Блог им. Stiven3000

Как поступили умные владельцы вторички в прошлом году...

Взяли кредит под 14% и сдали свои квартиры. Причем так чтобы арендный платеж окупал платежи по ипотеке… Ну и спокойно ждут своих 20% на полученные средства… И судя по всему дождутся...

Всем правильных и своевременных решений!;
541
13 комментариев
+5
самые умные продали в 22ом и купили бакс по 55…
avatar
ves2010
+1
ves2010, да да уже покупали  и по 120 и по 100 и по 95)))) В надежде увидеть по 200
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал, ну вот по той же причине они доллары не покупали…
avatar
Сергей Нагель
а как это арендный платеж окупится по ипотеке? по такому ценнику они не сдадут.

avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, хата стоила 9, взяли 2,5 сдали за 32т.р. Сейчас ценник уже подняли (не знаю насколько) а деньги на депозитах с хорошими условиями размещают. Продавать ничего не намерены, и так хорошо
avatar
Сергей Нагель
+2
Сергей Нагель, и смысл всего этого гемороя? платить ипотеку где сначала платишь проценты а не тело долга деньги заносишь на депозит, ищешь кому сдать, потом делаешь ремонт из своих денег.

А не проще было отнести на депозит эти деньги получать в 2 раза больше и спать спокойно?)))
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, вся вот прям сильно сомневаюсь что можно было взять кредит под 14% под залог квартиры (без покупок и прочих сделок)
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Sergio Fedosoni, да не кредит и деньги положить под процент хата стоила 9 взяли 2.5ляма в ипотеку я так понял 6.5 чистыми было у них если так как автор написал
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, исходя из текста именно владельцы вторички, а не покупатели с живыми деньгам
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Байкал, нет, это владельцы квартиры
avatar
Сергей Нагель
Байкал, я спрашива… люди руководствуются своим представлением, когда в 2006ом стоимость жилья за два месяца удвоилась. Поэтому имеют и наличные деньги для покупки чего то очень сладкого, если подвернется, и в процентах (уже сейчас) выигрывают и недвижимость сохраняют. Мне кажется вполне здраво, что конечно не исключает други вариантов. Кстати, валюту не покупали они потому что не хотели попасть в игры государства с ней.
avatar
Сергей Нагель
+3
Дурка. Начиная от непонятного кредита, заканчивая какими-то абстрактными 20%. В общем, обычный день на Смартлабе, где экстраполируют в прошлое.
avatar
BobbyKotick
BobbyKotick, Инструментов чтоб сделать «ставку» на рост ставки ЦБ есть довольно много (например siz4-sim4 спред коррелирует со ставкой) и с хорошим плечом можно даже — брать для этого кредит, закладывая жильё идея вообще не самая разумная.
Шерсти мало-визгу много, игрушки с IT ипотекой и ВДО облигациями куда интереснее
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Аэрофлот опубликовал финансовые результаты по РСБУ за 1 квартал 2026 года
Результаты по РСБУ представлены на неконсолидированной основе – включают Аэрофлот и коммерческое управление дочерними авиакомпаниями. 💡 ✈️...
Фото
Aeroflot
12:03
Через 10 минут ждем вас на трансляции
Заместитель гендиректора ДОМ.PФ Максим Грицкевич и финансовый директор Давид Овсепян расскажут о результатах работы компании. • VK:...
Фото
ДОМ.РФ
15:50
Фото
⏳ Сегодня — последний день
Акция с дарением 100 акций $MGKL для новых инвесторов завершается сегодня. Мы видим высокий интерес со стороны инвесторов — многие уже...
Фото
MGKL
10:02
Фото
Магнит: конец эпохе? Сделки по портфелю. Оперативный комментарий
Вчера-сегодня совершал сделки по портфелю. Информирую. ***************************************************************...
Фото
Тимофей Мартынов
12:08

полезные записи за 24 часа

★11 17 Обвал рейтинга Путина. Российский рынок акций или что не так с Набиуллиной.
★8 7 📊 Свежая таблица флоатеров на ММВБ! От 30.04.26
★5 1 Моделирование ставки ЦБ
★5 3 НКНХ и Казаньоргсинтез - пока выиграл только CAPEX
★4 4 Как я непрофессионально шортил ММВБ.
★4 2 Инфляция в конце апреля — недельные темпы всё ещё низкие благодаря укреплению рубля, плодоовощной корзине и топливу. Что дальше?
★4 0 Итоги недели 29.04.2026. Скорое обострение в Иране. Курс доллара и нефть
★4 60 Kyпил IMOEX нa 100 млн pyб
★3 2 Самые безумные финансовые аферы
★3 15 Энтузиасты и Мазохисты. С чем столкнутся строители дома собственными силами
+157 38 Две ачивки разблокированы: стал Почётным донором России и Почётным донором Санкт-Петербурга.
+139 58 Азия. Четверг.
+128 41 Рынок стремительно падает без новостей🔥Акции и инвестиции
+128 149 Эльвира отправила рынок прямиком в АД! 📈Индекс IMOEX новый лой с 5 декабря
+118 19 Инвесторы из-за испуга убили стоимость акций ВТБ
+92 103 Ухожу
+87 5 Сбер МСФО 1 кв. 2026 г. - чем это лучше ОФЗ?
+87 3 Страх сильнее жадности
+78 60 Kyпил IMOEX нa 100 млн pyб
+75 17 Сделки по портфелю. Оперативный комментарий.

самые обсуждаемые сегодня

103к Ухожу
71к Крах российской экономики: объективно естественные или всё-таки преднамеренно-рукотворные причины? Шолохов и Набиуллина.
58к Азия. Четверг.
49к 📉Какие чувства я испытываю в связи с падением рынка? Боль? Апатия? Раздражение? А что чувствуете вы?
23к Приехали или как умудрились два месяца спускаться на 10%.
20к Магнит! Или люди всегда едят!
17к Сделки по портфелю. Оперативный комментарий.
15к Магнит, конец эпохи
15к А что чувствовал Ладимир, переживая обвалы в плечах?
15к Метод Геллы. На чем паника? (индекс МБ)

теги блога Сергей Нагель

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн