Блог им. Stiven3000

Как поступили умные владельцы вторички в прошлом году...

Взяли кредит под 14% и сдали свои квартиры. Причем так чтобы арендный платеж окупал платежи по ипотеке… Ну и спокойно ждут своих 20% на полученные средства… И судя по всему дождутся...

Всем правильных и своевременных решений!;
13 комментариев
+5
самые умные продали в 22ом и купили бакс по 55…
avatar
ves2010
+1
ves2010, да да уже покупали  и по 120 и по 100 и по 95)))) В надежде увидеть по 200
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал, ну вот по той же причине они доллары не покупали…
avatar
Сергей Нагель
а как это арендный платеж окупится по ипотеке? по такому ценнику они не сдадут.

avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, хата стоила 9, взяли 2,5 сдали за 32т.р. Сейчас ценник уже подняли (не знаю насколько) а деньги на депозитах с хорошими условиями размещают. Продавать ничего не намерены, и так хорошо
avatar
Сергей Нагель
+2
Сергей Нагель, и смысл всего этого гемороя? платить ипотеку где сначала платишь проценты а не тело долга деньги заносишь на депозит, ищешь кому сдать, потом делаешь ремонт из своих денег.

А не проще было отнести на депозит эти деньги получать в 2 раза больше и спать спокойно?)))
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, вся вот прям сильно сомневаюсь что можно было взять кредит под 14% под залог квартиры (без покупок и прочих сделок)
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Sergio Fedosoni, да не кредит и деньги положить под процент хата стоила 9 взяли 2.5ляма в ипотеку я так понял 6.5 чистыми было у них если так как автор написал
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, исходя из текста именно владельцы вторички, а не покупатели с живыми деньгам
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Байкал, нет, это владельцы квартиры
avatar
Сергей Нагель
Байкал, я спрашива… люди руководствуются своим представлением, когда в 2006ом стоимость жилья за два месяца удвоилась. Поэтому имеют и наличные деньги для покупки чего то очень сладкого, если подвернется, и в процентах (уже сейчас) выигрывают и недвижимость сохраняют. Мне кажется вполне здраво, что конечно не исключает други вариантов. Кстати, валюту не покупали они потому что не хотели попасть в игры государства с ней.
avatar
Сергей Нагель
+3
Дурка. Начиная от непонятного кредита, заканчивая какими-то абстрактными 20%. В общем, обычный день на Смартлабе, где экстраполируют в прошлое.
avatar
BobbyKotick
BobbyKotick, Инструментов чтоб сделать «ставку» на рост ставки ЦБ есть довольно много (например siz4-sim4 спред коррелирует со ставкой) и с хорошим плечом можно даже — брать для этого кредит, закладывая жильё идея вообще не самая разумная.
Шерсти мало-визгу много, игрушки с IT ипотекой и ВДО облигациями куда интереснее
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор

полезные записи за 24 часа

★15 5 Топ-12 надёжных флоатеров с ежемесячными купонами
★7 0 Узнайте, как можно заработать 43% за год. Забирайте расчет и название инструмента
★7 5 Открыли пекарню по франшизе, чтобы вы никогда
★6 91 Ядерный обвал акций на Мосбирже заставил нервничать прихожан рынка
★5 13 Аренадата (DATA). Стоит ли участвовать в IPO? Отчет 2Q 2024.
★5 13 +100% за 5 лет! Дисконтные облигации Сбера: в чем подвох
★5 68 Доллар-си. Сокращение бэквордации. Проблема купюрности в банках РФ
★4 9 ​​Валютные облигации в 2024 году
★4 170 Ситуация на текущий момент
★4 17 Убыточный Яндекс и его рисованная EBITDA
+213 170 Ситуация на текущий момент
+182 91 Ядерный обвал акций на Мосбирже заставил нервничать прихожан рынка
+151 58 Азия. Четверг.
+102 3 Первые дефолты гос. компаний, Газпром мечтает об отмене НДПИ 🔥Акции и инвестиции
+95 63 Индекс МБ сегодня
+93 10 Продал любимую компанию! Действия по портфелю!
+82 5 Открыли пекарню по франшизе, чтобы вы никогда
+72 68 Доллар-си. Сокращение бэквордации. Проблема купюрности в банках РФ
+67 65 Что не так с отделочниками?
+60 78 Метод Геллы. Вершки. (GOLD)

самые обсуждаемые сегодня

170к Ситуация на текущий момент
78к Метод Геллы. Вершки. (GOLD)
68к Доллар-си. Сокращение бэквордации. Проблема купюрности в банках РФ
63к Индекс МБ сегодня
65к Что не так с отделочниками?
58к Азия. Четверг.
39к Антироссийские санкции бессмысленны — глобальный контроль над товарными потоками невозможен, — Джозеф Стиглиц.
40к Оперативный комментарий к ситуации в Хедхантере
34к Установлен размер халявы, меньше 44300 р. не предлагать!
31к вечные фьючерсы на акции Сбербанка и Газпрома

теги блога Сергей Нагель

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн