Финаме
БКС Мир Инвестицийwitosp, Трейдер должен иметь стальные яйца и холодный рассудок.
Сокол, То то я смотрю во всех стаканах одни роботы сидят !
Облигации АПРИ
| Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 05 | 0.4 | 39.7% | 0.30 | 93.88 | 16.21 | 4.27 | 2025-06-03 | |
| АПРИ БП5 | 0.2 | 29.7% | 0.23 | 98.94 | 27.42 | 2.41 | 2025-06-19 | 2024-07-04 |
| АПРИ 2Р1 | 1.6 | 36.2% | 0.56 | 97.75 | 69.81 | 39.89 | 2025-05-06 | 2024-11-19 |
| АПРИ 2Р2 | 2.1 | 61.5% | 0.07 | 97.69 | 44.88 | 31.56 | 2025-04-24 | |
| АПРИ 2Р3 | 2.5 | 46.1% | 0.46 | 93.48 | 59.84 | 6.58 | 2025-06-17 | 2024-10-01 |
| АПРИ 2Р4 | 2.7 | 34.7% | 0.68 | 100.65 | 79.78 | 6.14 | 2025-06-20 | 2025-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 3.6 | 33.3% | 0.57 | 100.04 | 74.79 | 36.99 | 2025-05-13 | |
| АПРИ 2Р6 | 3.7 | 0.0% | - | 98.32 | 0 | 1.59 | 2025-04-25 | |
| АПРИ 2Р8 | 3.8 | 32.8% | 0.66 | 103.45 | 27.95 | 2.79 | 2025-04-24 | |
| АПРИ 2Р7 | 4.8 | 33.4% | 1.13 | 100.36 | 24.25 | 11.32 | 2025-04-13 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р9 | 4.9 | 36.9% | 0.79 | 100.17 | 26.3 | 21.04 | 2025-04-03 |
-
witosp, Какой вы умный. Вы рано вышли. Тело облигаций отрастает, купоны выплачиваются вовремя. По вашему значит, если продают что-либо, то о...
Сокол, Именно с Апри, признаю, да, рано. Но лучше рано, чем поздно, согласитесь!? Куда то вас понесло по поводу если продают:)) Я тоже себе такой вопрос задавал, что я тут делаю, если вижу, что если тупо сидеть в нормальных облигах или акциях, а не спекулировать с маржой в акциях, то инфляция превысит тот доход, который они дают. Сидеть тупо, спекулировать рискованно. Что те, что те, нервы в долгосрок расшатывают.Сокол, Сначала долю, а потом при банкротстве и сам бизнес но уже за копейки.
witosp, Какой вы умный. Вы рано вышли. Тело облигаций отрастает, купоны выплачиваются вовремя. По вашему значит, если продают что-либо, то оно плохого качества. Гигант мысли. В магазины и на рынок не ходите, не покупайте, там всё испорченное. А что вы делаете на фондовом рынке? Зачем вы покупайте ценные бумаги? Ведь хорошую долю в бизнесе никто не продаст. Вы не удивляетесь самому себе.До 33,8% годовых на стройке! Свежие облигации АПРИ 002Р-07Застройщик АПРИ продолжает пылесосить деньги на рынке с пулемётной скоростью. В ко...
Sid_the_sloth, В том то и дело, что пылесосит с рынка, а не из банков, банк потом найдет как изъять, а облигации что, обанкротились и никому ничего возвращать не надо.
Mihail1970, я буду сокращать. Слишком много у меня Апри.
TRAKTOR, я стараюсь зайти в выпуск по номиналу, двойной позицией, потом когда облигации подрастают, скидываю половину. Я скинул половину ближе 1018, в тгк 1р5 1045. Мне так спокойнее как то, если цена вниз пойдёт, у меня есть запас выйти в безубытокMihail1970, я буду сокращать. Слишком много у меня Апри.
TRAKTOR, у меня не много его, да и просадка до 985 в без убыток.Ну и кому нужен этот выпуск? Для сравнения, Апри 2P3: купон 24%, цена 91,5. Купонная доходность = 24 ÷ 0,9150 = 26,23%. Оферта 10.09.2025, т...
TRAKTOR, тоже купил немного, может я как новичок и ошибаюсь, но если СВО закончится в этом году, у строителей и дорожников работы будет выше крыши. Новые регионы нужно будет отстраивать.
🏠29,5% годовых по облигациям АПРИСуровый челябинский девелопер АПРИ продолжает активно выпускать облигации для финансирования своих строительных проектов. Давайте посмотрим почему компания предлагает такую высокую доходность.
АПРИ как группа компаний с 2014 года занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске, региональная доля рынка составляет около 25%. В целом в портфеле группы насчитывается 14 проектов. Часть из них уже реализуется в Челябинске, Екатеринбурге, на острове Русском во Владивостоке, в Ставропольском крае и Ленинградской области.
Компания уже сдала в эксплуатацию более 700 тыс. кв.м. жилья и еще 377 тыс. кв.м. сейчас находятся на стадии строительства.
2024 год полностью перестроил структуру продаж квартир: увеличилась доля продаж квартир без господдержки до 41%, на семейную ипотеку приходится 39% продаж, на ипотеку с государственной поддержкой — порядка 20%.
Акции компании торгуются на Московской бирже под тикером APRI. Компания успешно вышла на IPO летом 2024 года и с того времени стоимость бумаг выросла на 47,2%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Новый выпуск облигаций "АПРИ" (RU000A10AUG3)🔶 ПАО «АПРИ»
▫️ Облигации: АПРИ-БО-002Р-07
▫️ ISIN: RU000A10AUG3
▫️ Объем эмиссии: 200 млн. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 4 года 11 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: переменный
▫️ Размер купона (до оферты): 29,5%
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 12.02.2025
▫️ Дата погашения: 17.01.2030
▫️ ⏳Ближайшая оферта: 06.08.2026Об эмитенте: «АПРИ» (г. Челябинск) выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями в строительной отрасли. Работает с 2014г.
➖➖➖
Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Сокол, Сюда, точно нет! Апри в топ 1 по купонной доходности, по ходу всё уходит уже на обслуживание долгов, начали распродавать свой бизнес,...
witosp, ну, попробуйте долю своего бизнеса сберу продатьСокол, Сюда, точно нет! Апри в топ 1 по купонной доходности, по ходу всё уходит уже на обслуживание долгов, начали распродавать свой бизнес,...
witosp, Продажи доли в бизнесе или сам бизнес, тому подобное — это не значит из-за долгов. Например, Магнит или Тинькофф. Такое часто бывает в успешных компаниях, когда бизнес привлекателен для покупки. Дёшево продавать смысла мало. Раскручивают бизнес, а потом продают, чтобы опять раскрутить новый проект. А богатые инвесторы ищет такие предложения, чтобы не париться. Можно посидеть и на вкладах, смотря какая доходность и срок. Можно попасть и на резкое снижение ставок ЦБ, облигации, акции уйдут в рост и помашут вам ручкой, стоящему в очереди у билетной кассы. Отчёты и цифры могут быть не достоверными, обрезанными, чтобы сбить с толку не опытных инвесторов. Вызвать у них панику, заставить продать дёшево, а потом показать реальную доходность и задрать цену. Вот так они богатеют. Когда все продают, то они покупают. И наоборот, когда все покупают, то они разгружаются о толпу.
До 33,8% годовых на стройке! Свежие облигации АПРИ 002Р-07Застройщик АПРИ продолжает пылесосить деньги на рынке с пулемётной скоростью. В конце декабря челябинские строители разместили выпуск с БЕШЕНЫМ купоном 34% годовых; сейчас купон скромнее, но всё равно самый высокий в своей кредитной группе.
💼Ранее делал обзоры на новые выпуски Делимобиль, НОВАТЭК, ГТЛК, ЕвроТранс, Биннофарм, Глоракс, КАМАЗ, Европлан, Рольф, Монополия, ТГК_14, Евраз, Магнит, ИНК_Капитал, АПРИ.
Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.
🏠А теперь — погнали смотреть на новый выпуск АПРИ!
