Новости рынков | Продажи новостроек в мае 2026 года остались ниже прошлогоднего уровня четвёртый месяц подряд: реализовано 1,5 млн кв. м (–10% г/г) на ₽312 млрд (–4% г/г) – Аналитика ДОМ.PФ

Май 2026 г. (к маю 2025 г.):
– Площадь: 1,5 млн кв. м (–10%).
– Сумма: ₽312 млрд (–4%).
– Снижение четвёртый месяц подряд.

Январь–май 2026 г. (к январю–маю 2025 г.):
– Площадь: 8,8 млн кв. м (+4%).
– Сумма: ₽1,8 трлн (+8%).
– Высокие результаты января пока удерживают общий плюс.

Региональная динамика:
– ТОП‑10 регионов по объёму строящегося жилья: продажи в мае – –15% г/г.

• Москва: –28%.

• Санкт‑Петербург: –37%.

• Ленинградская область: +21% (возможен сдвиг спроса из Петербурга).

• Московская область: –14% (миграции спроса не наблюдается).
  – Регионы вне ТОП‑10: продажи в мае – –4% г/г, за 5 месяцев – +14% г/г.

Баланс спроса и предложения ухудшился:
– Распроданность / стройготовность снизилась с начала года на 4 п.п. до 69% (близко к нижней границе равновесного диапазона).
– Срок продажи непроданного строящегося жилья вырос с 3,1 до 3,2 лет – давление на темпы реализации сохраняется.