Новости рынков

Новости рынков | ЦБ разделит предельную ставку ипотеки на новостройки и вторичное жилье. Считают, что особенности формирования цен в одном сегменте не должны влиять на ставки в другом - Ведомости

Банк России планирует рассчитывать среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке отдельно для новостроек и вторичного жилья с 1 апреля 2024 г.  Это позволит отображать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования.

Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.

 По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%. 

Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.

Однако, в будущем разделение ПСК может создать некоторые трудности и перекосы на рынке, полагает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. В середине 2024 г. масштабная госпрограмма под 8% завершится, останутся собственные программы от застройщиков, и, скорее всего, будут появляться новые. И они уже будут учитываться при расчете ПСК, занижая ее показатель

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/22/1006981-tsb-razdelit-predelnuyu-stavku-ipoteki-na-novostroiki-i-vtorichnoe-zhile
315

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Приближается конец года: что купить на ИИС?
Наступил декабрь, а значит, самое время пополнять ИИС. Тогда налоговый вычет вы сможете получить уже в начале следующего года. Для максимизации...
Фото
БКС Мир Инвестиций
09:03
Фото
Последнее заседание в 2025 году. Как поступит Банк России 19 декабря?
19 декабря состоится финальное в этом году заседание Банка России по вопросу ключевой ставки. В предыдущий раз в октябре ЦБ снизил размер...
Фото
Финам Брокер
13:34
💰 Одобрены дивиденды Займера за III квартал
На ВОСА Займера, которое состоялось 4 декабря, акционеры утвердили выплату дивидендов за III квартал 2025 года в размере 688 млн рублей или 6...
Фото
ПАО МФК "Займер"
12:00

полезные записи за 24 часа

★15 20 ЛДВ против пятилетки: какая налоговая льгота выгоднее для инвестора
★12 23 ‼️Вице президент США и Нью Йорк Таймс ждут прорыва по миру с Украной в декабре. Ждём рост :)
★8 19 Уиткофф встречается с Умеровым. Процесс идёт ракета на рынке акций готовится :)
★6 8 10 самых надежных корпоративных облигаций с рейтингом ААА
★6 2 Итоги недели 04.12.2025. Ход мирного процесса по Украине. Курс доллара и нефть
★6 50 Я отдал $30 000 в доверительное управление и вот, что из этого получилось
★5 163 Власть не ведает, что творит...
★4 1 Инфляция в ноябре — недельные темпы удивили, но ждём месячного подсчёта, индексация тарифов РЖД и рост цен на б/у авто может внести свои коррективы.
★4 14 МОЭСК. Отчет МСФО. Какие дивиденды компания закладывает до 2030г.?
★3 2 АО Полиметалл Solidcore Polymetal: фарс с обязательным выкупом акций.
+205 163 Власть не ведает, что творит...
+186 50 Я отдал $30 000 в доверительное управление и вот, что из этого получилось
+124 54 Греф со своим хай-теком прикончит Сбер
+103 87 Азия. Пятница.
+92 5 Снижение инфляции поддерживает рынок🔥Акции и инвестиции
+80 43 ⭐️ Инфляция уже 6,61% 😮 Бизнес в обмороке: реальная ставка рвёт рынок❄️Новый ледниковый период 🦖🦕 Что будет с ключевой ставкой?
+77 44 💵 Курс вернется к 100р за доллар?
+75 33 Индекс МБ сегодня
+72 14 МОЭСК. Отчет МСФО. Какие дивиденды компания закладывает до 2030г.?
+67 44 Сборы с большегрузов вырастут в 2 раза

самые обсуждаемые сегодня

111к Метод Геллы. От лонга (brent)
87к Азия. Пятница.
48к УСЁ!!! приехали (.
44к 💵 Курс вернется к 100р за доллар?
36к Зимняя Охота на Лося, или Лонг Какавия?
33к Индекс МБ сегодня
26к Будет ли рубль по 50 за доллар?
20к ЦБ РФ может снизить ставку на заседании 19 декабря сразу на 200 б.п. до 14,5% — аналитики компании "Непростые решения"
23к ‼️Вице президент США и Нью Йорк Таймс ждут прорыва по миру с Украной в декабре. Ждём рост :)
18к Потом они будут горевать, что доллар по 76 не купили.

теги блога Роман Жмак

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн