Новости рынков

Новости рынков | ЦБ разделит предельную ставку ипотеки на новостройки и вторичное жилье. Считают, что особенности формирования цен в одном сегменте не должны влиять на ставки в другом - Ведомости

Банк России планирует рассчитывать среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке отдельно для новостроек и вторичного жилья с 1 апреля 2024 г.  Это позволит отображать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования.

Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.

 По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%. 

Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.

Однако, в будущем разделение ПСК может создать некоторые трудности и перекосы на рынке, полагает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. В середине 2024 г. масштабная госпрограмма под 8% завершится, останутся собственные программы от застройщиков, и, скорее всего, будут появляться новые. И они уже будут учитываться при расчете ПСК, занижая ее показатель

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/22/1006981-tsb-razdelit-predelnuyu-stavku-ipoteki-na-novostroiki-i-vtorichnoe-zhile
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
321

Читайте на SMART-LAB:
🔥 Покупка БЭСТ открывает Займеру новую аудиторию
Это пользователи трансграничных переводов с оборотом более 3 трлн рублей в год. Объявляем о приобретении 50% платежной системы БЭСТ....
Фото
Займер
11 июня 2026, 09:03
Опубликовали нефинансовую отчетность за 2025 год
Документ охватывает экологию, охрану труда, социальные программы и развитие регионов. В 2025 году компания вложила в эти направления почти треть...
Фото
Nornickel
11 июня 2026, 07:46
ДельтаЛизинг вошел в ТОП-10 крупнейших лизинговых компаний России по итогам I квартала 2026 года
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» опубликовало исследование российского лизингового рынка по итогам I квартала 2026 года. Согласно данным...
Фото
DeltaLeasing
11 июня 2026, 10:35
Фото
РУСАГРО: так ли плох Россельхозбанк вместо Мошковича и Басова в качестве основного акционера - маленькое исследование
РУСАГРО — один из самых интересных рисковых активов на Мосбирже. Национализация, иски на миллиарды рублей, падение акций на 70% от максимумов — тут...
Фото
Олег Кузьмичев
12 июня 2026, 18:54

полезные записи за 24 часа

★5 0 🏅ОФЗ на любой срок, цвет, вкус
★5 138 Почему у некоторых получается создавать ценности, а у некоторых очень хорошо удается их просирать?
★4 5 Аукционы Минфина — пессимизм нарастает из-за дефицита бюджета и инфляционных данных, инвесторы требуют премию к выпускам, куда больше?
★3 5 Про горизонт инвестирования в России
★3 13 Как я заработал более 900 000 руб. на кэшбэках и скидках
★3 1 🏅Самые доходные облигации из микрофинансовых организаций (МФО). Доходность выше 20%
★3 8 Газпромнефть (SIBN). Отчёт 1Q 2026. Дивиденды. Перспективы.
★3 7 Многомерность опционного мира и поиски неэффективностей в таком мире (С)
★2 39 Футбол. Чемпионат Мира. День 2 (Итоги) и День 3 (Ставки). "Хей, Хей, Ю-Эс-Эй". Баблоносие.
★2 13 Парус Место встречи: разобрал финмодель крупнейшего торгового ЗПИФ — вот что не говорят в презентации
+147 138 Почему у некоторых получается создавать ценности, а у некоторых очень хорошо удается их просирать?
+70 23 JP Morgan Chase Bank продал свой пакет акций на внебирже. Ждем распродаж?
+70 19 Еду на 38-ю конференцию Смартлаба. Пока мой план послушать
+64 5 Аукционы Минфина — пессимизм нарастает из-за дефицита бюджета и инфляционных данных, инвесторы требуют премию к выпускам, куда больше?
+63 31 Почему держу акции Сбербанка
+59 16 Размещение SpaceX на бирже
+57 15 Если SpaceX окажется похожа на медианное IPO, то в ближайший год акции упадут на 50%
+49 14 Блогеры и айтишники освобождены на 5 лет от уплаты налогов
+49 20 Еду на 38-ю конференцию Смартлаба
+43 1 🏅Самые доходные облигации из микрофинансовых организаций (МФО). Доходность выше 20%

самые обсуждаемые сегодня

3к Многие ругают наш рынок, а мне он нравится! И кажется правильным!
1к Anthropic закрыла доступ к своим новейшим и самым мощным ИИ-моделям Fable 5 и Mythos 5.
1к Плюс Яндексу: отзыв SSL-сертификатов у компаний из России

теги блога Роман Жмак

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн