🇺🇸 Курсы доллара:

📈 Биржа: 67.80
🛍 Алиэкспресс: 71.95
💸 Нал: 69.5/71.8
🪙 USDT: 70.44
👑 Корона: 69.8
📱 QIWI: 73.33

🇪🇺 Курсы евро:

📈 Биржа: 72.84
💸 Нал: 73/75.80
🇺🇸 EUR/USD 1.075

🏗В России нарастает угроза ипотечного пузыря

Об этом сегодня заявила директор рейтингового агенства АКРА Ирина Носова. «Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению кредитных лимитов»

То есть люди берут ипотеки и кредиты при сокращающихся доходах. Плюс ко всему многие плательщики ипотеки лишились работы или части заработка из-за ухода иностранных компаний и санкций. Уже сейчас закончились отсрочки по ипотеке, которые по сути лишь отсрочили проблему.

🏠 Это серьёзный риск для российских застройщиков, пока что ситуация ещё не критичная и ЦБ удаётся держать под контролем рынок ипотеки, но уже очевидно, что требования по выдаче ипотек будут ужесточаться и дальнейший потенциал роста строительства будет ограничен 5-10% за год.

🏠 Поэтому пока что по акциям Самолёта моя рекомендация — держать. Целевая цена на 2023 год 3200 рублей +25%

📉Доллар снизился на 1.5% и идёт к цели 66 рублей.

Пока что вероятнее всего текущий импульс остановится в зоне 66-64.8, ну уверен, что подойдём к нижне1 границе, так как уже завтра ЦБ начнёт покупки валюты, но до 66 вероятно дойдём даже сегодня

🔨Государство через суд отжало получило 92.4% акций FESCO (ДВМП — Дальневосточный морской порт тикер $FESH)

👨‍⚖️Вчера Хамовнический суд Москвы установил, что Магомед Магомедов, брат Зиявудина Магомедов, ключевого акционера ДВМП, занимался бизнесом во время работы в Совете Федерации.

Также суд конфисковал акции и у других акционеров, так как посчитал, что они были связаны с Магомедовым.

Вот как выглядел состав акционеров раньше:
🔹Зиявудин Магомедов — 32,5%,
🔹 Михаил Рабинович — 26,5%
🔹 Андрей Северилов — 23,8%
🔹 Сергей Базылев — 9,6%.
🔹 Остальные — 7.6%

И теперь:
🇷🇺Росимущество — 92.4%
🔹 Остальные — 7.6%

🚢 Признаюсь, раньше я присматривался к акциям FESCO (ДВМП) потому что бизнес растёт, перспективы большие и всё круто, но сейчас когда акции перешли государству я думаю ничего хорошего ждать не стоит. Если у вас есть акции ДВМП рекомендую от них избавиться.

❗️Эта ситуация стала наглядной иллюстрацией того, почему в российский рынок никто не хочет инвестировать. Потому что в любой момент, государство может положить взгляд на твои активы и конфисковать их через суд. 

🇺🇸 Курсы доллара:

📈 Биржа: 69.60
🛍 Алиэкспресс: 78.28
💸 Нал: 70.5/73.5
🪙 USDT: 73.76
👑 Корона: 71.76
📱 QIWI: 73.33

🇪🇺 Курсы евро:

📈 Биржа: 74.1
💸 Нал: 75.5/79.5
🇺🇸 EUR/USD 1.068