Блог им. Saveliev_notes

Выбор оптимального на сегодняшний день класса активов

Очевидно, что разные классы активов показывают разные результаты на разных фазах рынка и при некоторых ключевых событиях. Предлагаю оценить перспективы основных классов активов (доступных российскому розничному инвестору) в основных сценариях развития текущей ситуации, а именно:

— инерционный сценарий: плавное снижение инфляции и начало постепенного снижения Ключевой ставки в середине 2025 года;
— стагфляционный сценарий: инфляция не замедляется, Банк России продолжает повышать КС существенно выше 20%, экономика замедляется;
— результативные переговоры / завершение СВО: снижение торговых барьеров, замедление инфляции, активное снижение КС в 2025 г.;
— мировой экономический кризис: снижение цен на сырье, замедление экономики РФ вслед за мировой.

Cвел в таблицу ориентиры параметров (и сравнительной доходности с текущего момента) основных классов активов на декабрь 2025 г. при реализации соответствующих сценариев:

Выбор оптимального на сегодняшний день класса активов

Выбор оптимального для Вас класса активов в итоге зависит от Ваших ожиданий развития ситуации. Как видим — очевидно, что консервативные инструменты скорее дадут более предсказуемый результат (немного предсказуемо, да?), а в акциях и длинных бондах с фиксированным купоном результат сильно зависит от дальнейшего хода событий. Так как я с превалирующей вероятностью вижу развитие по инерционному сценарию, с позитивной опцией перехода в завершение СВО, то для меня выбор очевиден. Однако периодически я задумываюсь над рисками мирового экономического замедления (см макро взгляд — октябрь 2024: smart-lab.ru/blog/1065968.php ) в 2025 году, и поэтому в выборе акций некоторые отрасли предпочитаю обходить.

Циферки, конечно не официальный прогноз, но можно записать, чтобы потом было что сравнить)
Предлагаю обсудить Ваше видение сценариев в комментариях.

Данный материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Мой телеграм (вдруг будет интересно)
Благодарю за внимание!



★1
#12 по плюсам, #10 по комментариям
45 комментариев
Приглашаю к дискуссии
avatar
Grigory Saveliev, а плохие сценарии где?
самый плохой это «как есть» сейчас у вас — норма в принципе.

а где например наиболее вероятный турецкий сценарий: c турецкой ставкой + СВО?

avatar
Антон Б, это как раз второй сценарий - стагфляционный
avatar
Grigory Saveliev, это базовый. в терминах экономики.
а где плохие?
avatar
Антон Б, плохие - это стагфляционный и сценарий мирового экономического кризиса (падение цен на сырьё)
avatar
Зачем смотреть на кривую доходности с фикс купоном? Вы ее зафикисировали при покупке и разницы со вкладом нет.
avatar
deke, Да, если вклад на 1 год и облигация на 1 год, то при завершении периода разницы нет. Кроме кредитного риска, возможности использовать облигации в качестве обеспечения и возможности распоряжаться деньгами более гибко в случае ликвидных бумаг.
avatar
deke, математически это не так. доходность в каждый момент времени своя. она не зависит от того, почем вы актив купили когда-то. а зависит от того, почем вы его можете продать сейчас. Поэтому «зафиксировать» ее нельзя. 
Петр Сибиркин, да ладно? Если срок озвучен, то доходность к погашению известна сразу.
avatar
deke, к погашению известна сразу, а если облигация через год не гасится, то доходность складывается из купона и переоценки
avatar
Разница со вкладом в том, что через год, кроме купона Вы получите переоценку (нереализованную прибыль), которую сможете зафиксировать в случае продажи бумаг. Например: купонный доход 13% + 15% переоценки. И параметр переоценки является не фиксированной заранее величиной, т.е. совокупная доходность в случае продажи ранее погашения — заранее не определена. По вкладу Вы просто получите заранее определенную доходность.
avatar
Grigory Saveliev, тогда не надо озвучивать срок инвестиций в 1 год. Или крестик, или трусы.
avatar
deke, смотрите: когда Вы открываете вклад на год, Вы точно понимаете полную доходность. В случае же покупки длиной облигации, полная доходность от её удержания в течение года заранее НЕ ИЗВЕСТНА, так как Вы получите купон и некоторую (зависящую от дюрация и разницы доходностей в момент покупки и продажи бумаги) курсовую переоценку
avatar
 До гонки на лафетах только два актива: земля под картошку и  курятник и золото. Все остальное — ставка на зеро: реальную инфляцию не знает ни кто (а если знают — не скажут), посему людой процентный доход не имеет смысла. Акции не отражают ни чего. Есть робкая надежда, что они когда нибудь отработают инфляцию. Например, как в 1917 году))))   Недвижимость = суперпузырь, который пока никогда не лопался за историю «дерьмократической  России». Значит…
avatar
Mezantrop, ну навели Вы оптимизма в чатик, конечно))))) В духе имени Вашего аккаунта 😁
avatar
Grigory Saveliev,
Оптимист — тот, кто уверен, что хуже уже не будет....
Если Вы проанализируете действия ЦК КПСС в 80е и действия " стратегического преимущества" — уверен, найдете много общего. И Афган, и замену колбасы наглядной агитацией, и помощь развивающимся странам ( за счет Воронежа), и иномарки Лени на фоне реальной доступности Жигулей....
Если действия те же — почему результат должен быть другой?
avatar
Mezantrop, думаю, что действия не те же
avatar
Mezantrop, реальная инфляция в долгую стремится с низу к эмиссии.
снизу потому что еще есть рост ВВП и НТР они там уменьшают инфляцию на рост ВВП~2% + НТП~1%/

а эмиссия во время СВО 20% в год.
avatar
Доброе утро.
В случае мирового кризиса 1. нефть с комодами вниз 2. профицит СТО падает 3. курс рубля падает -> инфляционное давление -> ставка вверх. Ключ 14% — маловероятно.  
Робин Бобин, по всём пунктам, кроме ставки согласен, но экономику поддержать в такой ситуации тоже нужно будет, тем более, что кроме курса рубля, остальные про инфляционные факторы сократят влияние в случае кризиса
avatar
Grigory Saveliev, а что с экономикой-то? Ну экспортеры дивиденды снизят и хорошо. А так у нас экономика полуизолированная, движения капитала нет, мировой кризис скажется на нас только через сокращение экспорта — весьма опосредованно. 
Робин Бобин, сокращение экспорта транслируется в охлаждение экономики и станет без инфляционным фактором. про инфляционным фактором в этой ситуации станет только ослабление рубля
avatar
Забавно отцифрован «мировой экономический кризис» )))
Курс доллара при высадке на землю зеленых человечков в студию! 
PS Очевидны 2 сценария: по Уэллсу и по Вин Дизелю

Вполне похоже на правду.
Только недвижимость вряд ли будет расти. 
Теперь будет стоять лет 10-ть. 
По ней цена обычно прыгает в 2 раза а потом отстаивается 10 лет. Прыжок уже был.  
avatar
Future77, инфляция издержек серьёзная, фанатичное отношение людей к бетону в условиях неопределённости и инфляции. А по мере снижения ставок и спрос снова подтянется
avatar
Всё очень расплывчато, даже в первом столбце.
avatar
HYG1978, в рамках этой заметки задача не в деталях описать сценарии, а сравнить поведение классов активов в разных ситуациях
avatar
Думаю, пока короткие депозиты и облигации до 6 мес.
avatar
Если у кого есть хрустальный шар или просто угадает с активами следующей фазы — того и тапки.
С лета 22-го предпочитаю нал доллар и золотые монетки.

Будет попа — куплю папирки, но не факт, что биржа работать тогда будет;)
Dangerous Assumption, хрустального шара нет ни у кого, но сценарии и стратегию управления портфелем прорабатывать нужно
avatar
в каком из сценариев вторгаются в еще одну область рф, получают дальнобойные ракеты и обстреливают москву ими. или происходит путч. слишком много позитива, будет все иначе.
Константин Р, умеренная эскалация - в инерционном сценарии, путч не рассматриваю, как и прямое столкновение с НАТО и ядерную войну. это к Демуре.
avatar
имхо бред. Моё ожидание никак не влияет на то как будут развиваться события на самом деле. Выбирать нужно так чтобы как минимум минимизировать потери если вселенная забила на ваши ожидания.
avatar
Сиделец, для этого и анализируем сценарии, и прикидываем поведение активов. нужно понимать, какие есть варианты, чтобы по возможности определить оптимальный выбор, не влезть в заведомо неразумный, или хотя бы понимать риски и возможности
avatar
как и всегда, недвига является самым лучшим сберегающим активом практически в любых, неапокалептических сценариях. она дает ее владельцу здоровый сон и хлеб с маслом и не требует ежедневного анализа рынка. если вы не спекулянт, и не человек жаждущий наживы и сверхприбыли, а обычный гражданин с горизонтом инвестиций на 10-20-30 лет и далее (наследники), и думаете о своей комфортной пенсии, то формат актива для вас очевиден 
avatar
Titan, здравая позиция, подходит для стратегии сохранить то, что уже заработано
avatar
Titan, 
она дает ее владельцу здоровый сон и хлеб с маслом и не требует ежедневного анализа рынка
у меня на площадке соседняя однушка продавалась. Жена ещё сказала, что давай купим. Мне не надо, а ты покупай, если тебе надо, ответил… Так вот, купила её какая-то пара из Москвы. Сначала делали ремонт, потом сдавали в аренду этим ремонтникам, они ещё весь хлам на площадку вытащили, получили эти собственники от меня конфликт… Потом ещё кому-то сдавали… Долгое время теперь стоит пуста. Почтовый ящик ломится от долговых квитанций. Собственники не появляются.
Где там у них хлеб с маслом? Уверен?

Яков Юрников, Вы привели конкретный неудачный пример, которы имеет право на существование. у меня противоположный опыт. сдаю четыре евро-2 в новых жк в Москве. грязный доход в районе 450 тыс в месяц. эти квартиры дали мне возможность уйти из найма два года назад. поэтому ситуации разные бывают.

 

но справедливости ради, стоит отметить что я по сути стал проффесионалом рынка недвиги. так как сам занимался подбором объектов, переговорами с застройщиками на своих условиях, судами, продажами чтобы переложиться в более выгодные объекты, ремонты, меблировки, показы, составление договоров, решение бытовых вопросов с нанимателями и т.д. то есть мне это дается легко. у неопытных и неподготовленных людей могут возникнуть сложнсти, одни из которых Вы и описали

 

я могу много писать про недвигу, и объективно доказать, что при определенном подходе она является наилучшим активом по сумме параметров среди всех доступных инструментов для обычного частного инвестора. и я обязательно напишу статью по этому поводу тут, которая на конкретных примерах развенчает миф о том, что на долгосроке недвига уступает по доходности бумажным активам, валюте и т.д. т.к. многие обычные люди упускают очень много моментов и не понимают всех нюансов и деталей из чего на самом деле складываются все преимущества данного вида активов

avatar
Titan, здорово! ждём статью, пришлите и мне ссылку пожалуйста, чтобы я не пропустил!
avatar
Titan, хороший момент, что вы написали «грязными», потому что подозреваю, что чистыми кеш флоу сильно поменьше. И это не учитывая амортизацию и специфические риски снижения стоимости и привлекательности в случае каких-то градостроительных решений (условно решат дорогу под окнами строить) и тд.
avatar
А если сценарий стагфляции + мировой кризис реализуется и будет неожиданное "комбо" политическое?
avatar
demetrio770, сценарии расположены в порядке приоритетности, т. е. при стагфляции и мировом кризисе скорее актуален сценарий стагфляции
avatar
demetrio770, а какое "комбо" Вы имеете ввиду?
avatar
Небольшой рост цен на недвижимости, во всех сценариях. Скажите это сейчас отделам продаж компаний недвижимости. Ну или посмотрите Q4 отчеты, когда они выйдут. И посчитайте, сколько лет в таком темпе смогут жить строители, когда ставка растёт, а их долги увеличиваются.
avatar
Aneto, да, всё так, но прогноз не на 4-й квартал текущего года, а по итогам 2025 года
avatar

теги блога Grigory Saveliev

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн