А не поменять ли инвест-квартиру на ОФЗ-26212-ПД(к примеру),как думаете ?
цена для расчетов 6.000.000
думка такая-рынок бетона останется на этом же уровне, сдавать невыгодно да и хлопотное это дело
есть спецы посчитать доходность в ОФЗ-если держать их в плоть до погашения?
#19 по плюсам,
#1 по комментариям
вложил во флоатеры,
сейчас перекладываюсь в офз 38 и 48
или это за год?
Только считайте минус налоги ну и держать до погашения. Реинвест возможно перекроет сумму налоговых расходов. Так же закладывайте тот момент, неизвестно что будет с недвижимостью. Законодательство меняется так стремительно, может введут новые ипотеки, а может поднимут налоги на доходы по ЦБ, но это все млаовероятно
Сцаные хрущебы дадут на мой взгляд больший процент. Безработица на нулях, обсуждается ввоз чернокожих рабочих из Африки, им хрущи нужны будут, они на холоде не живали никогда.
зачем столько вопросов?
для офз это критично:
рост ставки от цб в один%
валит тело облигов на 4%
VалиБакS, а куда их будут переставлять?
недавний импульс роста, был на кредитной эмиссии.
Сейчас идет обратный процесс. Если вдруг ЦБ сойдет сума и возобновит кредитную вакханалию под сверхнизкие ставки. То и облигации быстро переоценятся, значительно быстрее недвижимости.
Подробнее на RusBonds: rusbonds.ru/bonds/87462/
тем или тем?
Иван Петров,
а можно не рассказывать?
а то мойдодыратор возбуждаецца))
я за диверсификацию…
в любой непонятной ситуации в россии — бетон надежнее бумаг.
но если это вторая или 55-тая квартира, то можно и попробовать
квартирантов пустить не вариант?
суета и гимор-не моё…
но вот офз. ну не знаю. депозит тоже стремно. в акциях бардачина непонятная и эльку еще не закопали нигде.
вот и куда?
тоже на продажу выставлено и тоже не знаю потом куда. но мне и сдавать не выйдет.
такие думки
эльку не закопают-она щас пока незаменима, время не пришло…
так хазин считает, элька рупь девальвировать собралась. ибо второй риант — тока 50 триллионов морозить. но это она не сделает ибо сдрейфит.
и я так думаю, соответственно будет перечсет ценников. это я так считаю. ибо так и было в прошлом годе.
а хазин думает, что хаты в номинале не вырастут, а в баксах просядут.
покупатель моей хаты?
но это не значит, что надо планы менять. ибо никто не знает точно что будет. даже хазин
только кто ж тебе квартиру на офз 'поменяет'? для этого придется взять ипотечный кредит)))
спасибки!
если идешь вдолгую то только так!
Вряд-ли купон по офз даст х2 через 4 года))
я ОФЗ вообще не люблю-а тут приличная доходность...
прост как один из вариантов парковки бабла, лежит-суеты не наводит-то что надо...
а как пойдет-ну чтож-такова селяви, по этому поводу давно не парюсь...
все нервы отдал давным даво на форексе-щас там вообще без нервняка...
кончились переживания…
не буду хвастать-но там 3 конца....
вот я и при*уел то....
бетон-это дело везения....
родственник купил в 2015-потом они подешевели на 15 %-он рвал на себе седые волосы-я его успокаивал… щас он рад как младенец...
хотя безмерное печатание бабла сша всем должны были дать сигнал...
ценность -бетон, подорожает против бумажек, но мыж сильны задним умом…
Зато приобретён опыт
-за мнения всем большое МЕРСИ-пусть Вам улыбнется удача!
и без нервов, зашел-сиди спокойно...
вокруг шум-пусть так не кипишуй)
только рубль-только хардкор!
а ту которая в 3 раза выросла-я её разглядел через неэффективность рынка...
валялась никому не нужная,,, мне даж скидку дали…
там я в доле на 50%, но получаю только 35, лень с ними возится-партнер занимается и ладно…а 15 %это его заработок… я не жадный
крах он и есть крах
а нам на их примере надо учиться…
и совет- не предлагай незнакомым людям делать то что сам не делаешь...
так то ты пустобрех получаешься… помело…
Для меня такое решение было лучше, чем возиться со сдачей. Подустали, если честно.
Сейчас я бы проделал такой же трюк, но так как я пугливый, то я бы не вкладывал в российский рынок вообще. Мое мнение тут не суперпопулярно, и оно заключается в том, что траектория реальной российской экономики смотит вниз. Для банковских вкладов и ОФЗ я вижу тоже много рисков.
Поэтому если есть возможность продать, вывести в зарубежного брокера, я бы так и сделал (и по факту сделал). Выбрать что-то в более стабильной валюте в более стабильных экономиках.
Если вариант вывода невозможен, я бы побоялся продавать квартиру. Для ОФЗ вижу тоже много рисков. А по риторике ЦБ и динамике размещения минфином, мне кажется, что будут доходности и выше.
все в дом, все рядом...
ваши деньги там заморозят-а вы пыль глотать будете...
причем заморозят у всех...
иначе им не выжить...
поищите инфу про ледяную 9…
нет?
тогда чего прыгаете?
я не дергаюсь по пустякам-отвык со временем…
типа анонимности?)))
так его создавали как раз чтоб её не было)))
все ходы записаны…
вона трампушка свой биток завтра запускает…
денег можно ещё тучу напечатать!
я лично продолжаю покупать бетон.
денег печатают много. как говорил здесь местный инвестор: я не знаю ни одного человека, кто с 90-х вложился в бумаги и сейчас получает доход, но знаю нескольких, кто до сих пор сдает квартиру…
фантики я еще заработаю, а вот новую реформу Павлова или инфляцию как раз — два могут запустить. Бетон он как классический способ не потерять, а не речь про привлечь деньги, тут уж смотря какие вы цели ставите