SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости рынков
Новости рынков | ЦБ разделит предельную ставку ипотеки на новостройки и вторичное жилье. Считают, что особенности формирования цен в одном сегменте не должны влиять на ставки в другом - Ведомости
- 22 ноября 2023, 08:11
- |
Банк России планирует рассчитывать среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке отдельно для новостроек и вторичного жилья с 1 апреля 2024 г. Это позволит отображать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования.
Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.
По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%.
Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.
Однако, в будущем разделение ПСК может создать некоторые трудности и перекосы на рынке, полагает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. В середине 2024 г. масштабная госпрограмма под 8% завершится, останутся собственные программы от застройщиков, и, скорее всего, будут появляться новые. И они уже будут учитываться при расчете ПСК, занижая ее показатель
Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/22/1006981-tsb-razdelit-predelnuyu-stavku-ipoteki-na-novostroiki-i-vtorichnoe-zhile
Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.
По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%.
Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.
Однако, в будущем разделение ПСК может создать некоторые трудности и перекосы на рынке, полагает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. В середине 2024 г. масштабная госпрограмма под 8% завершится, останутся собственные программы от застройщиков, и, скорее всего, будут появляться новые. И они уже будут учитываться при расчете ПСК, занижая ее показатель
Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/22/1006981-tsb-razdelit-predelnuyu-stavku-ipoteki-na-novostroiki-i-vtorichnoe-zhile
316
Читайте на SMART-LAB:
💡 «ВИ.ру» укрепляют фундамент
🔹 В 2025 году «ВсеИнструменты.ру» завершили этап агрессивного роста и перешли к модели устойчивого генерирования денежного потока. Основа бизнеса...
16:52
EUR/GBP: Последнее танго в треугольнике — кто первый сорвется в штопор?
На дневном таймфрейме кросс-курс EUR/GBP сформировал довольно широкий треугольник. На данный момент покупатели нацелены на пробой верхней границы...
22:35
теги блога Роман Жмак
- IPO
- IT
- OZON
- VK
- авиакомпании
- авиаотрасль
- авиаперевозки
- акции
- алкоголь
- алмазы
- Алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- банковский кризис
- Бензин
- биржа
- биткоин
- брокеры
- бюджет
- валюта
- втб
- газ
- газовый рынок
- Газпром
- ГМК Норникель
- девелоперы
- дефолт
- дивиденды
- доллар
- европа
- ЕС
- заблокированные активы
- золото
- инвестиции
- индия
- инфляция
- ипотека
- Казахстан
- Китай
- ключевая ставка ЦБ РФ
- Крипта
- криптовалюта
- лукойл
- металлурги
- металлургический сектор
- Мечел
- Минфин
- морские перевозки
- МосБиржа
- Московская Биржа
- МТС
- налоги
- Недвижимость
- нефтепродукты
- Нефть
- Новатэк
- облигации
- онлайн торговля
- отчеты МСФО
- отчёт
- полиметалл
- потолок цен на нефть
- прогноз
- прогноз 2023
- размещение
- распадская
- Ритейл
- роснефть
- Россия
- рубль
- русагро
- русал
- РФ
- Самолет
- санкции
- сбербанк
- СВО
- сделки M&A
- Сегежа групп
- СПБ биржа
- СПГ
- статистика
- строительный сектор
- сша
- телекоммуникации
- телекомы
- технологический сектор
- тинькофф банк
- топливо
- Турция
- уголь
- ЦБ РФ
- ЦФА
- экономика
- экспорт
- энергетика
- юань
- Яндекс
- Япония