Новости рынков

Новости рынков | ЦБ разделит предельную ставку ипотеки на новостройки и вторичное жилье. Считают, что особенности формирования цен в одном сегменте не должны влиять на ставки в другом - Ведомости

Банк России планирует рассчитывать среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке отдельно для новостроек и вторичного жилья с 1 апреля 2024 г.  Это позволит отображать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования.

Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.

 По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%. 

Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.

Однако, в будущем разделение ПСК может создать некоторые трудности и перекосы на рынке, полагает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. В середине 2024 г. масштабная госпрограмма под 8% завершится, останутся собственные программы от застройщиков, и, скорее всего, будут появляться новые. И они уже будут учитываться при расчете ПСК, занижая ее показатель

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/22/1006981-tsb-razdelit-predelnuyu-stavku-ipoteki-na-novostroiki-i-vtorichnoe-zhile
318

Читайте на SMART-LAB:
Выручка Селигдара в 2025 году выросла на 48%, а EBITDA на 60%
ПАО “Селигдар” опубликовало финансовые результаты по МСФО за 2025 год. Выручка выросла на 48% г/г, до 87,9 млрд рублей, EBITDA увеличилась на 60%...
Фото
Freedom Finance Global
12:33
Фото
XAU/USD: угроза эскалации и ожидания ставки толкают цену все ниже
Золото за прошедший период начало снова снижаться после того, как коррекционный рост столкнулся с ощутимым барьером. Появление признаков...
Фото
Арман Бейсембаев (Tickmill)
17:54
🤖 FabricaONE.АI: последний день сбора заявок на IPO
Сбор заявок идёт до 15:00 мск. Ценовой ориентир — ₽25 за акцию. Книга уже покрыта. Компания планирует привлечь минимум ₽2 млрд для покупки...
Фото
ВТБ Мои Инвестиции
13:33
Фото
Магнит: конец эпохе? Сделки по портфелю. Оперативный комментарий
Вчера-сегодня совершал сделки по портфелю. Информирую. ***************************************************************...
Фото
Тимофей Мартынов
12:08

полезные записи за 24 часа

★11 16 Обвал рейтинга Путина. Российский рынок акций или что не так с Набиуллиной.
★5 29 Дефолт для народа, деньги — для банка: как челябинский «С-Принт» поделил кредиторов на «важных» и «бесправных»
★5 2 🏗Glorax: простая идея заработать на оферте в акциях
★4 44 Магнит: конец эпохе? Сделки по портфелю. Оперативный комментарий
★4 1 ВТБ отчитался за I кв. 2026 г. — % маржа продолжает свой рост, но прибыль снизилась из-за падения в опер. доходов. Развязка по дивидендам близка.
★4 0 Скрытый козырь нового облигационного выпуска Делимобиля
★4 0 Итоги недели 29.04.2026. Скорое обострение в Иране. Курс доллара и нефть
★3 15 Брокер ВТБ превращается в ...
★3 0 Что модель говорит о шортах: разбираю 8 600 сделок на MOEX
★2 134 Индекс МБ сегодня
+141 59 Азия. Среда.
+132 44 Магнит: конец эпохе? Сделки по портфелю. Оперативный комментарий
+122 101 Эльвира отправила рынок прямиком в АД! 📈Индекс IMOEX новый лой с 5 декабря
+113 29 Дефолт для народа, деньги — для банка: как челябинский «С-Принт» поделил кредиторов на «важных» и «бесправных»
+105 13 Татнефть: хороший отчет по РСБУ за 1-й квартал, но маленький дивиденд за прошлый год. Ормуз все еще полуоткрыт и что будет дальше?
+98 28 Рынок стремительно падает без новостей🔥Акции и инвестиции
+97 14 Две ачивки разблокированы: стал Почётным донором России и Почётным донором Санкт-Петербурга.
+97 33 «Игра на понижение» — один из лучших фильмов о трейдинге
+93 14 Инвесторы из-за испуга убили стоимость акций ВТБ
+89 14 ВТБ 1 кв. 2026 г. - близится развязка дивидендной интриги

самые обсуждаемые сегодня

134к Индекс МБ сегодня
112к Какие у вас есть вопросы к ВТБ?
101к Эльвира отправила рынок прямиком в АД! 📈Индекс IMOEX новый лой с 5 декабря
92к Поле чудес в стране дураков! или ОФЗ 26238 против инфоцыган продающих воздух....
70к Метод Геллы. Туды-сюды (BRENT)
61к 💸Фьючерс на доллар
59к Азия. Среда.
52к 📉Индекс Мосбиржи снижается в моменте на 2,3% - максимальное дневное падение за полгода
44к Магнит: конец эпохе? Сделки по портфелю. Оперативный комментарий
33к Сделал один парень почти 1,5 миллиона из 5000 за месяц

теги блога Роман Жмак

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн