,1 п.п.

Доходы за вычетом расходов по операциям с инвестиционной недвижимостью. В рамках развития рынка цивилизованной аренды и в связи с вводом в эксплуатацию новых проектов доходы от аренды в 2024 году выросли на 26%. Также увеличение цен на недвижимость в России повлияло на оценку данных активов – эффект от положительной переоценки объектов составил 2,7 млрд рублей.

Чистые комиссионные доходы. +32% к началу года.

Резервы. Чистое создание резервов под кредитные убытки и прочих резервов за 2024 год составило 31 млрд рублей. Большая часть созданных резервов приходится на кредитный портфель, который вырос за год на 34%, и гарантии исполнения обязательств. При этом качество кредитного портфеля остается на высоком уровне: доля просроченных на срок свыше 90 дней (NPL) кредитов – 0,6% (на 31.12.2023 – 0,7%), показатели средней нормы резервов и стоимость риска (COR) кредитного портфеля остались на уровне 2023 года (1,7% и 0,5% соответственно).
 
Прочие операционные доходы. Снижение уровня прочих операционных доходов связано, в основном, с операциями переоценки финансовых инструментов и признанием в 2023 году положительного эффекта от пересмотра условий договоров по привлеченным займам (аналогичные существенные эффекты в 2024 году отсутствуют).

дом.рф/media/news/finansovye-rezultaty-ao-dom-rf-za-12-mesyatsev-2024-goda/