Математика простая. 

Первоначальный взнос — 2.3 млн, ежемесячный платеж 54 тыс.

Обычная ипотека — 137 тыс в месяц.

Как дом достроят (через 3 года) можно сдать от 60 тыс и больше (по текущим ценам).

Достаточно хорошо при нынешнем статус кво. 

( Читать дальше )

Концерн Джонсон и Джонсон основан в 1886 году и является ярким представителем биг фармы. Некоторые товары стали культовыми. Несколько поколений американцев с детства помнят запах присыпки Johnson’s Baby (производство и продажа прекращены в 2023 году). Реклама детского шампуня со слоганом “Никаких больше слез” знакома не только американцам, но и во всем мире. Эта особая связь и привязанность к бренду сохраняется на всю жизнь.

Но есть и темная сторона.

Но есть и темная сторона.

1. Baby Powder (детская присыпка). Один из самых популярных товаров концерна с 1950-х. Сделана на основе талька,  самого мягкого минерала. Нюанс в том, что залежи талька находятся рядом с асбестом, которого существует десятки разновидностей. Асбест — сильный канцероген. До 1980-х асбест массово применяли в качестве удобного и дешевого изоляционного материала, пока его не запретили. При добыче талька попадаются небольшие фракции асбеста. В результате детская присыпка из талька тоже содержит небольшие примеси асбеста. Концерн долго отрицал эти факты, затягивал время, пытался дискредитировать слепые тесты с разными присыпками.

( Читать дальше )

Фонды ликвидности и ВДО дают денежный поток.
Акции сильно зависят от ставки, настроения дедов, новых законов, налогов, страхов толпы и прочих, мало поддающихся предсказанию факторов.
Выросли дочки Россетей? Так это шлаки, он могут также быстро сложиться, как и выросли. Я убедился на своем опыте еще в 2018-м — упали все, кроме Ленпрефа. Но и Ленпреф по 100 покупал дважды — в мае 2018-го и осенью 2022-го.
Акции можно покупать 1-2 в год на отчаянии и продавать 1-2 раза в год на эйфории.
Всем удачи в инвестициях и спекуляциях!

Все-таки купил облигации ФФ. 

И создал еще один экспериментальный портфель — Облигации. Буду пробовать покупать разные интересные выпуски и следить за результатом. 

Номинал $100, дивдоха 9.5%, выплаты ежеквартальные. 

Вот только Сноуболл этот выпуск в упор не видит и приходится добавлять параметры вручную. В параметрах указал налог 30%, как оно будет в реальности — посмотрим.

Общая сумма пяти портфелейприближается к $2000.

Мало? Конечно, мало, но еще в августе был 0. 

И  главная задача — эксперименты и набор опыта.

t.me/k401ru

 

В начале 19-го века Наполеон предпринял большие усилия, чтобы победить главного врага, Англию. Чтобы подорвать экономику Англии, страны Европы должны были отказаться от английских товаров, как промышленных, так и колониальных (чай, кофе). Именно для этого с 1806 по 1815 внедрена Континентальная блокада. Россия то участвовала в ней, то нет.

Наполеон считал, что нет сильного государства без развитой промышленности и без протекционизма. На первом месте земледелие, на втором промышленность, на третьем торговля.

Интересы промышленников и торговцев часто были противоположны. Промышленники хотели защиты от конкуренции, прежде всего от более дешевых английских товаров. Торговцам была выгодна международная торговля, особенно продажа дешевых английских и колониальных товаров (чай, кофе, сахар, красители).

“Коммерсанты редко заботятся об интересах отечества; им все равно, если они погубят лионскую или флорентийскую промышленность, и поддержат петербургскую и лондонскую своими спекуляциями” префект департамента Арно

( Читать дальше )

“Человек, который почувствовал ветер перемен должен строить не щит от ветра, а ветряные мельницы” Мао.

Меняются времена, одни возможности сделать деньги пропадают, но другие появляются.

Сейчас будет много новых возможностей, чтобы заработать.

Давайте их не  проспим. 

