Блог им. Stiven3000

Как поступили умные владельцы вторички в прошлом году...

Взяли кредит под 14% и сдали свои квартиры. Причем так чтобы арендный платеж окупал платежи по ипотеке… Ну и спокойно ждут своих 20% на полученные средства… И судя по всему дождутся...

Всем правильных и своевременных решений!;
540
13 комментариев
+5
самые умные продали в 22ом и купили бакс по 55…
avatar
ves2010
+1
ves2010, да да уже покупали  и по 120 и по 100 и по 95)))) В надежде увидеть по 200
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал, ну вот по той же причине они доллары не покупали…
avatar
Сергей Нагель
а как это арендный платеж окупится по ипотеке? по такому ценнику они не сдадут.

avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, хата стоила 9, взяли 2,5 сдали за 32т.р. Сейчас ценник уже подняли (не знаю насколько) а деньги на депозитах с хорошими условиями размещают. Продавать ничего не намерены, и так хорошо
avatar
Сергей Нагель
+2
Сергей Нагель, и смысл всего этого гемороя? платить ипотеку где сначала платишь проценты а не тело долга деньги заносишь на депозит, ищешь кому сдать, потом делаешь ремонт из своих денег.

А не проще было отнести на депозит эти деньги получать в 2 раза больше и спать спокойно?)))
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, вся вот прям сильно сомневаюсь что можно было взять кредит под 14% под залог квартиры (без покупок и прочих сделок)
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Sergio Fedosoni, да не кредит и деньги положить под процент хата стоила 9 взяли 2.5ляма в ипотеку я так понял 6.5 чистыми было у них если так как автор написал
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, исходя из текста именно владельцы вторички, а не покупатели с живыми деньгам
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Байкал, нет, это владельцы квартиры
avatar
Сергей Нагель
Байкал, я спрашива… люди руководствуются своим представлением, когда в 2006ом стоимость жилья за два месяца удвоилась. Поэтому имеют и наличные деньги для покупки чего то очень сладкого, если подвернется, и в процентах (уже сейчас) выигрывают и недвижимость сохраняют. Мне кажется вполне здраво, что конечно не исключает други вариантов. Кстати, валюту не покупали они потому что не хотели попасть в игры государства с ней.
avatar
Сергей Нагель
+3
Дурка. Начиная от непонятного кредита, заканчивая какими-то абстрактными 20%. В общем, обычный день на Смартлабе, где экстраполируют в прошлое.
avatar
BobbyKotick
BobbyKotick, Инструментов чтоб сделать «ставку» на рост ставки ЦБ есть довольно много (например siz4-sim4 спред коррелирует со ставкой) и с хорошим плечом можно даже — брать для этого кредит, закладывая жильё идея вообще не самая разумная.
Шерсти мало-визгу много, игрушки с IT ипотекой и ВДО облигациями куда интереснее
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Мозговой штурм Мозговика: о чем говорят аналитики? W#112
Доброго дня, дорогие друзья! Сегодня по горячим следам расскажу вам о чем говорят наши аналитики. Какие есть идеи, кто что покупает, кто что...
Фото
Тимофей Мартынов
16:43
Фото
Коммерческий директор «Озон Фармацевтика» Ольга Ларина в интервью Vademecum рассказала об истории развития компании и её планах
Как за несколько лет «Озон Фармацевтика» выросла из небольшого производителя в одного из лидеров рынка дженериков? В беседе Ольга...
Фото
Озон Фармацевтика
16:14
Фото
Большое обновление веб-терминала Альфа-Инвестиции
Веб-терминал Альфа-Инвестиции для инвесторов и трейдеров позволяет полностью персонализировать рабочее пространство браузерной версии с помощью...
Фото
Альфа-Инвестиции
16:31

полезные записи за 24 часа

★12 12 Вход на госуслуги без макса. В избранное.
★5 38 ⭐️Альфа банк ждет 3550-3750 к концу 2026 года потому что российский рынок самый дешевый
★5 1 На нефтяников давит курс $, цена нефти и санкции. Сбер продолжает бить рекорды. Снизят ли ставку?
★5 54 Чего не боится Зеленский. Пока.
★4 0 Мой портфель акций на 15 декабря. Создание пассивного дохода: какие акции и облигации купил?
★4 3 Транснефть отчиталась за III кв. 2025 г. — операционная прибыль взлетела, скорректированной прибыли хватает на приличные дивиденды. Перспективы?
★4 0 Транснефть - посматриваю на Дружбу
★3 12 Кризис 1998 года. Как это было ?
★3 5 Рынок акций снова падает! Курс доллара резко отскочил!
★3 0 Схождение ПО и МО, или "синица в руках"
+106 29 Азия. Понедельник.
+90 6 Мозговой штурм Мозговика: о чем говорят аналитики? W#112
+87 44 Фонды ликвидности Навечно!!!
+83 7 Ситуация на текущий момент
+72 70 Сумма иска Центробанка РФ против Euroclear превысила 18 трлн рублей. Жду Иска от Газпрома против Европы за взрывы Северных Потоков.
+72 32 Первый из крупнейших российских банков признал масштабные финансовые проблемы
+65 38 ⭐️Альфа банк ждет 3550-3750 к концу 2026 года потому что российский рынок самый дешевый
+60 4 🎄 Что интересного на размещении? Новые облигации с 15 по 19 декабря 2025
+57 6 💼 Мой портфель акций на 14 декабря 2025. 3,034 млн рублей. Покупка акций под пассивный доход
+54 0 Транснефть - посматриваю на Дружбу

самые обсуждаемые сегодня

70к Сумма иска Центробанка РФ против Euroclear превысила 18 трлн рублей. Жду Иска от Газпрома против Европы за взрывы Северных Потоков.
63к Метод Геллы. Пошли торги (GOLD)
58к Узбеки - молодцы !
42к Если нет денег на обучение трейдингу, то лучше и не начинать.?
31к Volkswagen готовится впервые в истории полностью закрыть производство в Германии. Цена поддержки Украины
29к Азия. Понедельник.
20к Хазин про собственность. Чем красивше, тем больше надо платить. Вокруг бегают и тоже кричат, дай миллион, дай миллион.
20к Люди, очнитесь! Трейдинг это Казино и Лохотрон
15к Почему я, студент, завёл блог об инвестициях? И что из этого выйдет.
13к СПБ Биржа, откуда дровишки? Сердюков крутит украденные у розничных инвесторов деньги положив в карман 1,8 млрд. рублей процентов от вкладов за полгода.

теги блога Сергей Нагель

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн