Блог им. Stiven3000

Как поступили умные владельцы вторички в прошлом году...

Взяли кредит под 14% и сдали свои квартиры. Причем так чтобы арендный платеж окупал платежи по ипотеке… Ну и спокойно ждут своих 20% на полученные средства… И судя по всему дождутся...

Всем правильных и своевременных решений!;
13 комментариев
+5
самые умные продали в 22ом и купили бакс по 55…
avatar
ves2010
+1
ves2010, да да уже покупали  и по 120 и по 100 и по 95)))) В надежде увидеть по 200
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал, ну вот по той же причине они доллары не покупали…
avatar
Сергей Нагель
а как это арендный платеж окупится по ипотеке? по такому ценнику они не сдадут.

avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, хата стоила 9, взяли 2,5 сдали за 32т.р. Сейчас ценник уже подняли (не знаю насколько) а деньги на депозитах с хорошими условиями размещают. Продавать ничего не намерены, и так хорошо
avatar
Сергей Нагель
+2
Сергей Нагель, и смысл всего этого гемороя? платить ипотеку где сначала платишь проценты а не тело долга деньги заносишь на депозит, ищешь кому сдать, потом делаешь ремонт из своих денег.

А не проще было отнести на депозит эти деньги получать в 2 раза больше и спать спокойно?)))
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, вся вот прям сильно сомневаюсь что можно было взять кредит под 14% под залог квартиры (без покупок и прочих сделок)
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Sergio Fedosoni, да не кредит и деньги положить под процент хата стоила 9 взяли 2.5ляма в ипотеку я так понял 6.5 чистыми было у них если так как автор написал
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, исходя из текста именно владельцы вторички, а не покупатели с живыми деньгам
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Байкал, нет, это владельцы квартиры
avatar
Сергей Нагель
Байкал, я спрашива… люди руководствуются своим представлением, когда в 2006ом стоимость жилья за два месяца удвоилась. Поэтому имеют и наличные деньги для покупки чего то очень сладкого, если подвернется, и в процентах (уже сейчас) выигрывают и недвижимость сохраняют. Мне кажется вполне здраво, что конечно не исключает други вариантов. Кстати, валюту не покупали они потому что не хотели попасть в игры государства с ней.
avatar
Сергей Нагель
+3
Дурка. Начиная от непонятного кредита, заканчивая какими-то абстрактными 20%. В общем, обычный день на Смартлабе, где экстраполируют в прошлое.
avatar
BobbyKotick
BobbyKotick, Инструментов чтоб сделать «ставку» на рост ставки ЦБ есть довольно много (например siz4-sim4 спред коррелирует со ставкой) и с хорошим плечом можно даже — брать для этого кредит, закладывая жильё идея вообще не самая разумная.
Шерсти мало-визгу много, игрушки с IT ипотекой и ВДО облигациями куда интереснее
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор

полезные записи за 24 часа

★10 0 Не забудьте о налогах!
★8 6 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
★4 1 Мой портфель облигаций на 22 декабря. Что изменилось за месяц?
★3 11 Какие дивидендные акции купить прямо сейчас, под конец 2024г!
★3 0 Доходность под 32%. Облигации Новые Технологии 001Р-01 и 001Р-02
★3 21 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
★3 105 21 декабря... День рожденье Сталина
★2 25 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
★2 0 Не забываем..
+199 29 Основные итоги и выводы из 2024 года
+115 21 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+110 25 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
+78 31 Неделя движухи
+76 9 Золотодобытчики, металлурги, строители - какие действия можно предпринять в связи с смягчением ДКП?
+70 26 Кречетов на радостях, что в этот раз угадал отскок рынка переименовал волны Вульфа в волны Кречетова!😀
+68 25 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
+68 105 21 декабря... День рожденье Сталина
+54 45 Возможен ли боковик лет на двадцать по японскому сценарию?
+48 24 Улетел от инфляции в Бангкок

самые обсуждаемые сегодня

87к «Мы проиграли войну», — гласит передовица итальянской Il Fatto Quotidiano с портретом главаря киевского режима.
46к В чем причина устойчивости российских предприятий?
36к Как увеличить население России
31к Неделя движухи
29к Основные итоги и выводы из 2024 года
26к Кречетов на радостях, что в этот раз угадал отскок рынка переименовал волны Вульфа в волны Кречетова!😀
25к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
24к Прогнозы у каждого свои.
24к Улетел от инфляции в Бангкок
22к Муки выбора

теги блога Сергей Нагель

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн