Блог им. Mixashow

Рост денежной массы никого не пощадит

Олег Кузьмичев актуализировал данные по росту денежной массы и ее сравнение с капитализацией рынка https://smart-lab.ru/company/mozgovik/blog/978219.php
На сайте ЦБ https://cbr.ru/statistics/ms/ правда, пока новых данных не увидел, но по темпам роста как раз похожая цифра должна быть за декабрь.

Скорость печатного станка продолжает оставаться на уровне ~20% годовых. В спокойные года среднее значение было ~12%, что примерно стыкуется с инфляцией.

Что это значит и куда бежать?

Недвижимость никуда падать не будет. Кто ждет коррекции после отмены льготной, просто дождутся снижения «меновой стоимости», а вот ценник еще и выше может оказаться.

Все остальное тоже не будет падать в ценах. Тут ничего нового за кучу лет, но почему-то много верующих в российскую гипердефляцию.

Во многих товарах и услугах натягивается «пружина». Куриные яйца — только начало и из особо заметных. Через год-два ждем ценники с кило риса 200+ (хотя может сейчас уже такие)

Рынок в рублях будет расти

Курс рубля — скоро новый исторический максимум

Самое где сейчас халява — льготная ипотека, где очень длинные деньги, под очень низкий процент. Этот долг намного быстрее обесцениться, чем кажется.

Под 18%, конечно, не так весело кредитоваться. Однако если бизнес валютный, то сейчас, на мой взгляд, тот самый момент когда нужно проводить цикл увеличения запасов на заемные рубли, потом переоценить запасы на росте курса и закрывать обесценившейся долг.

Из акций мой фаворит — Полюс и Сбер. Полюс, как компания с привязкой к товару с котировкой в валюте, но не нефть. Скорее Полюс от части ставка против нефти, если в контексте РФ говорить. Сбер как финансовый узел, через который все эти напечатанные деньги проходят, а жирок оседает в банке.

t.me/tmrinvest

★13
193 комментария
кило хорошего риса уже под 200 стоит.
Дмитрий Ворожцов, ну это хорошего, а я имел ввиду самый дешманский 
avatar
Михаил Titov, у нас не Китай. У нас мера другая — гречка.
Александр Минин, 
avatar
Александр Минин, хомяк в сахаре изменения делает. 😁
avatar
Дмитрий Ворожцов, что это за рис? басмати под 400
avatar
Лаконично, согласен. Избыток денежной массы  в недвигу несут, ждуны на вклад, если с валютой что случиться тогда во обще валом поидет. Но здесь фанаты другой стратегии, так что будут писать только пересмешники )
avatar
Олег Бар, да нет избытка денег у народа!!!
avatar
Al Bax, у кого-то нет избытка, а у кого-то за троих)
avatar
Al Bax, есть и очень много
avatar
Eugen Invest Malina, повторяю денег у народа нет.
Средняя сумма накоплений у населения тысяч 20 долл. И то по условии что он есть. Откройте количество займов населения. Или средний срок автомобиля.
А как вамзарплата в 30-50 им вс что есть лишь жалкие 500 долл в мес?
Это нищета.
avatar
Al Bax, нет никаких з.п в 30 т.р протерите глаза, кассир в пятере уже 70к получает. Займы есть и вклады на больший объем.
avatar
Eugen Invest Malina, вы идиот? А если я докажу что есть?


avatar
Al Bax, В ЧС мудила за оскорбление
avatar
Eugen Invest Malina, твоя надобность на финансовом форуме нулевая

Давай уже в пятерочкумеаскассу
avatar
Eugen Invest Malina, кассир в пятере не получает 70 даже в Мск
avatar
Ян Карлович, Получают и больше но не старте. С улицы людям предлагают от 45 т.р даже в провинции.
Как можно судить о нищите народа по з.п ленейного персонала без опыта? Работы для мигрантов и студентов?
avatar
Eugen Invest Malina, иди найди идиота мигранта на 45. у них ставка 5к/рабочий день. зачем ему на тебя работать
avatar
Ян Карлович, он видимо кассиром и работает а тут корчит из себя инвест малину.
avatar
Eugen Invest Malina, можете привести ссылку на вакансию кассира в пятере с з/п 70 000р?
avatar
Hix, Да нихрена малина не представит, тупо сольётся. Это он так приврал по привычке. Или она. 
avatar
kuzbass_oleg, 70к обычная з.п персонала с карьерой в два-три года. Человеку с улицы предлагают от 45 т.р
avatar
Hix, Да, я посмотрел, вакансии в пятёре на старте от 35 т.р. Но администратор магазина уже от 75-ми.
Например другой сетевик Красное Белое предлагает от 50 т.р кассиру на старте (Челябинск) krasnoeibeloe.ru/job/?utm_referrer=https%3a%2f%2fwww.google.com%2f
avatar
Eugen Invest Malina, там материальная ответсвенность…
Eugen Invest Malina, В европе/сша через одного в накоплениях хотя бы от 1 млн валюты есть, а у вас с вашими 70к?
avatar
Алексей Askr Скрыпнев, Это гон или ирония?
avatar
Eugen Invest Malina, Вы наверное в Москве или миллионнике живете?
Вот Вам другая реальность. Зарплата кассира в Пятерочке в 30 тыс в областном городе:


avatar
Alexide, Что за город? Я смотрю Челябинск. Пятёра от 45 на старте
avatar
Alexide, да не трать на него время.пусть идёт работать в пятерочки сам
avatar
Eugen Invest Malina, данунах?
Eugen Invest Malina, У Вас Россия заканчивается Москвой? Хотя даже в Мск наверное нет таких.
avatar
Al Bax, чукча не читатель? объем вкладов в целом вырос ацки вслед за эмиссией. вот эти держатели вкладов легко и вызывают рост цена на тачки квартиры и т.д. Конечно, это агрегировано и очень интересен портрет этих разбогатевших держателей. Но нам статистику в открытую не дают. Была недавно лишь статья, что это новый слой населения — военные и около-военные и государственные (сюда же наверное всякие руководители заводов которые получили огромные субсидии под замещение всего импорта)
avatar
Vanger, писал об этом еще полтора года назад, что гос-во формирует целый класс людей, способных покупать квартиры вообще без ипотеки по всей стране, кроме Мск и Сочи, и с 50% первоначальным взносом в них
avatar
Ян Карлович, это невозможно по определению. Такие люди всегда есть, но менее 10% от популяции. Как только их становится больше — цена делает шаг и их становится опять менее 10%
Скорость печатного станка продолжает оставаться на уровне ~20% годовых. В спокойные года среднее значение было ~12%, что примерно стыкуется с инфляцией.

Как хорошо что ничего не надо считать, все и так стыкуется. 
avatar
smit, в теории из этой цифры рост ВВП нужно вычесть. За последние 14 лет цены выросли ~4 раза, так и есть рост ~10% годовых
avatar
Михаил Titov, вот так точнее конечно
avatar
Помню как писали что зашли в студию на хаях. Наглядный пример как в зависимости от позиции подгоняется аргументация.
Рост недвижки, который имеет место последние несколько лет не следствие, а причина роста ден. массы, так как рынок заливался дешевой ликвидностью. Но, если следите за ставкой и новостями, горшочек прикрыли и теперь банки с застроями дерутся за будущую маржу, которую до этого успешно пилили.
Принцип Парето, я взял студию за 9 в октябре, сейчас у застройщика на 2 этажа ниже такая же 12 почти
avatar
Михаил Titov, а через лет 5 будет стоить 24 млн студия. А ещё через лет 5 — 48 млн.

Новая парадигма — вечный рост цен.
avatar
Metzger, так думали в Японии но оказалось что это не гонконг
avatar
Al Bax, мы -не Япония. В России другая экономика и совсем другое отношение к жилью. Еще живет поколение, которое выросло и было воспитано в жилищном дефиците. Потребуется 2-3 новых поколения + увеличение объемов стройки, чтобы у населения переформатировалось сознание. 

Люди трясутся над квартирами как над священными коровами. 
avatar
Metzger, Те хаты что строят сейчас, начнут реально обесцениваться очень скоро. Потому что построено в массе своей полно Г. Единственная возможность сохранение на это Г цен — нищета населения и сворачивание строек, так что людям просто придется жить в том, что настроена. Как было после развала СССР.
avatar
Иван-дурак, весь строительный потенциал в новых регионах обеспечен рботой на десяток-другой лет. даже если перестанут клепать жилъе вмск
avatar
Metzger, и ведь это даже не Коммунарка!
Metzger, в $ только слегка припадет скорей всего.
avatar
Metzger, ну не вечно, за всё надо платить, так что когда то прекратится, но хз когда. сейчас вроде бы слишком острый момент чтобы сейчас лавочку сворачивать
avatar
Vanger, не закончится. Недвижимость в рублях растет быстрее, чем зарплаты, это новая парадигма — вечный рост. Рост исключительно на психологии людей. 

Вам нужно посетить риэлторский форум, там популярно Вам объяснят про рост недвижимости. Риэлторы там и для себя набирают недвижимости как не в себя. Под сдачу в аренду. 

Купить и сдать — новая парадигма. 
avatar
Metzger, вера в вечный рост рождает пузыри. Если б люди не верили, то и цены были бы адекватные и в лопании пузырей не возникло бы предпосылок.
avatar
Vanger, в недвижимости нет пузыря. В том собственно и дело, что пузыря нет. 
avatar
Metzger, во вторичке — нет, в строящейся — очень и очень огромный
avatar
Metzger, ага ага, и в цб дурачки одни сидят и мецгера забыли спросить, и дисконт первички доходящий до 30% тоже пустяки. Что ж только даж в правительстве то сообразили и дернули стоп кран? Тож дурачки и мецгера не спросили?
avatar
Metzger, Иранский сценарий
avatar
Zerich121, да. Идем точно по иранскому сценарию. недвижимость вырастет раза в 2 минимум от текущих значений. 
avatar
Metzger, а ещё через 10 её снесут и собственник заплатит утильсбор за снос
avatar
Михаил Titov, налог на недвижку повысят и введут прогрессивную шкалу. Нпример 20 квадратов на чел. один налог(льготный), ост. в 10 раз больше, посмотрим на цены тогда…
Грядущая тьма, так и так такое есть. 20 кв — нет налога, свыше за каждый квадрат есть)
avatar
Михаил Titov, у застройщика она 12 в льготную ипотеку с компенсацией от застройщика и без скидок, которые можно выбить в офисе продаж. Это стартовая цена для обсуждения. А вы уже вторичка, вам придется продавать под ипотеку 17%, скорее всего за 9,5М
avatar
R🐼G, первый адекватный взгляд на недвижку, у остальных розовые очки =)
avatar
Михаил Titov, попробуйте выставить за 12 ради прикола — не будет ни одного звонка, за 11 — ноль звонков, за 10 — ноль звонков. И только, когда опустите до 9500 — 9300 начнут вяло звонить. Знаете, почему?)
avatar
Принцип Парето, в России никогда не было и не будет «дешевых денег», поэтому о росте недвиги можно не мечтать. Будет стагнирование. В бедных регионах спад, в богатых небольшой рост. 
avatar

mrookie, стоит определить, что такое дешевые. Если говорить, что в швейцарии кредит под 1%, а в РФ под 8%, то это одна сторона. А если смотреть с другой стороны, то скорость обесценивания этого займа в Швейцарии -1%, а в России сейчас 18-20%.

Так что займы на уровне ниже или равные инфляции — дешевые деньги, хоть под 100% если их дают при условии, что они на 1000% обесцениваются 

avatar
А если санкции на Мосбиржу и НКЦ что будет? 
avatar
Marsovich, северный иран
avatar
Marsovich, три курса будет
Но всего один Макс два года
avatar
Marsovich, чем больше такой жести, тем больше бабок для стимуляции будут печатать. Так что, чем хуже, тем лучше
avatar
Михаил Titov, значит наличный доллар евро
avatar
Marsovich, так автор же написал — новый исторический максимум рубля -))) Походу, он топит за наличный рубль
avatar
Marsovich, в диапазоне 70 — 80 сможете купить ещё весной =)
avatar
Михаил Titov, какой лучше?! вы понимаете что пишите?
Если у вас будет гиперинфляция но без валютного ручейка то что вы есть то будете ибо огромная часть даже в пищевой промышленности это импорт?
Тупо на турецкие яйца не хватит вашей макулатуры
avatar
Al Bax, что вы есть то будете ибо огромная часть даже в пищевой промышленности это импорт?
Проходили в начале 1990-х., братья наши меньшие тушенку присылали «Китайская стена» называлась, внутри банки одни болоньи от шкур и немного желе. Кубики куриные присылал кто то, в кружке кипятком разводишь и пьешь соленый бульончик.  Пальмовый, технический глицедол из Африки позволяет делать молочку, сладости, кондитерку.
А уж картошку садить вдоль железных дорог любой человек с высшим образованием мог легко.
Диванный аналитик-практик, а щас кто куриные окорочка пришлёт задарма? Вдруг никто?
avatar
Al Bax, а щас кто куриные окорочка пришлёт задарма? Вдруг никто?
Африка пальмовое масло техническое шлет, а из него любую жиросодержащую продукцию можно сделать, в том числе окорочка, балыки, икру и вообще всё на что фантазии хватит. Пальмовый глицедол в танкерах везут после реализации нефти, так что нет проблем.
Al Bax, если будет гиперинфляция, то все долги обесценятся, АФК улетит в космос. У кого будут активы, желательно привязанные к экспортным товарам, снова останутся в шоколаде, а у кого нет, тому не хватит на яйца
avatar
Михаил Titov, вот тут не согласен, ЦБ будет двигать ставку динамичней, я думаю 16 это далеко не предел. Будет рецессия, спад продаж везде, как бы наоборот она не обанкротилась. Хорошо будет тем, кто работает забугор или на оборонку. 
Роджер (веселый)., Ставка помогает перераспределить денежную ценность в сторону государства, которому все равно под какую ставку занимать самому у себя. При высоких гос. расходах, дальнейшее повышение ставки уже не поможет. 
avatar
Роджер (веселый)., повышения дальше экономика не выдержит, если продолжится бизнесы будут скукоживатся — это факт.
avatar
Михаил Titov, вы помните дефолт 1998 года? Нечто похожее на обвал нацденег было.
РАО ЕЭС по 22 коп.
Думаете вы такой чудный момент щас вдруг как-то чудом проскочить и в дамки?

Тогда ещё не было случаев деприватизации ежели чё...

А Евтушенков уже кое где не так давно поотдыхал

Ничему вас жизнь не учит
avatar
Marsovich, 55 руб. в моменте, но купить вы не сможете по такому курсу уже =)
avatar
Обратил внимание на то, что рост практически уже вертикальный.
+ пост был по данным ЦБ банки выкупили валюту на триллион рублей.
= всё понятно…
avatar
Это все совершенно правильные рассуждения, с экономической точки зрения.
avatar
Куры меньше несутся в холодный период. Цены на яйца подрастают в декабре каждый год на 10-15% и к весне возвращаются. Вы в какой стране живёте что не замечаете очевидное?
avatar
Ramha, яйца всегда дорожали к Пасхе и никогда зимой, не надо ля-ля.
avatar
Ramha, с 70 до 150 это не 10% если что
avatar
Ramha, то есть в декабре 2022 был тёплый период?! В декабре 2023 цена на яйца одного и того же производителя в, одном и том же магазине выросла на 35%-40% к декабрю 2022.
В какой стране вы живёте, что не замечаете очевидного?
avatar
 Рис, гречку, макароны, чечевицу беру в 5 кг мешках на оптовой базе. Цены не изменились. Перед новым годом гречка по 90 и рис по 80.  Ценники в супермаркетах формируются от спроса и могут быть любыми.
avatar
Ramha, и че там за макароны по 5 кг? Итальянские?
avatar
Ramha, гречка в пятере есть за 40 (наверное 900гр)
кстати, не сильно хуже чем мистраль, которая 140)
avatar
Миша привет. Вот ещё один нюанс на короткий период. Истории с нефтяными танкерами, перекрытие Красного моря Хуситами и как следствие увеличение себестоимости транспортировки нефти и рост её цены на межд рынке. Вроде как все эти события произошли, но рост цен акций нефтяных компаний я не заметил. Падают вместе с рынком в моменте. Хм. Странно.
Дмитрий Кондратьев, поэтому думаю там сильного ралли не будет. Как вы заметили, даже плохие события не торкают котировки. Думаю связано с дисбалансом спроса и предложения — замедление в китае и сша, при этом добыча в сша на рекордных уровнях
avatar
Дмитрий Кондратьев, чего тут странного то?!
В мире есть США и есть хуситы. Кто такие Сша вы знаете по тому что вы сейчас пишите в интернете сделанном на западе и на устройстве сделанном на западе, да и наверняка только благодаря доллару спасаете свои деньги, а кто такие хуситы?
Ну Кто будет тут победителем?

В США год выборный в такой год им не нужны проблемы.
avatar
Al Bax, А так там ещё афган у Амеров был, такой же расклад. И кто победители? Амеры в принципе не вояки, тем более сейчас.
avatar
Al Bax, скорее всего оборудование сделано в китае, или собрано в штатах из компонентов, сделанных в китае. а кто придумал интернет не так важно, арабы вон цифры придумали и десятичное исчисление, но никто им за использование цифр не откатывает. в россии придумали периодическую таблицу химических элементов, в китае порох и бумаги и т.д. все на прошлые заслуги пофиг, пока штаты не могут в 5G, а китайцы запускают 6G
avatar
Автор, абсолютно правильные выводы. Печатание лишних денег ведет к инфляции, так как открывать новые бизнесы в предвоенных условиях мало кто хочет. Квартиры в новостройках вырастут в цене, как следствие цены на земельные участки вырастут в цене (на 50-100 процентов). При этом произойдет девальвация рубля до уровня 120. В принципе если считать в долларах, то у нас в Красноярске цены на недвижимость и зарплаты стабильны послежние 12 лет. Надо понимать, что в такой ситуации особенно уязвимы кредиторы под низкие ставки.
avatar
Denkenmacht, не будет никто покупать вашу землю и недвижку!!! На то нет денег!!! Вы не в Монако ,

Но места на кладбищах точно будут расти а цене
avatar
Al Bax, почему нет денег?) у кого-то есть судя по картинке, у некоторых даже очень много
avatar
Михаил Titov, Вот только квартиры в Красноярске им не нужны.
avatar

kuzbass_oleg, на самом деле оказываются нужны. Я сам в шоке. В моей деревне в 60 км от Ростова, в умирающем депрессивном городе, кто-то покупает хрущевки по 4-6 млн, еще и за нал. Окей, в мск. может быть переезжать страшно, но в том же Ростове такие же цены практически, с учетом ипотеки имея 6 млн нала можно что-то хорошее взять даже. 

Скорее 90% действуют по принципу — где родились, там и пригодились. Поэтому кто-то будет всю жизь батрачить на хату в Красноярске, даже если она будет дороже чем в Маями  

avatar
Михаил Titov, 6 млн. это льготка. для городов без новостроек льготку дают на вторичку. поэтому все цены за любое жилье начинаются от 6млн.
также было с мат.капиталом, когда минимальная цена на старые домики или квартиры в хрен знает где выросла до размера мат.капитала и строго следует за ним.
avatar
Михаил Titov, Перечитайте на что я отвечал. Хотя вот:«почему нет денег?) у кого-то есть судя по картинке, у некоторых даже очень много» Зачем тому у кого много денег скупать квартиры в Красноярске?
avatar
Михаил Titov, они уже всё взяли, что им надо =)
avatar
Al Bax, в ЧС
avatar
Denkenmacht, так и будет. за 12 лет доллар обесценился как и ппс стабильной зарплаты, так что доходы падают таки.
avatar
Denkenmacht, вырастет, но покупать некому будет =)
avatar
glazaolega, да конечно, за 3 года цены у нас вдвое вырасли, даже больше, и покупают так же как и раньше. Темпы ввода жилья растут. Вот незадача, да?
avatar
В общем и целом согласен. Но по курсу рубля опечатка — не максимум, а минимум )
avatar
Влад, да, опечатался, конечно минимум)
avatar
Недвижимость никуда падать не будет. Кто ждет коррекции после отмены льготной, просто дождутся снижения «меновой стоимости», а вот ценник еще и выше может оказаться.

Звучит так, словно ТС уже в недвижимости. Сами себя успокаиваете?

В регионах, где первичка стоит выше вторичке, стоимость недвижимости будет падать. Через скидки, через акции, но падать. Стоимость первички не может быть сильно выше вторички. Это аномалия. Раньше первичка была дешевле, потому что были покупки на уровне котлована (риск). Сейчас этот фактор ушёл, но это не значит что первичка должна стать дороге вторички.

Когда человек покупает 3х комнатную на замену 2х комнатной, он хочет прошлую продать и доплатить за дополнительные квадратные метры. И вот эта доплата и будет цены на рынке контролировать. Там где цены ушли в небеса, упадут.

По многим регионам можно смело ожидать 20-30% падения. А дальше будет зависеть от экономической ситуации, в кризисы, когда стоимость денег была высокая, всегда стоимость недвижки падала. Сейчас деньги еще дешевые, их раздают через бонусы и повышение зарплаты, так что смотрим.
avatar
Aneto, можно ожидать падение 20-30%. Пока вы его год будете ждать, инфляция в 15-20% сделает так, что цены никуда не упадут)
avatar
Михаил Titov, почему я что-то должен ждать? Прямо сейчас я снимаю, мне так выгодней, чем покупать. Через 3 года посмотрим, может снимать тоже будет выгодней.
avatar
Aneto, на длинном отрезке аренда охренеть какая невыгодная) Возьмем инфляцию 10%/ипотечный платеж 50к, аренда 40к
Через 7 лет платеж 50к, аренда 80к. Через 21 год платеж 50к, аренда 320к. Через 28 лет платеж 50к, аренда 640к. Через 30 лет, платеж 0, из активов квартира ценой х16 от текущей, аренда 640к+ и дырка
avatar

Михаил Titov, за те 16 лет, как я живу отдельно, моя аренда квартир окупилась, и принесла уже за это время дополнительно 7 млн ₽. Я уже на эти сэкономленные деньги могу купить за кэш квартиру (только нахера мне оно?).

Если в вашем кейсе вы ожидаете что инфляция будет съедать платежи, а ваши доходы будут выше инфляции (иначе ваша нагрузка на платёж не вырастет), то на здоровье. Но не факт что у всех россиян зарплата будет расти на уровень инфляции. В последние 10 лет идёт обратный процесс, и стоимость рабочей силы уменьшилась в реальном выражении. А соответственно инфляция не съела расходную нагрузку.

Судя по стоимости аренды, вы либо дом собираетесь арендовать, либо живете в Москве. Далеко не все люди живут в домах и в Москве.

Квартира инструмент. С 2 детьми можно жить в 3-х комнатной, с 3-4 детьми уже нужна 4-х комнатная. С 5-7 детьми, без дома не обойтись. Дети вырастают, и места нужно меньше. Квартира — это не актив, в котором всю жизнь надо жить. Раз в 5-15 лет нормально квартиры менять. А вы какими-то 28 лет оперируете. Да за это время все дети вырастут, и мне больше двушки (или небольшого дома) нахрен ничего не нужно будет.

За меня можете не переживать. У меня нет проблемы с жильем, капиталом или получением денег помимо биржи.

avatar

Aneto, 28 лет пройдет, это 100% вероятность события. Жить то никто не заставляет там, я вообще про личную жизнь там не писал, а про сдачу. А самому жилье можно хоть каждый год менять. Арендные платежи просто будут транслироваться в новую локацию. 

Рост зарплат в целом тоже идет. Когда я поступал в 2015, мне казалась зарплата в 60к приделом мечтаний. Сейчас кто поступает, для них это уже 150к. Через пару лет будет 300к. Это не значит, что все так получают, но это значит, что ориентир меняется. 

Студентами курьерили, нам казалось 1200 за день это прям можно шикануть. Сейчас студенты даже за 2к не готовы ничего делать. 

avatar
Михаил Titov, в локации, где я живу, арендные платежи (включая коммуналку) дешевле любой ипотеки. Как будет дороже, куплю квартиру. Это не сложный процесс, те квартиры, которые мне нужны, неликвидны. Ликвидны однушки и двушки.

Рост зарплат в целом тоже идет. Когда я поступал в 2015, мне казалась зарплата в 60к приделом мечтаний. Сейчас кто поступает, для них это уже 150к. Через пару лет будет 300к.

Я предпочитаю смотреть на долгих промежутках. Пока реальные зарплаты выросли в 2023 году, до этого реального роста зарплат не было. Никто не может гарантировать, что реальный рост зарплат будет в следующих годах, как никто не сможет гарантировать, что будет рост ВВП.
avatar
Михаил Titov, вы учитываете, что в ипотеке вы покупаете ещё две квартиры банкиру?)
avatar
glazaolega, это байка выпускников вечерней школы, которые не могут в сложные проценты и стоимость денег. Если сейчас кв стоит 5, а за 30 лет за нее заплатите 15. Это не 2 квартиры банку, т.к. через 30 лет цена того что сейчас 5 стоит — это примерно 75.
avatar
Михаил Titov, с чего вы взяли что инфляция 15-20% будет долгие годы?
avatar
Hix, долгие годы не будет, но ближайшие несколько лет будет. Затем вернется на уровень 10-12%, думаю. Хотя там ближе к 30 году, кто знает, кто будет новым президентом, и другие черные лебеди на длинной дистанции стремятся к 100% вероятности. 
avatar
Михаил Titov, а в Китае, например, сейчас дефляция и падение рынке жилья, хотя он относится к развивающимся экономикам. У России Китай сейчас крупнейший партнер. Почему Россия не пойдет по его пути?
avatar

Hix, в обозримом будущем не пойдет

 

avatar
Михаил Titov, почему?) Если будет плохо Китаю, то очевидно будет плохо и России
avatar
Hix, плохо — значит еще большее печатание денег. силовикам то платить надо, они это плохо никак ощущать не должны)
avatar
Aneto, 
По многим регионам можно смело ожидать 20-30% падения

в валюте, наличной особенно.
Сергей Иванов, я не очень понял, что вы хотите сказать. Вы живете в валюте в России? Зарабатываете в валюте? Или просто готовы брать этот дополнительный риск на себя?
avatar
Aneto, мы готовы хранить в валюте. И нам этот идеальный не- риск очень нравится.
avatar
Al Bax, так это ж прекрасно, живите так. Только не учите остальных, как они должны жить (по вашему мнению). И не орите, что все остальные потом вас должны спасать, когда этот риск реализуется.

