Новости рынков

Новости рынков | ЦБ разделит предельную ставку ипотеки на новостройки и вторичное жилье. Считают, что особенности формирования цен в одном сегменте не должны влиять на ставки в другом - Ведомости

Банк России планирует рассчитывать среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке отдельно для новостроек и вторичного жилья с 1 апреля 2024 г.  Это позволит отображать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования.

Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.

 По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%. 

Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.

Однако, в будущем разделение ПСК может создать некоторые трудности и перекосы на рынке, полагает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. В середине 2024 г. масштабная госпрограмма под 8% завершится, останутся собственные программы от застройщиков, и, скорее всего, будут появляться новые. И они уже будут учитываться при расчете ПСК, занижая ее показатель

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/22/1006981-tsb-razdelit-predelnuyu-stavku-ipoteki-na-novostroiki-i-vtorichnoe-zhile
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
379

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО "Унител" подтвердил ruBB-, ООО "Л-Старт" понижен CCC.ru, ПАО МГКЛ понижен ruB)
🔴АО РЕГИОН-ПРОДУКТ Эксперт РА впервые присвоил рейтинг кредитоспособности АО РЕГИОН-ПРОДУКТ на уровне ruB-, прогноз по рейтингу стабильный...
Фото
Андрей Хохрин
09:01
Фото
Биткоин у российского брокера: каким будет новый рынок криптовалют?
Российские трейдеры привыкли покупать криптовалюту через западные биржи, либо использовать производные инструменты на криптоактивы....
Фото
Финам Брокер
16:29
🇮🇩 Индонезии не хватает сотен тысяч айтишников — новые возможности для Софтлайн?
Индонезия активно цифровизирует промышленность, но рынку не хватает квалифицированных кадров. По оценке Kearney, стране ежегодно требуется...
Фото
Softline_IR
17:10
Фото
Повышаю рейтинг сетевым компаниям: кто заслужил «покупать» после отчетов МСФО
Операционные результаты Прибыль от продаж и рентабельность РСБУ Выручка МСФО Операционные расходы и EBITDA Чистый долг и...
Фото
Валентин Погорелый
13:58

полезные записи за 24 часа

★11 1 Топ самых ЖИРНЫХ ОФЗ для ЖИРНОГО дохода! Что по доходности после сохранения ключа 14%?
★7 3 🏦 Пассивный доход каждый месяц: 3 лучших флоатера ОФЗ с ежемесячными купонами
★6 35 В России запускают 5G. Но есть нюанс!
★4 18 Тяжёлое наследие советского режима
★4 8 Повышаю рейтинг сетевым компаниям: кто заслужил «покупать» после отчетов МСФО
★4 1 МТС - большая прибыль и мечта о дивидендах
★4 4 Шорт нефти/валюты и лонг S&P 500, как отторговал прошедшую неделю
★3 37 Шорт Евротранса был правильной инвестидеей. Но люди разорились. Кто виноват?
★3 51 Хотите зарабатывать в три раза больше рынка? А терять в три раза больше готовы?
★3 9 Я ору на стройке, чтобы отвалили от стен, и получаю 700 тысяч в месяц
+112 6 Ставки сделаны. Акции и инвестиции
+108 8 Повышаю рейтинг сетевым компаниям: кто заслужил «покупать» после отчетов МСФО
+108 35 В России запускают 5G. Но есть нюанс!
+86 9 Я ору на стройке, чтобы отвалили от стен, и получаю 700 тысяч в месяц
+57 8 Какие бизнесы на Мосбирже смогли успешно "впитать" инфляцию за 10 лет? Часть 1. Технологические компании.
+57 13 Ошибка ценою более 6 миллионов рублей. Спекуляции с золотом.
+53 10 Один из моих самых эпичных инвестиционных фейлов 10-летия знаете какой?
+52 4 Шорт нефти/валюты и лонг S&P 500, как отторговал прошедшую неделю
+49 27 +650 тысяч ₽ на ставке ЦБ
+46 22 Банк России оставил ставку без изменений 14.00%

самые обсуждаемые сегодня

21к Куда потратить миллион рублей ? (опрос, субботнее)
18к Политика борьбы нашего ЦБ за укрепление рубля продолжается
14к 📌 Кто допустил утечку мозгов за границу? Nebius and Palantir
13к Похоже, рынки развернулись в кризис
7к Ввод европейских войск на территорию Украины
6к Давайте менять стереотипы (пост 231, 12+)
1к Оглядываясь назад
1к Из дневника трейдера. Запись вторая. Несколько лет назад
1к Ставка 14%. Скрытый ультиматум Минфину

теги блога Роман Жмак

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн