Есть в Кёнигсбергской области крохотный приморский городок Раушен, в котором до 2019 года было приятно жить. Городок ухоженный, зеленый и приятный. Расположился на высокой песчаной дюне. Природа трудилась над ней миллионы лет, а могучие сосны держали песок своими корнями. И был у городка замечательный пляж. Выглядел он примерно так:

Сила моря и мощь дюны находились в равновесии. Береговая линия была естественной и гармоничной. Мелкий светлый песок радовал людей. Никаких «волнорезов» не было.

Но...

В 2020 году случился ковид-фашизм. Границы закрылись. А потом случилась война с правящим классом США, лишившая местный правящий класс возможности уехать из России в теплую, красивую и чистую Европу, где людей веками дрессировали соблюдать правила и законы (а кто не понимал — казнили).

Куда податься российскому чиновнику, накопившему пару-тройку миллиардов? Осталось всего два места — побережье Черного моря и побережье Балтийского моря. Без моря эти люди жить не могут.

( Читать дальше )

Насколько комфортно жить в многоэтажке?

Давайте посчитаем.

Берем обычный 8-подъездный 20-этажный дом в Павшинской пойме:



В таком доме примерно 600 прекрасных квартир, в которых живут примерно 1800 счастливых людей. И у этого дома есть роскошный двор, в котором можно гулять с любимой собакой.

В Москве поголовье собак и людей находится в соотношении 1 к 10. Следовательно в нашем курятнике обитают ~180 разношерстных собак. Каждая, в среднем, генерирует 50 грамм навоза в день. Итого, за год в нашем роскошном дворе скапливается куча собачьего кала весом 3 285 кг.

Много это или мало?

Это куча из 44 человек весом 75 кг каждый.

Как это представить?

Вот так выглядит куча из 10 счастливых жильцов многоэтажного дома:



( Читать дальше )

В начале каждого месяца выкладываю графики цен и предложений в пяти городах Краснодарского края. Смотрим:

Напоминаю, что пару лет назад один человек (который у нас все решает и ни за что не отвечает) запретил строить в Сочи дома для людей, но разрешил строить дворцы для правящего класса. С тех пор, сочинская "первичка" — это дворцы для чиновников и воров. Квадратный метр в них — от миллиона рублей и выше. Выглядят они примерно так:

( Читать дальше )

За Апрель содержание золота в 1 кв.м. российского бетона в 20 самых живых городах снизилось с 25.3 до 24.1 грамм (-4.3%).

Усредненный инвестор, владеющий 50 кв.м. российского бетона обеднел за Апрель на 62 грамма золота. С чем его и поздравляю. График:

 

Содержание нефти в российском бетоне снизилось с 20.2 до 19.3 бочек Brent (-4.8%):

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За четыре недели Апреля рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:

( Читать дальше )

За Апрель содержание золота в активах изменилось так:

   

Акция Сбера — лучший актив месяца.

Рублевый фантик — худший актив месяца.

Изменение за месяц — это интересно. Но многолетние графики еще интереснее:

  

( Читать дальше )

Сегодня вечером девочки в ЦБ выложили мартовский Обзор банковской системы. По старой доброй традиции, я его причесал и нарисовал графики. В Марте произошло следующее:

Правящий класс создал 857 млрд. рублей (+1.0%)

Количество рублей у населения выросло на 790 млрд. шт. (+1.4%)

Количество взятых в долг рублей выросло на 545 млрд. шт. (+1.9%)

Графики выглядят так:

В табличной форме:

( Читать дальше )

Мой дорогой друг, если ты гоняешь бэктесты в QLUA, то тебе регулярно приходится загружать исторические данные. Как правило, это текстовый файл с тысячами строк в формате D,T,O,H,L,C,V:

20220915,090000,61420,61497,61406,61464,241
20220915,090100,61460,61476,61420,61451,160
20220915,090200,61444,61489,61436,61479,185

Осмелюсь предположить, что эти строки ты заливаешь в массив с помощью string.match. Это готовый парсер строки с разделителем. Работает достаточно шустро. Я на нем сидел пару лет.

Когда данных не много, такой метод загрузки не напрягает. Но когда за день 20-30 раз загружаешь сотни тысяч или миллион строк, то потери времени становятся невыносимыми.

Стал искать способ ускорить этот процесс. И он таки нашелся. Выяснил следующее:

Если строки в файле истории сконвертировать в такой вид (делается 1 раз):

table.insert(MyTable,{«20220915»,«090000»,61420,61497,61406,61464,241})
table.insert(MyTable,{«20220915»,«090100»,61460,61476,61420,61451,160})
table.insert(MyTable,{«20220915»,«090200»,61444,61489,61436,61479,185})

( Читать дальше )

Большое видится на расстоянии.

В России около 53 млн. домохозяйств. Если каждому домохозяйству дать 6 соток и еще 6 соток выделить на инфраструктуру (дороги, больницы, магазины и т.п.), то общая площадь такого замечательного поселка составит около 64 тыс. кв. км.

Для сравнения, площадь Ставропольского края составляет 66 тыс. кв. км. На территории России он выглядит маленьким пятнышком:

  

А площадь Сахалина — 87 тыс. кв. км. Там все население России может разместиться супер-комфортно в частных домах на каждую семью. И еще место останется.

О чем это говорит?

Это говорит о том, что в России можно и нужно развивать строительство комфортных малоэтажных городов. Для этого имеются все необходимые ресурсы — земля, стройматериалы, энергия, нефть, газ, люди, технологии. А расходы граждан на покупку земли и строительство домов в подготовленных локациях должны в полном объеме вычитаться из доходов при расчете базы НДФЛ.

Почему это не происходит?

Потому, что в правящем классе нет людей, заинтересованных в создании инфраструктуры под малоэтажную застройку.

( Читать дальше )

Сегодня (упс… вчера был) четвертый вторник Апреля. Это значит, что владельцы банковского картеля «ФРС США» выкатили важнейший макроэкономический показатель — количество долларов на планете (денежный агрегат М2).

В Марте владельцы «ФРС США» снизили количество своих фантиков на 128 млрд. штук.

График выглядит так:

 

Таблица:

( Читать дальше )