Финаме
БКС Мир ИнвестицийСокол, Сюда, точно нет! Апри в топ 1 по купонной доходности, по ходу всё уходит уже на обслуживание долгов, начали распродавать свой бизнес,...
witosp, ну, попробуйте долю своего бизнеса сберу продать
Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р13 | 29.0% | 3.1 | 2 700 | 2.01 | 97.6 | 20.14 | 2.68 | 2026-06-22 | |
| АПРИ 2Р12 | 28.0% | 3.0 | 600 | 1.97 | 100.12 | 20.55 | 1.37 | 2026-06-24 | |
| АПРИ 2Р14 | 29.1% | 4.8 | 5 000 | 2.47 | 97.38 | 20.34 | 16.27 | 2026-06-02 | |
| АПРИ 2Р10 | 31.2% | 3.9 | 500 | 0.25 | 100.74 | 25.07 | 8.36 | 2026-06-16 | 2026-08-28 |
| АПРИ 2Р11 | 28.2% | 2.2 | 2 500 | 1.73 | 99.84 | 20.55 | 0.68 | 2026-06-25 | |
| АПРИ 2Р7 | 28.0% | 3.7 | 305 | 0.23 | 101.02 | 24.25 | 15.36 | 2026-06-07 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р8 | 29.5% | 2.6 | 625 | 1.68 | 96.48 | 19.73 | 5.26 | 2026-06-18 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р2 | 30.3% | 0.9 | 1 000 | 0.49 | 98.36 | 59.84 | 22.36 | 2026-07-23 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р1 | 33.2% | 0.4 | 500 | 0.31 | 98.32 | 59.84 | 14.47 | 2026-08-04 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р4 | 29.2% | 1.6 | 250 | 1.01 | 97.59 | 59.84 | 44.71 | 2026-06-19 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р3 | 32.7% | 1.3 | 750 | 0.32 | 98.31 | 59.84 | 46.68 | 2026-06-16 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р5 | 31.5% | 2.5 | 142 | 0.70 | 97.16 | 59.84 | 9.86 | 2026-08-11 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р6 | 12.2% | 2.5 | 31 | 0.02 | 100.2 | 18.08 | 4.22 | 2026-06-19 | 2026-06-03 |
| АПРИ 2Р9 | 30.7% | 3.7 | 1 000 | 1.09 | 96.77 | 19.73 | 19.07 | 2026-05-28 | 2027-09-03 |
-
witosp, ну, попробуйте долю своего бизнеса сберу продать
Сокол, Сюда, точно нет! Апри в топ 1 по купонной доходности, по ходу всё уходит уже на обслуживание долгов, начали распродавать свой бизнес,...
witosp, Продажи доли в бизнесе или сам бизнес, тому подобное — это не значит из-за долгов. Например, Магнит или Тинькофф. Такое часто бывает в успешных компаниях, когда бизнес привлекателен для покупки. Дёшево продавать смысла мало. Раскручивают бизнес, а потом продают, чтобы опять раскрутить новый проект. А богатые инвесторы ищет такие предложения, чтобы не париться. Можно посидеть и на вкладах, смотря какая доходность и срок. Можно попасть и на резкое снижение ставок ЦБ, облигации, акции уйдут в рост и помашут вам ручкой, стоящему в очереди у билетной кассы. Отчёты и цифры могут быть не достоверными, обрезанными, чтобы сбить с толку не опытных инвесторов. Вызвать у них панику, заставить продать дёшево, а потом показать реальную доходность и задрать цену. Вот так они богатеют. Когда все продают, то они покупают. И наоборот, когда все покупают, то они разгружаются о толпу.
До 33,8% годовых на стройке! Свежие облигации АПРИ 002Р-07Застройщик АПРИ продолжает пылесосить деньги на рынке с пулемётной скоростью. В конце декабря челябинские строители разместили выпуск с БЕШЕНЫМ купоном 34% годовых; сейчас купон скромнее, но всё равно самый высокий в своей кредитной группе.
💼Ранее делал обзоры на новые выпуски Делимобиль, НОВАТЭК, ГТЛК, ЕвроТранс, Биннофарм, Глоракс, КАМАЗ, Европлан, Рольф, Монополия, ТГК_14, Евраз, Магнит, ИНК_Капитал, АПРИ.
Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.
🏠А теперь — погнали смотреть на новый выпуск АПРИ!
🏗️Эмитент: ПАО «АПРИ»
🏢АПРИ (до 2024 г. «Апри Флай Плэннинг») – региональный девелопер жилой недвижимости, лидер в Челябинской обл. по объему возводимого жилья. Также присутствует в Екатеринбурге и (внезапно!) во Владивостоке.
👉Летом 2024 компания вышла на IPO под тикером APRI.
По объему текущего строительства АПРИ занимает достаточно скромное 49-е место в стране. Впрочем, можно сказать, что он входит в ТОП-50 крупнейших застройщиков — так звучит чуть солиднее.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
witosp, Вышел, а жаба давит? Спойлер? Или хочешь по ниже зайти. Мы тоже хотим, но ждём терпеливо. Можно и не дождаться. Землю покупают пока ...
Сокол, Сюда, точно нет! Апри в топ 1 по купонной доходности, по ходу всё уходит уже на обслуживание долгов, начали распродавать свой бизнес, это первый звоночек. А так, вообще вышел с биржи на время, в банки по депозитам раскидал. mfd.ru/blogs/posts/view/?id=223949Компания ООО «Сбербанк Инвестиции» приобрела долю ООО Специализированный застройщик «АПРИ Нева» для реализации масштабного жилищного проекта...
APRI, Началось! Сначала поделили на 10 ООО-шек, теперь за долги распродают! Афера века, похлеще МММ. Те только принесенные деньги распределяли, а тут ещё и инвесторы, и дольщики, и пайщики и облигационеры, кого только нет!
Компания ООО «Сбербанк Инвестиции» приобрела долю ООО Специализированный застройщик «АПРИ Нева» для реализации масштабного жилищного проекта в Ленинградской области.Компания ООО «Сбербанк Инвестиции» приобрела долю ООО Специализированный застройщик «АПРИ Нева» для реализации масштабного жилищного проекта в Ленинградской области.
ПАО «АПРИ» объявляет о продаже доли в дочернем обществе ООО Специализированный застройщик «АПРИ Нева», входящем в Группу компаний «АПРИ». Данная инвестиция направлена на реализацию амбициозного проекта жилищного строительства в Ленинградской области, граничащего с городом Петергоф.Проект предусматривает строительство малоэтажного жилого микрорайона общей площадью более 150 тысяч квадратных метров в скандинавском стиле в ценовом сегменте «Комфорт». Летом прошлого года девелопер уже приобрел 38 гектаров земли для реализации этого проекта, что позволит создать комфортные условия для жизни и обеспечить жителей необходимой инфраструктурой.
Сделка с таким крупным партнером ещё раз свидетельствует об успешности проекта и надежности ПАО «АПРИ», которое не только вошло в ТОП-25 застройщиков России по вводу жилья в 2024 году, но и показало высокий уровень качества объектов и свое умение интегрироваться в процессы динамично меняющегося рынка недвижимости.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- ПАО «АПРИ» вошло в ТОП-25 России по вводу жилья за 2024 год
ПАО «АПРИ» вошло в ТОП-25 России по вводу жилья за 2024 год
В начале февраля портал ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг застройщиков России по объему введённого в эксплуатацию жилья.
ПАО «АПРИ» попало в топ-25 с показателем 202 243 квадратных метров. По сравнению с прошлым годом компания выросла на 37 пунктов.В списке учитывались жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования рейтинга проектные декларации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в текущем году.
Добиться впечатляющих результатов, несмотря на нестабильность рынка недвижимости, «АПРИ» удалось благодаря особому комплексному подходу к проектам. Строятся они по принципу 15 минутной доступности ко всем ключевым объектам, с продуманной социальной и развлекательной инфраструктурой.
В компании уверены, что продолжат развивать бизнес и внедрять инновационные решения, чтобы удовлетворять потребности клиентов и способствовать улучшению качества жизни в регионах присутствия. ПАО «АПРИ» стремится к дальнейшему росту, оставаясь надежным партнером для всех участников рынка.
Авто-репост. Читать в блоге >>> botlib, Вон уже 7 февраля под 29.5%! Я полностью вышел из Апри. Чуйка мне подсказывает: Кто последний, тот и папа
witosp, Вышел, а жаба давит? Спойлер? Или хочешь по ниже зайти. Мы тоже хотим, но ждём терпеливо. Можно и не дождаться. Землю покупают пока дёшево. Государство будет поддерживать крупных застройщиков, потому что они потянут всю экономику. СВО закончиться и стройка полетит.
Первичный рынок ВДО в январе. 1,7 млрд р. при среднем купоне 25,6%. Ойл Ресурс, АПРИ, Финам, Иволга и эффект низкой базы
Первое из очевидного – максимум по купону. • В январе средний первый купон находящихся на первичном размещении высокодоходных облигаций составил 25,6%. +0,6 п.п. к декабрю.
• Эталоны щедрости – АПРИ и Ойл Ресурс, купоны 34% и 33%. Они же – половина суммы январских размещений (893 млн и з 1,7 млрд р.)
Размещение АПРИ завершено и повтора эксперимента с 34% не ожидается. Размещения Ойл Ресурса хватит на февраль, и всё. Уже в феврале, тем более, в марте ставки должны поползти вниз.
Особенно если Банк России в день влюбленных не будет делать больнее, чем есть.
Закономерность рынка облигаций – • сползание купонов и доходностей сопровождается ростом спроса.
Потому, • не февраль, так март – вероятный всплеск ВДО-размещений. От нынешней низкой базы – 1,5-2 млрд р. в месяц – рынку несложно и удвоиться, и утроиться.
К вопросу о неизбежности дефолтов. • Будет рефинансирование – дефолтов не будет (не без исключений, понятно). Дороговизна денег, сама по себе, к дефолтам не ведет, или ведет не быстро. Самый короткий путь к ним – невозможность привлекать новые деньги. Надеемся, эта проблема отодвигается.
Авто-репост. Читать в блоге >>>Рост сумм на эскроу-счетах влечёт рост заёмных средств строителей. Для объективной оценки закредитованности строителей жилья нужно знать обе...
TRAKTOR, Экскроу: денежные средства на счетах эскроу, полученные уполномоченным банком от владельцев счетов (участников долевого строительства) в счёт уплаты цены и договора долевого участия в строительстве в сумме 6 773 012 тыс.руб. на 30 сентября 2024 года (на 31 декабря 2023 года остатки денежных средств на счетах эскроу составляли 7 220 387 тыс.руб.) Куда то пропало 447 375 тыс.руб.
Всего обязательств на 30 сентября 2024 года 47 068 261 тыс.руб. Выкидываем из них экскроу и получаем 40 ярдов долга! При банкротстве акционеры будут должны 6 773 012 тыс.руб.- После отмены безадресной льготной ипотеки объемы ввода нового жилья в России снизились в 2024 году на 8% по сравнению с 2023-м, рассказал RTVI Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость. В 2025 году объем нового жилья может сократиться еще на 10—15%.
Обанкротится ли АПРИ? Давайте посчитаем?
На конец 2023 года Чистый долг, 9.92 млрд руб ( +414% по отношению к концу 2022)
На 3-й квартал 2024 года Чистый долг, 19.4 млрд руб ( это ещё х2 по отношению к 2023 году )
За I квартал 2024 года расходы на обслуживание долга составили почти 60% от операционной прибыли.
С тех пор были ещё выпуски облигаций:
12-11-2024 АПРИ БО-002Р-05
26-11-2024 АПРИ БО-002Р-06
27.12.2024 «АПРИ» разместил 56.8372% выпуска облигаций серии БО-002P-05
30.01.2025 «АПРИ» разместил облигации серии БО-002P-08 на 625 млн рублей
12.02.2025 БО-002Р-07
Сколько они ещё заняли денег у кого и под какой % начиная с 4 квартала 2024 мне не известно. Сколько денег на данный момент у них уходит на обслуживание своих долгов, остается лишь гадать. Обанкротится ли АПРИ — однозначно — да! Вопрос времени ( это лишь моё сугубо личное мнение и оно может отличаться от вашего).
Этот пост для таких как я, особо жадных, держите руку на пульсе !
Девелопер «АПРИ» 7 февраля проведет сбор заявок на облигации объемом 200 млн.₽
ПАО «АПРИ» основана в 2012 году в Челябинске. Сфера деятельности компании — строительство жилой недвижимости комфорт-класса и сопутствующей инфраструктуры. Основные строительные объекты Компании расположены в Челябинске и Екатеринбурге. Портфель Компании включает девять проектов, реализуемых в Челябинске, Екатеринбурге и Владивостоке. По данным Единого ресурса застройщиков, Компания на 01.10.2024 г. занимает первое место по вводу жилья в Челябинской области и второе по объёму текущего строительства.
Сбор заявок 7 февраля
11:00-15:00
размещение 12 февраля
- Наименование: Апри-002Р-07
- Рейтинг: ВВВ- (НРА, прогноз «Стабильный»)
- Купон: 29.50% (ежемесячный)
- Срок обращения: 5 лет
- Объем: от 200 млн.₽
- Амортизация: нет
- Оферта: да (пут через 1.5 года)
- Номинал: 1000 ₽
- Организатор: Газпромбанк
- Выпуск для всех
- Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
АПРИ намерен весной определиться с размером дивидендов за 2024 г, будет учитывать ситуацию с ключевой ставкой
Девелопер АПРИ намерен учитывать динамику ключевой ставки ЦБ РФ при определении размера дивидендов по итогам 2024 года, сообщил председатель совета директоров АПРИ Алексей Овакимян в эфире телеграм-канала Газпромбанк Инвестиции в четверг.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Я исхожу из того что имею на данный момент: за 3к 2024г.
www.interfax.ru/business/994628
TRAKTOR, Результат операционной деятельности за 9 месяцев 2024 года равнялся 4,69 млрд рублей, чистые финансовые расходы — 2,593 млрд рублей, прибыль до налогообложения — 2,096 млрд рублей, чистая прибыль и общий совокупный доход — 1,497 млрд рублей.
А Чистый долг увеличился с 13.9 млрд рублей до 19.4 млрд рублей
Получается, что они на доход — 1,497 млрд рублей набрали ещё долгов на 5,5 млрд рублей! По сути им терять кроме долгов, которые составляют более 10Х к доходу уже нечего.
Андрей Хохрин, хорош врать, ( АПРИ (APRI) чистый долг МСФО (годовые значения) smart-lab.ru/q/APRI/MSFO/net_debt/. Чистый долг на 3-й квартал ...
witosp, продолжайте хоронить. совокупный долг вырос, выручка выросла, EBITDA выросла. отчетность по МСФО будет в марте — начале апреляДмитрий Ю., пока что АПРИ уже давно почти не занимает. Рефинансирует погашения и оферты. Долг около 4 млрд более-менее стабилен. В конце 202...
Андрей Хохрин,хорош врать, ( АПРИ (APRI) чистый долг МСФО (годовые значения) smart-lab.ru/q/APRI/MSFO/net_debt/. Чистый долг на 3-й квартал 2024 19.4 млрд руб )
+ Нейро На основе источников
Содержимое ответа
По итогам 2023 года долг АПРИ за вычетом финансов клиентов на счетах эскроу и денег на счетах компании составлял 10 млрд рублей. Из них по облигациям компания должна 3,5 млрд рублей, остальное — банковские кредиты.
По результатам I квартала 2024 года чистый долг АПРИ вырос на 40% — с 9,9 млрд до 13,9 млрд рублей. Сумма полного долга, используемого в расчёте, равна 25 млрд рублей, из них 16,6 млрд рублей (66,2%) — это краткосрочный долг.
За I квартал 2024 года расходы на обслуживание долга составили почти 60% от операционной прибыли.
Осмелюсь предположить, при условии того, что в 2024 году было + ещё несколько выпусков облиг, то в данный момент на обслуживание долга уходит 80-90% прибыли, то есть компания в шаге от банкротства!- Увеличиваем позицию в АПРИ в портфеле облигаций и сокращаем в отдельном портфеле акций против фьючерса на индекс
Сегодня сразу 2 сделки с АПРИ.
Позиция в облигациях АПРИ 2P8 (купон 34%, YTM 39,8%) в портфеле PRObonds ВДО увеличивается с 0,5% до 1% от активов портфеля. Размещение близко к завершению.
«Лонг» в акциях АПРИ в стратегии «Иволга — АПРИ» сокращается с 55% до 54% от активов. «Шорт» во фьючерсе на Индекс МосБиржи увеличивается с 45% до 46%. Мало что меняющая, но реакция на стремительный рост акций АПРИ последних дней.
Андрей ХохринИсточник графика: www.profinance.ru/charts/sp500_fut/lca7
Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственностиСледите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт
Авто-репост. Читать в блоге >>>
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