Я даже помню ипотечников в валюте. Как же они орали, что их обманули. А вот мне в тот момент их было не жалко. Потому что они готовы были пойти на идеальный нериск. Аналогично и с теми, кто вкладывал в Finex все деньги, забыв про структурный риск. Абсолютно не жалко таких людей. Попал на риск — признай это.
avatar
Aneto, с какого дуба можно сопоставлять валютную ипотеку (трата) с валютными сбережениями? Это противоположные вещи!
У вас образование есть вообще?
А то Малоли какой дворник на смартлабе зарегался
avatar
Al Bax, у меня образование есть. Высшее. Закончил в 2008 году. А у вас есть, или вы дворником работаете? А то мало ли, может не по статусу мне с вами общаться.
avatar
Aneto, значит ваш вуз нужно закрыть если у вас такие знания.И отправить всех вас работать дворниками вместо иностранцев.

Вы реально не понимаете что говорите.
Даже дворник с Узбекистана понимает в чем нужно хранить сбережения в отличие от вас
avatar

Al Bax, закрывайте. Почему вы считаете, что это моя проблема? Я состоятельный человек, заработал всё своими силами, не нарушая закон. Меня все устраивает. Это вас что-то не устраивает, и вы тут желчу брызжите.

Я так понимаю, вы всё же дворником работаете? Раз стесняетесь ответить. Да вы не переживайте, дворники это тоже полезная для общества работа. Кто на кого учился, тот на того и работает.

avatar
Aneto, так как своего производства тнп в стране нет мы все живем в валюте
Сергей Иванов, а тратит надо в рублях.
Вот оно золотое правило выживания
avatar
Aneto, номинально падать не будет, цифры может будет +- те-же, но из за инфляции булок хлеба в них меньше.
avatar
Только реальные ЗП никак не увеличиваются такими темпами как денежная масса, на 20%!
avatar
Napco, у нас наоборот сокращение зарплат и отмена бонусов.
avatar
Napco, у вас — не увеличиваются, у других увеличиваются. У военнослужащих, работников ОПК например.
avatar
Почему тогда в 2000-х денежная масса росла темпами 60% годовых, а инфляция снижалась?
avatar
Iskanderravilov, да 6--лть потому что в 2000 у вас был сначала после- дефолтовый отскок и росла нефть !!
В страну шли иностранцы! Вы простите сколько заводов они открыли. В те годы. Даже Хаммер собирали. Тот скачек был всего 8 лет!!! Всего.

Теперь этого нет. И не будет
В обозримом будущем, которое для многих из вас будет последними годами
avatar
Al Bax, Все, что вы перечислили — это факторы, ускоряющие инфляцию.
avatar
Iskanderravilov, каи небось заканчивали?

Ещё раз —
1, в страну приходит иностранец у него миллиард долларов для инвестиций. Но Ему надо рубли.
2, в страну увеличивается приток валюты от дорожающей нефти, с 20 долл при Ельцине и до 150 долл при Путине.
3, Вопрос что будет с курсом рубля в таких условиях?

Вам надо обратно в школу.
avatar
Al Bax, хорошо, почему тогда в Японии 50-х-70-х происходило то же самое? Дефолтовый отскок, нефть росла?
avatar
Al Bax, в текущих условиях нужно ждать 180-200 руб./$ после выборов,
то бишь 100%+ рост наличного доллара по Иранскому сценарию
avatar
Marsovich, ну это вы загнули, 140-150 ещё как-то можно натянуть
avatar
Al Bax, плюс огромный кэрри-трейд по рублю
avatar
Al Bax, Обоссаться, ИЗ ВАС. Ты из жопоголовии что ли, папуас?
avatar
kuzbass_oleg, в ЧС.
Когда будешь ставить буржуйку в своем бетоне может задумаешься у кого что вместо головы
avatar
Al Bax, 
В страну шли иностранцы! Вы простите сколько заводов они открыли. В те годы. Даже Хаммер собирали. Тот скачек был всего 8 лет!!!
Супер завод по сборки хаммера 

Инвестиции в отверточную сборку отбиваются за 2-3 года, далее начинается чистый вывоз капитала.

с 2000-2005 цены быстро росли, а сейчас уже почти 2 года прошло когда уже инфляция будет?
avatar
smit, вы изучите тему хоть чуть чуть.
А для начала прочтите почём обошелся любой автозавод.
Тот самый который продали ща 1 доллар.

avatar
Al Bax, 
вы изучите тему хоть чуть чуть.А для начала прочтите почём обошелся любой автозавод.Тот самый который продали ща 1 доллар.
вы просто совсем не в теме как работают большие корпорации.
Именно «завод обошелся в круглую сумму».
Это траты на иностранное оборудование которое они сюда завезли. Мы то знаем по каие ценам они покупают этого оборудование сами у себя там.

Это классическая схема. Не позорьтесь уже
avatar
Iskanderravilov, инфляция = рост массы — рост экономики
Если грубо
Масса может расти, и если экономика растет такими же темпами, то инфляции не будет
avatar
Михаил Titov, Масса может расти, и если экономика растет такими же темпами, то инфляции не будет

Почему? В 2000-х масса росла темпами 60% годовых, ВВП 7%, инфляция была 20%.

По вашим словам, инфляция должна была быть 53%
avatar
Iskanderravilov, нужно брать номинальный + гиперинфляцию 98 захватить 
avatar
Михаил Titov, как связана гиперинфляция 98 с инфляцией через 5-7 лет? Номинальный брать что? ВВП?

Взял:
В 2000-х масса росла темпами 60% годовых, ВВП 20% (номинал), инфляция была 20%.

