Нравится кому-то или нет, но крипта пришла к нам всерьез и надолго.

На текущий момент в РФ самое слабое место — обмен фиата на крипту и обмен крипты на фиат. Возможны три варианта:

1. Обменник с наличкой. Передаете или получаете наличку, отправляете или получаете крипту (USDT, биткойн). Таких полно в Москва Сити. Из минусов — минимальная сумма от 800 USDT (в некоторых от 300 USDT).

2. Переводы p2p. В агрегаторах обменников, на биржах вроде Bybit. Суммы — от 4 тысяч рублей. Главный минус — большинство платежей проходит через карты дропов. 

3. Легальный обменник (юрлицо с особым статусом). К такому можно привязать карту для пополнения и вывода “фиата”. Или открыть новую карту, которую банк выпускает в коллаборации с обменником. Фантастика? Но именно это я и сделал — зарегистрировался, создал и привязал две карты Мастеркард.

Поделюсь своим опытом по пункту 3. Дело в том, что еще в 2017-м году в Беларуси приняли самое передовое законодательство по крипте. Отрасль  освободили от налогов до 2049 года. Одно из  условий — регистрация в Парке Высоких Технологий (белорусский аналог Сколково). Для физлиц в крипте тоже нет налогов (но есть несколько условий). К августу 2025-го в РБ легально  действует несколько криптобирж. 

Итак, ПИК выкатил старт продаж новых корпусов ЖК Амурский Парк.

Два года назад этот ЖК был в моем рейтинге ТОП-3 лучших новостроек (с квартирами, т.е. с московской пропиской)) в новостройке Москвы внутри МКАД до 6 млн. Только цена была чуть дороже 6 млн.

Что же сейчас?

Угол ул. Амурская и Амурский проезд, тут будут строить последние корпуса

Судя по местности — это последние корпуса, дорога ограничивает дальнейшее строительство. Цена на самую маленькую студию 19м стартует от 8.7 млн.

По легенде, когда Одиссей совершал свое знаменитое плавание, его предупредили про Сирену. Песни Сирены такие волшебные, что моряки подплывают поближе и гибнут. Даже если они знают об опасности Сирены, нет сил сопротивляться искушению. Тогда Одиссей распорядился залепить воском уши  морякам, а себя надежно привязать к мачте. 

Возникает вопрос, а почему  он не заткнул уши себе? Ведь от песни Сирены можно было не только погибнуть, но и повредить рассудок. Ответ прост — Одиссей очень хотел послушать песни Сирены. Так работает наше внимание. 

Есть несколько типов внимания. Непроизвольное, например на резкий громкий звук. Произвольное, например когда мы удерживаем внимание на чем-то или ком-то. Социальное, например когда мы слышим свое имя, то машинально реагируем. 

Эффект коктейльной вечеринки. Много людей, легкий шум, посетители болтают между собой за бокалом. Но если кто-то в помещении назовет наше имя — мы услышим и отреагируем. Это и есть социальное внимание, которое шлифовалось за  сотни тысяч лет эволюции. Ведь от внимания окружающих зависело выживание ребенка, группы, племени. 

Гугл +5%

Амазон +11%

АМД +68%

Эпл +5%

AT&T +36%

Майкрософт +16%

Нетфликс +73%

Нвидиа +44%

Пфайзер -0.36%

Думаю, что в мае было локальное дно по заблокированным акциям. Продавцы решили получить хоть что-то после трех лет ожидания (с 28 апреля на Мосбирже открылись торги 127 заблокированными иностранными ценными бумагами). Самые торопливые уже продали. Новых продавцов стало меньше. Торговать опасно — налог на материальную выгоду (13-15% на разницу от цены покупки и ценой в Нью-Йорке) грозят начислить на каждую покупку. Роботов в стаканах нет.

Присматриваюсь к etf от Финекса, уже кое-что купил. Но некоторые мои заявки по неделе висят в стакане и по ним не наливают. 

Будут ли приходить (или где-то накапливаться) дивиденды? Пока неясно. 

Планирую осторожно докупать и держать до разблокировки — год, два, пять или десять лет. Рынок в США обновляет хаи, т.е. растет и цена заблокированных активов. Вне зависимости от курса рубля, ставки ЦБ, инфляции и прочего. 

t.me/mosstart

Социальные сети вроде Цукбука, Твиттера (ныне Х), Ютуба и Реддита создали молодые технократы в возрасте 20+. Для быстрого роста потребовались большие инвестиции от первых инвесторов (ангелов) и венчуров.

Как быстро развиваться? “Есть правильный ответ, есть неправильный, есть ответы получше и похуже. И математика поможет в них разобраться”.
(There is right answer or wrong answer, a better answer or a worse answer, and math tells us which is which)

Нужны метрики, по которым можно оценивать успех. Главными метриками стали: рост количества пользователей и вовлеченность (время, проведенное в соцсети).

Самая важная функция — система рекомендаций постов, видео, людей, групп (пабликов). Алгоритм оценивал не только вкусы и интересы единичного Васи Пупкина, но динамику групп из сотен таких Вась Пупкиных.

И тут начали происходить удивительные вещи, которые могут шокировать отдельного индивида, но будут закономерны для социолога или психолога.

В 2014-м году Рене Диреста (Renée DiResta) переехала в Калифорнию и устроила ребенка в школу.

А помните, как год назад тут трубили о скором снижении ставки и окончании СВО?

И что пора бы покупать длинные ОФЗ и прочее, ибо вот-вот. В крайнем случае, вот-вот-вот. Ведь кто-то чего-то сказал, другим тоном и вообще, риторика изменилась…  Такие аргументы читал еще у Талеба, когда он писал про свой родной Ливан. На что жители надеялись, как оценивали новости и что в итоге получили.

Любопытно вернуться к своим прошлогодним  мыслям и идеям, понять что реализовалось, а что нет.

07 июля 2024
Время ли покупать длинные ОФЗ? Конечно, нет.

Есть циклы Китчена (2-4 года), Жугляра (7-11 лет), Кондратьева (45-60 лет).

А есть цикл Набиуллиной — 1 год.

Один-два раза в год можно купить наши коричневые фишки подешевле,  один-два раза в год продать подороже. В промежутке можно сидеть в депозитах, фодах ликвидности, облигациях. 

Пока других вариантов не вижу (сохранить и/или чуть заработать) на нашей фонде.

Критикуйте. 

t.me/mosstart

В мае на Мосбирже за рубли покупал: Alpabet (Гугл), Amazon, AMD, Apple, AT&T, Microsoft, Netflix, Nvidia, Pfizer.

Стаканы с большим спредом, но можно расставить тазики и ждать. 

Классика — акции Нетфликс по цене 22 тыс рублей, в Америке 1207 долларов.

А вот замороженные фонды вроде Финекса пока не интересны. Это юрлица со своими доп.рисками. 

Ставка на то, что раньше или позже будет мир. И тогда большой шанс, что разблокируют обычных физиков в Евроклире. 

Если же мир задержится, то и ставка ЦБ 21% тоже не скоро пойдет вниз. А значит, шансы на рост российских акций весьма сомнительны.

Как показал последний год — российские акции не впитывают инфляцию. 

У предприятий мало стимулов платить дивиденды, даже если есть прибыль. 

Массовый клиент скорее отнесет деньги на депозиты, в фонды ликвидности и облигации. Зачем нужен без дивов тот же Норникель? Или многие другие эмитенты? 

П.С. За покупку иностранных акций сильно ниже рынка должны насчитать налог на материальную выгоду. Как это будет происходить — буду рассказывать на своем опыте. 

Я уже рассказывал про неудачный пример покупки номера в апарт-отеле (УК выкатила покупателям ультиматум — или сдавайте нам за 15-20тыс в месяц, или будут проблемы со светом и водой).

А сейчас будет другая история. В первой половине десятых застройщик Пионер решился на эксперимент. Почему бы не построить с нуля апарт-отель, который будет совмещать функции гостиницы и долгосрочного проживания? В старых детективах Чейза и других авторов, главный герой частенько постоянно жил в отеле. В детстве недоумевал — “как это, ведь в отеле живут сутки-двое, редко когда больше”. Вот и у нас появился отель такого плана. Причем с нуля. 

Подразумевалось, что наниматель может остановиться на короткий срок,  на недели или месяцы. Особые условия для тех, кто снимает на месяц и больше. Покупатели номеров могут жить сами, сдавать через местную УК (ресепшн, как в обычной гостинице) или самостоятельно. 

Какой результат эксперимента для инвестора? 

Первый апарт-отель построили в Митино в начале 2015-го года — “Йес Митино”.