Жильё станет дешевле на треть в 2025 году, утверждает экономист Зайнуллин. По его словам, цены на «однушки» в Москве упадут с 12 млн до 9-10 млн рублей, в Сочи — с 11 млн до 8-9 млн рублей. В Петербурге можно будет купить квартиру за 5 млн рублей, прогнозирует эксперт. На резкое падение повлияет целый ряд причин, от пузыря на жилищном рынке до неподъёмных процентов по ипотеке. @bankrollo
Олег Ков, по факту рост ценника у девлоперов спровоцирован жирными условиями в которых они оказались, что в свою очередь вызвало рост на рынке труда в отрасли… Отсюда и неприличные цены в новостройках…
Не будь льготной ипотеки такого роста просто не было бы...
По нашему региону смотрю — сейчас 1 комнатная квартира площадью 36 кв, с посредственной планировкой, стоит на 30-50% дороже, чем 3-х комнатная площадью 80 кв, с отличной планировкой в августе 2020...
Зайнуллин просто не знает… или не в курсе
в летом 24 они тоже гарантировали снижение на 20-40%.....
По итогам 2024 года цены на первичном рынке России в среднем выросли на 9,2%, сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
Согласно прогнозу аналитиков «Дом.РФ», в 2025 году стоимость жилья на первичном рынке продолжит расти так же, как и в предыдущем — на уровне инфляции.
Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/678911489a794757ea86384e?from=copy
сложно загадывать… девелоперы уже обеспечили себя заказами года на 2-3… могут и перетоптаться не снижая цен...
как ориентир… в 1997 мск. ср.цена метра мас/застройки была 1700 у.е
в 2000 снижалась до 600… но по предоплате...
в 2007 разгоняли до 6000 при у.е 25.....
с тех пор и валюта в два раза усохла… вряд ли снизят
Тогда нужно пару конкретных обьектов зафиксировать как ориентир… точку отсчета
отслеживаю несколько обьектов на вторичке....
с прошлой зимы висят предложения… и все равно за год цену предложения
на 18% подняли..
не смотря на рост ипотеки… не сдаются… посмотрим… в рублях понятно...
новостройкам сложнее придется… если маржа позволит....
вчера по Риму пост был… цены от 1900 до 3500 евро… не в центре
дык
если всякое дерьмо за ...
Конешно подешевеет!
Когда всё остальное на треть подорожает…
Китайцы уже прочухали — и, тупо, сваливают ...
От тех ±10% — погоды никакой. Продажи в разы от этого не вырастут. Потому и смысла «скидок» — ноль. А вполовину урезать<чтоб зашевелилось> никто не будет.
адьёс ...
А почему все публичные аферисты от недвиги именно татары?)
Хуснуллин, Файзулин, Зайнуллин....
Va Chen, не проще иноагентов к ногтю прижат?
В последние годы наши компетентные органы показали, что вполне могут, когда захотят!
Потому хохлы третий год как ...
Нахрен им ещё и чужие файзуллины с милерами.
Первичка снизится на 15%, а вторичка вырастет на 20%. И ценовой коридор между первичкой и вторичкой вновь приобретет адекватный вид.
А третий, и вовсе скажет что после СВО высвободившиеся денежная масса ринется в недвижку и та вновь начнет пухнуть как на дрожжах.
А в конечном итоге, ни один экономист никогда не мог спрогнозировать что будет твориться в экономике хотя бы в течении 5 лет.
А во вторичке почти все — устаревшее:(
И начерта тебе просторные подъезды и все остальное если твоя квартира крысиная нора за конский ценник
Молодежь предпочитает второе (современную свеженькую первичку).
Первое (вторичку, панельки даже 15-летней давности ) называют не иначе как «бабкина хата».
Из своего опыта: у меня есть несколько квартир в Москве (купленные на дей-трейдерские деньги).
Там есть и старые панельки (2005 года, вторичка), и современные квартиры улучшенной планировки (первичка).
Одна и та же локация. Вторые сдаются вмиг (и по хорошей цене). Первые — никто не хочет арендовать (только с хорошей скидкой). Хотя в соседних домах находятся, недалеко от метро!
Такие дела.
Разрыв в цене порой вдвое-втрое…
Потому что негде уже в шанхаях тулить те студии — приходится за в пригород сваливать.
А там никому те скворешники не нужны
эскроу рано или поздно сдохнет
само
как искусственнорожденный «инструмент» инфляции
Скорее всего потому что когда ставка начинает падать, то покупатели ждут что она еще снизится и так бывает до тех пор пока ставка не нащумает дно.
Помнится, в 10-е, нас в стройконторе в ОКС было… четверо. Начальник (почти пенс «совдеповский» с аххх**м опытом, а не нынешние сопляки), пара ведущих инженеров, девочка инженер в офисе.
Каждому по городу — со всеми жк, садиками, котельными и прочей инфраструктурой. От и до. На линии также — нач.участка, технадзор (тоже подза полтосы). Подцепили ещё 500га где-нить под ростовом — взяли ещё инженера. Даже ПТО не было как такового — сами всё с исполнительной да проверками. Пара сметчиц в СДО. Юрист сам в тысячи долевок. Короче — нихрена не дети. Которые тянули на себе спокойно вот это всё. И даже на свои копеешные, по сути, тогдашние зряплаты — могли сами себе свои же бетоны позволить.
Сегодня во всех эти само-елеползающих-лётах — жопостолпатворения впятером — там где одному делать нехер.
Есс-но — за чей счёт банкет ;0/
У меня много знакомых взяли по льготке. Халява! Вертолетные деньги. Просто нахляву людям раздали квартиры. Платеж 17 тысяч. А аренда тысяч 50-60.
За эту «халяву» теперь усей страной ...
пс.
С сегодняшней уетой в «застройщик» отдельно, «техзаказчик» отдельно… генподрядчик… субчики… «проектное финансирование» с кучей наибанковских «отделов»<ртов> под всё это дело.
Ещё там всякие одноразовые «инвесторы» с прочими тампаксами ...
дохуснуллились ;0/
видать актуальная тема — не то что это вротказино
Мигрантов выгоняют только на словах в СМИ. У нас законы не работают. А население не растет, потому что внятной политики нет. Все во всех сферах постоянно меняется. Сегодня так, завтра правила поменялись. Живем в постоянном хаосе.
Любая квартира — это облигация. Сдача ее в аренду — это купон. Продажа — погашение номинальной стоимости.
Квартир мало, арендаторов много. Скоро аренда станет по 150-200 тысяч за убитую однушку.
Это парадокс. Жилье строят каждый день, а идёт убыль населения. При этом доступнее оно не становится.
Все из-за квартирного дефицита в СССР. Нам нужно построить миллиарды квадратных метров, чтобы насытить рынок квартирами.
по 70лям/год где-то, да
ещё лет 25, минимум, чтоб на оборот выйти
через пяток лет те хрущи по миллиону квартир ежегодно начнут обнуляться
Олег Ков, из старых домов переезжают на кладбище, а в новых не живёт никто.
«благодать» в этом контексте звучит тревожно.
хитрожопые хохлы уже наесертификатили полкраснодара с ростовами — и свалили обратно в свои херсоны, освободителей ждать ...
с «освободителями» есть нюанс ;0/
да норм, судя по всему
нифига
в смысле?
Это в теории, на практике все иначе происходит