Есть знакомый, который в нулевые уволился из МВД, поработал в рекламном агентстве…  Заметил окно возможностей  и на волне роста интернета сделал небольшой портал по недвижке Подмосковья, потом еще куча бизнесов вокруг. Потом, в 2007-2008-м на обвале недвижки в США купил несколько домов под Кливлендом по 20 тыс долларов. И сдал в аренду.  Сейчас живет на две страны (РФ и США), инвестирует в биотех. Вот пример, как человек строит мельницы, а не щиты. А еще он говорил, что из его знакомых с капиталом из 90-х и начала нулевых, многие капитал потеряли. Потому что времена и условия бизнеса поменялись, а они нет.

 

АMD сегодня стрельнула на +30% на новостях “OpenAI, AMD Announce Massive Computing Deal, Marking New Phase of AI Boom”

А ведь покупал недавно в рамках портфеля Инвестируем в AI

Вспоминаю смартлабовца с ником Богатенький Буратино, который на АМД за 10 лет с $30 тыс сделал несколько миллионов…
t.me/k401ru

 

Сумму для инвестиций можно поделить на 4 части и купить: 

1.  Российские акции. Достаточно сильно упали, лоты раздробили. Акцию Сбера можно купить по цене чашки кофе или дешевле. Да, могут падать и дальше. Но будущего мы не знаем, а диверсификация важна.

2. Российские облигации. Предпочитаю ВДО, т.е. есть статус квала у брокера Альфа. Многие лоты стоят от 500 до 1000 руб, т.е. дороже чашки кофе, но вполне посильно. Тут особенно важна диверсификация по эмитентам и выпускам. За 3 года не поймал ни один  дефолт, хотя тот же Борец скинул при негативных новостях. Были и рискованные сделки, например покупка Роснано при жестком негативе и погашение 100% через несколько месяцев.  

3. Крипта. Не смотря на чудовищный рост биткойна и опасения по поводу обвала — продолжу покупать. Тактика — регулярно покупай по текущим, хоть на 3 копейки — приносит результат. Старт проекта по регулярной покупке был 29 марта 2022 года, тогда еще на Бинансе и через р2р.  Кстати, покупка биткойна, BNB (внутренняя валюта Бинанс) и эфира (тут похуже) стала моей лучшей инвестицией за 3 года (кроме NVDA).

( Читать дальше )

“Делай такое два раза в …”, или новый месяц, новые покупки. 

В вертикальных роликах показывают сложные трюки  со звуком “делай такое два раза в день и спина болеть не будет”. Народ смеется и ставит лайки. 

В долгосрочном инвестировании советуют — “покупай индекс два раза в месяц и сохранишь/приумножишь капитал”.

Так ли это? Проверяю на практике. 

С августа 2025 года покупаю QQQM, т.е. etf на Nasdaq-100. 

Цена вполне умеренная, до $250 за 1. 

Конечно, можно покупать и VOO, т.е. etf S&P500, но цена перевалила за $600, а в ФФ нельзя купить частями. Это все-таки не IB.

Сегодня купил 1 QQQM за $249.02

Итак, в портфеле NASDAQ-100  их уже 3. 

Как покупаю, через какого брокера, как пополню счет из Москвы  и прочие нюансы пишу в своем канале:
t.me/k401ru

 

Вкратце. Год назад написал пост — что делать, если каждый месяц появляется избыточные рубли, но немного.
Идея была такова: треть в фонды ликвидности, треть в российские акции, треть в крипту через р2р, например на Bybit и в стейкинг.

Что изменилось за год?

1. Треть в фонды ликвидности — отличная идея. Сумма в рублях растет почти со скоростью 21-17% годовых (ставка ЦБ).

2. Треть в российские акции — так себе идея. 

3. Треть в крипту, в частности в биток — отличная идея. Биткойн вырос с 65 тыс до 112 тыс. Ну и небольшой доход от стейкинга, как у меня на Bybit. Но покупать через р2р стало слишком опасно.  Тем более, есть безопасные альтернативы. 

Итог. Диверсификация рулит.

 Что же сейчас делать с лишними деньгами? Об этом в другой раз.