🏗️Эмитент: ПАО «АПРИ»
🏢АПРИ (до 2024 г. «Апри Флай Плэннинг») – региональный девелопер жилой недвижимости, лидер в Челябинской обл. по объему возводимого жилья. Также присутствует в Екатеринбурге и (внезапно!) во Владивостоке.
👉Летом 2024 компания вышла на IPO под тикером APRI.
По объему текущего строительства АПРИ занимает достаточно скромное 49-е место в стране. Впрочем, можно сказать, что он входит в ТОП-50 крупнейших застройщиков — так звучит чуть солиднее.
Авто-репост. Читать в блоге >>>witosp, Вышел, а жаба давит? Спойлер? Или хочешь по ниже зайти. Мы тоже хотим, но ждём терпеливо. Можно и не дождаться. Землю покупают пока ...
Сокол, Сюда, точно нет! Апри в топ 1 по купонной доходности, по ходу всё уходит уже на обслуживание долгов, начали распродавать свой бизнес, это первый звоночек. А так, вообще вышел с биржи на время, в банки по депозитам раскидал. mfd.ru/blogs/posts/view/?id=223949Компания ООО «Сбербанк Инвестиции» приобрела долю ООО Специализированный застройщик «АПРИ Нева» для реализации масштабного жилищного проекта...
APRI, Началось! Сначала поделили на 10 ООО-шек, теперь за долги распродают! Афера века, похлеще МММ. Те только принесенные деньги распределяли, а тут ещё и инвесторы, и дольщики, и пайщики и облигационеры, кого только нет!
Компания ООО «Сбербанк Инвестиции» приобрела долю ООО Специализированный застройщик «АПРИ Нева» для реализации масштабного жилищного проекта в Ленинградской области.Компания ООО «Сбербанк Инвестиции» приобрела долю ООО Специализированный застройщик «АПРИ Нева» для реализации масштабного жилищного проекта в Ленинградской области.
ПАО «АПРИ» объявляет о продаже доли в дочернем обществе ООО Специализированный застройщик «АПРИ Нева», входящем в Группу компаний «АПРИ». Данная инвестиция направлена на реализацию амбициозного проекта жилищного строительства в Ленинградской области, граничащего с городом Петергоф.Проект предусматривает строительство малоэтажного жилого микрорайона общей площадью более 150 тысяч квадратных метров в скандинавском стиле в ценовом сегменте «Комфорт». Летом прошлого года девелопер уже приобрел 38 гектаров земли для реализации этого проекта, что позволит создать комфортные условия для жизни и обеспечить жителей необходимой инфраструктурой.
Сделка с таким крупным партнером ещё раз свидетельствует об успешности проекта и надежности ПАО «АПРИ», которое не только вошло в ТОП-25 застройщиков России по вводу жилья в 2024 году, но и показало высокий уровень качества объектов и свое умение интегрироваться в процессы динамично меняющегося рынка недвижимости.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- ПАО «АПРИ» вошло в ТОП-25 России по вводу жилья за 2024 год
ПАО «АПРИ» вошло в ТОП-25 России по вводу жилья за 2024 год
В начале февраля портал ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг застройщиков России по объему введённого в эксплуатацию жилья.
ПАО «АПРИ» попало в топ-25 с показателем 202 243 квадратных метров. По сравнению с прошлым годом компания выросла на 37 пунктов.В списке учитывались жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования рейтинга проектные декларации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в текущем году.
Добиться впечатляющих результатов, несмотря на нестабильность рынка недвижимости, «АПРИ» удалось благодаря особому комплексному подходу к проектам. Строятся они по принципу 15 минутной доступности ко всем ключевым объектам, с продуманной социальной и развлекательной инфраструктурой.
В компании уверены, что продолжат развивать бизнес и внедрять инновационные решения, чтобы удовлетворять потребности клиентов и способствовать улучшению качества жизни в регионах присутствия. ПАО «АПРИ» стремится к дальнейшему росту, оставаясь надежным партнером для всех участников рынка.
Авто-репост. Читать в блоге >>> botlib, Вон уже 7 февраля под 29.5%! Я полностью вышел из Апри. Чуйка мне подсказывает: Кто последний, тот и папа
witosp, Вышел, а жаба давит? Спойлер? Или хочешь по ниже зайти. Мы тоже хотим, но ждём терпеливо. Можно и не дождаться. Землю покупают пока дёшево. Государство будет поддерживать крупных застройщиков, потому что они потянут всю экономику. СВО закончиться и стройка полетит.
Первичный рынок ВДО в январе. 1,7 млрд р. при среднем купоне 25,6%. Ойл Ресурс, АПРИ, Финам, Иволга и эффект низкой базы
Первое из очевидного – максимум по купону. • В январе средний первый купон находящихся на первичном размещении высокодоходных облигаций составил 25,6%. +0,6 п.п. к декабрю.
• Эталоны щедрости – АПРИ и Ойл Ресурс, купоны 34% и 33%. Они же – половина суммы январских размещений (893 млн и з 1,7 млрд р.)
Размещение АПРИ завершено и повтора эксперимента с 34% не ожидается. Размещения Ойл Ресурса хватит на февраль, и всё. Уже в феврале, тем более, в марте ставки должны поползти вниз.
Особенно если Банк России в день влюбленных не будет делать больнее, чем есть.
Закономерность рынка облигаций – • сползание купонов и доходностей сопровождается ростом спроса.
Потому, • не февраль, так март – вероятный всплеск ВДО-размещений. От нынешней низкой базы – 1,5-2 млрд р. в месяц – рынку несложно и удвоиться, и утроиться.
К вопросу о неизбежности дефолтов. • Будет рефинансирование – дефолтов не будет (не без исключений, понятно). Дороговизна денег, сама по себе, к дефолтам не ведет, или ведет не быстро. Самый короткий путь к ним – невозможность привлекать новые деньги. Надеемся, эта проблема отодвигается.
Авто-репост. Читать в блоге >>>Рост сумм на эскроу-счетах влечёт рост заёмных средств строителей. Для объективной оценки закредитованности строителей жилья нужно знать обе...
TRAKTOR, Экскроу: денежные средства на счетах эскроу, полученные уполномоченным банком от владельцев счетов (участников долевого строительства) в счёт уплаты цены и договора долевого участия в строительстве в сумме 6 773 012 тыс.руб. на 30 сентября 2024 года (на 31 декабря 2023 года остатки денежных средств на счетах эскроу составляли 7 220 387 тыс.руб.) Куда то пропало 447 375 тыс.руб.
Всего обязательств на 30 сентября 2024 года 47 068 261 тыс.руб. Выкидываем из них экскроу и получаем 40 ярдов долга! При банкротстве акционеры будут должны 6 773 012 тыс.руб.- После отмены безадресной льготной ипотеки объемы ввода нового жилья в России снизились в 2024 году на 8% по сравнению с 2023-м, рассказал RTVI Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость. В 2025 году объем нового жилья может сократиться еще на 10—15%.
Обанкротится ли АПРИ? Давайте посчитаем?
На конец 2023 года Чистый долг, 9.92 млрд руб ( +414% по отношению к концу 2022)
На 3-й квартал 2024 года Чистый долг, 19.4 млрд руб ( это ещё х2 по отношению к 2023 году )
За I квартал 2024 года расходы на обслуживание долга составили почти 60% от операционной прибыли.
С тех пор были ещё выпуски облигаций:
12-11-2024 АПРИ БО-002Р-05
26-11-2024 АПРИ БО-002Р-06
27.12.2024 «АПРИ» разместил 56.8372% выпуска облигаций серии БО-002P-05
30.01.2025 «АПРИ» разместил облигации серии БО-002P-08 на 625 млн рублей
12.02.2025 БО-002Р-07
Сколько они ещё заняли денег у кого и под какой % начиная с 4 квартала 2024 мне не известно. Сколько денег на данный момент у них уходит на обслуживание своих долгов, остается лишь гадать. Обанкротится ли АПРИ — однозначно — да! Вопрос времени ( это лишь моё сугубо личное мнение и оно может отличаться от вашего).
Этот пост для таких как я, особо жадных, держите руку на пульсе !
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») специализируясь на реализации проектов строительства жилья в рамках комплексного освоения территории, Работает в качестве девелопера с 2014 г. и является одним из лидеров строительной отрасли города Челябинска по объему возводимого жилья.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
