Блог им. ChicagosBull
Новая «семейная ипотека» в феврале.
Наш инсайдер из глубин одного крупного банка сообщает, что до праздников прошло совещание топ-менеджеров, где было объявлено о возможном переформатировании «семейной ипотеки» с многократным увеличением лимитов для выхода на вторичный рынок.
После замечания (https://t.me/domostroy_channel/12774) Владимира Путина и отмены лимитов инсайд звучит логично. Госпрограмму уже распространили на вторичное жилье, но только в населенных пунктах, где практически не строится новое.
Возможно, в феврале правительство примет решение о том, что «семейную ипотеку» нужно распространить на вторичку по всей стране.
Отметим, что сегодня стоимость кв. м в новостройке в среднем на 40,7% выше, чем на вторичном рынке.
Сейчас видимо придумали.
Я бы на месте воров предложил такой порядок действий
1 — уже сделано «новая семейная льготная ипотека». На этом этапе никакого гешефта нет
2 — радикально повысить налог, чтобы вынудить владельцев токсичного актива охотнее с ним прощаться
3 — При повышении налога потенциальные покупатели призадумаются стоить ли на себя одевать дополнительное ярмо, и вот тут играет пункт 1, подсластить пилюлю субсидированной ставкой
4 — оживление вторички вызовет и рост продаж первички так как многие сделки идут «паровозиком»
5 — возникает реальная возможность для застройщиков слегка повысить ценник на фоне оживления продаж
6 — Вуаля! Здравствуй новый виток инфляции — еще раз ограблено ВСЕ население страны, особенно бедное. Так как инфляция- налог на бедных
ПРОФИТ!!!
Зачем прощаться, если можно повысить стоимость аренды?
Если в среднем человек зарабатывает 100 тысяч то он не будет снимать в своей нише квартиру за 80.
Так что будут сдаваться только элита или общаги а массовый рынок аренды просто загнется, либо будут сдаваться по той цене что осилит арендатор либо будут стоят пустые
Наверху гребут чемоданами (схематоз с присвоением субсидий ), а низовые бетоноинвесторы орудуют в своей нише спекулируя квартирами