По вашим словам, инфляция должна была быть 40%
avatar
Iskanderravilov, да, так и было, просто точку отсчета 97-98 год взять надо, т.к. большинство инфляционного импульса там сконцентрировано 
avatar
Михаил Titov, не понимаю связь. Тогда объясните на примере Японии 50-70-х, где так же было, но без инфляционного импульса
avatar
Iskanderravilov, япония импорт ориентированная страна, им выгодно держать крепкой валюту, России с точностью наоборот 
avatar
Михаил Titov, речь о Японии 50-70-х годов прошлого века.
avatar
Михаил Titov, даже сейчас импорт Японии = экспорту, а уж в момент пузыря…
avatar
В этом посте сущемтвенно одно: автор сделал крупную для себя ставку на недвижимость.
Естественно, вся окружающая его информация это поддерживает.
Это нормально и естественно.
Будет ли его проект по-настоящему прибыльным в долгосроке или автор станет банкротом? Поживём-увидим.
avatar
Dangerous Assumption, У меня в недвижимости 5% чистых активов, а в Полюсе 14%. И в плюшевой пряже 45%)
avatar
Михаил Titov, про 5% типо шутка что-ли?
avatar
Lebowski, чистых активов, это без учета заемных 
avatar
Михаил Titov, а что такое чистые активы без учёта заёмных? Первый взнос что-ли?
avatar
Lebowski, типа того, его тоже в кредит взять можно если что)
avatar
Михаил Titov, понятно, даже не дошел до этой мысли, думаю ничего себе такой молодой и такой капитал уже)
avatar
Самое интересное, что в посте про недвижимость ~10-20% текста. И 90% комментариев 
avatar
заметил что скидок стало много в магазине,
метро купоны прислал аж с 35 % скидонами,
раньше больше 10 %не делал...
вывод все затарились по высокому курсу
-щас хотят скинуть чтоб не остаться с высокой закупочной ценой

в магните ваще ценопад на скидках

так что бизнес чувствует что цены будут меньше
avatar
Ага, скоро доллар по 75, а у них все недвига растёт и растёт и растёт…
avatar
Для себя выбрал развилку — либо на IB уходить, либо на долларовый депозит в Казахстане. С IB сейчас совсем печально, поэтому перевожу зелёный к Казахам. На мамбе оставил немного Русала — для забавы скорее.
Жду рубль от 100 в 2024 году
avatar
Наивный чукотский юноша… Пролетите везде со свистом в ближайшие 3 года, как в Сбере с Полюсом, так и с недвижкой. Золото берите и будет Вам потом счастье ).
avatar
Alex, золото как брать? под матрас или через FXGD?)
avatar
Михаил Titov, gldrub есть вечный, есть спот, есть квартальный
avatar
в 2014-2015 тоже все кричали гиперинфляция — долги сгорят, хапай недвигу, однако получили 5 лет стагнации даже в рублях

сейчас же еще пол-года, год СВО продлиться — и все не будет зарплат 200+ тыр плюс для полу-ляма человек, не будет работы заводов в три смены… а в ипотеку все уже влезли…
avatar
My Shadow, собственно это и есть развилка — может так а может сяк. Если в 2015 выбрали жесткий сценарий, ещё не значит, что сейчас также будет. Возможно в 2015 году как раз и начали создавать запас прочности системы, а сейчас смысла создавать запас на будущее нет, сейчас как раз надо и инфраструктуру и развитие — потом уже может никому не потребоваться если сейчас не сделать. Так что есть о чем подумать
avatar
Vanger, нет никакой развилки, денежная масса растет вынужденно — СВО. цена этому ключ — 16% (это не жестко ?), валютные комиссары в  экспортерах и фонтанирующие цены на продукты (кстати холодильник побеждает ипотеку), если кто то думает что после выборов вожжи отпустят, то нет — те деньги что платят на СВО должны быть не фантиками, скорее налоги экспортерам задерут и банкам тоже может достанется.
avatar
My Shadow, видимо точно так и думали в Турции, Аргентине, Венесуэле, Зимбабве и много ещё где. А вон оно как вышло.
avatar
Vanger, когда думают сначала сравнивают макроэкономические показатели стран.
avatar

вообще, тоже подумываю еще квартиру взять. долгосрочно это всё оправдано. тем более, что двухкомнатной квартиры нет, а детей пора начинать делать.

Думаю, что надо щас торговаться наотмашь, брать ипотеку лет на 10, и летом рефинансироваться. ставку должны опустить (наверное). Если до 12-13% опустят, то это наша историческая ставка

avatar
Дмитрий, как сделаешь детей так возьмешь — там 2м почти бонусов в виде капитала, прщения % по кредитам, вычетов.
avatar
Дмитрий, не торопитесь
avatar
Тоже думаю, что нас ждет ощутимый и ранее непривычный рост цен на все и вся, скорее всего двузначный, а где-то и кратный. В принципе он вовсю уже идет. Но значительной инфляции не жду, потому что тогда бы произошло значительное обесценивание ранее выданных банками кредитов. А они заинтересованы получить свои деньги обратно и с процентами. Им не нужно, чтобы человек, взявший ипотеку на 25 лет, через несколько лет досрочно выплатил ее обесценившимися рублями и остался с квартирой, а банк с тонной фантиков.
avatar
Егор, проще говоря, в современной России все обесценивается, когда нужно обнулить долги (1991, 1998). А сейчас это, похоже, не требуется.
avatar
На всю котлету затариваемся линкерами? 
avatar
Андрей Рулин, росстат не то нарисует вдруг, лучше флоутеры
avatar

avatar

В среднем по стране мы имеем катастрофический кадровый голод и очень серьезный рост стоимости жизни. Такого сочетания не было никогда.

Ко всему прочему квалификация дефилирующих  промеж вакансий соискателей откровенно никчемная, а их банальная человеческая тупость и лень беспредельны.

Рынок мигрантов РФ проигрывала давно и последовательно, и если недавно в течении года РФ прокачивала порядка 30млн. трудовых мигрантов, то сейчас их количество меньше в разы. Ну и естественно их квалификация тоже весьма низка, точнее неквалификация.

На этом фоне 2023 ознаменовался:

— зарплатной гонкой и абсорбированием имеющейся рабсилы крупными, федеральными операторами

— окончательным, чудовищным торжеством искусственной занятости в бюджетной и около бюджетной сферах

— фактически вертолетным разбазариванием наших налогов грантами, займами, субсидиями, возмещениями, ....

— хаотичным и безудержным экспортом всего, что только можно продать за рубеж

— дальнейшим переходом от гражданской экономики к военной, которая не поддерживается внутренним спросом

— все более глубоким падением качества товаров, работ и услуг

Продолжать можно до бесконечности и очередной наш громкий пи7дец это лишь вопрос времени.

И не нужно нас ни с кем сравнивать, мы живем в России, у нас исторически громадье нерешающихся проблем и если у США или Кампучии все еще хуже не стоит испытывать радость, нужно просто чаще подходить к зеркалу.

Давайте сначала газифицируем Красноярск, научимся круглый год доставлять молочные продукты с фруктами и овощами на Чукотку и наконец догоним Португалию, с мечтой о чем  собственно и начинал гражданин Путин 24 года назад.

Вот когда в наших магазинах можно будет купить молоко и сливки, как в Португалии или северной Италии, масло как во Франции и сметану как в Прибалтике, настоящие сыры  вместо нынешнего пластилина под чужими, защищенными наименованиями, пиво а не Балтику, когда на огромной территории РФ появится хотя бы одно садовое хозяйство а-ля Shaller Baches, тогда и поговорим о величии и зарплатах.

Хотя о чем я, давайте для начала научимся производить вышеупомянутые продукты в достойном качестве и количестве. Да что там производить, например, орехи дикорастущие сподобить бы местный гордый народ собирать и сортировать.

Кандовая брусника улетела в цене +30%, половину обьема везут из Китая. Облепиху, б*ть, оттуда же. А в Карелии собирать некому, населения там скоро в текущей динамике вообще не останется.

Грызть уголь и запивать нефтью так себе удовольствие.

avatar
Sloikin, 
Вот когда в наших магазинах
да хоть завтра, убедите маркетинг что на это есть спрос. обыватели магазинов — нищуки и товар для них раскладывается соответсвующий. 
сподобить бы местный гордый народ
сподобте, пока закупочные цены такие что отдача от такой деятельности ниже чем зарплата сторожа в пятерочке. алатите по 100 евро в день — пойдут собирать. 
появится хотя бы одно садовое хозяйство а-ля Shaller Baches
когда рынок сбыта и субсидии будут доступных хозяйствам а не только мираторгам — тогда сразу и появится. понемного что то да делается. 



avatar

Константин Р, высококачественные продукты, выращиваемые или производящиеся, всегда контролируемы по происхождению и их история длится десятилетиями, как минимум.

Как и в случае семьи Шалер, и в случае тысяч европейских пекаренок, в которых работают династиями, каждый день с раннего утра.

В современной же истории большая часть урожая овощей и фруктов выкупается на корню крупными производителями и ресторанно-гостиничным бизнесом. И никаких сраных маркетологов ни в чем убеждать не нужно, это стабильный спрос.

И никто и никогда не мешал российским производителям делать все тоже самое, это и называется труд. Никто и никогда не мешал нашим птицеводам отмывать яйца от говна и обрабатывать их ультрафиолетом, но нет.

Никто, никогда не мешал нашим производителям молока вырабатывать отличный продукт вместо белой жижи, причем даже в премиум сегменте.

Лучшее молоко в своей жизни, а выборка у меня весьма серьезная, я пил на заводе в Лонгароне, север Италии.  Кооператив из порядка 400 фермеров владеет 4-мя заводами в регионах и выпускает собственную продукцию из своего же молока. И их сыр Piave я предпочитаю Пармезану.

Наши же страдальцы оглоухие договориться меж себя о кооперации не могут в принципе,.

Лучшая палитра того же монофлерного меда безусловно в Италии, как ни странно. Шикарный мед, которого мы с вами никогда не пробовали ни в какие времена, а все наши скрепные сказки полнейшая шляпа.

А вот то, что производитель даже пучка укропа без откатов не зайдет ни в один наш магаз и 80% московских/петербургских/сочинских… ресторанов это уже другой вопрос.

Но опять таки, если на позициях закупщиков, управляющих и шеф поваров работают люди-говно, равно как и чиновники всех уровней, глупо искать оправдания и ждать субсидий.

Что касается орехов, то это высокомаржинальный, дорогой продукт, но… Сборщиков то находили худо, бедно, а вот сортировщиков уже ни в какую. И платить пробовали много, не помогло, не хотят. Ни мужики, ни бабы, ни подростки наших югов...

А вот мять диваны толстыми жопами и мнить из себя биржевых трейдеров это самое оно.

Короче говоря, все это лирика. К сожалению мы в совокупности, как социальная общность, полнейшее дерьмо и пока именно этот фактор не начнет меняться ничего хорошего не будет. Но я уже не уверен, что это возможно.

avatar

теги блога Михаил Titov

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн