Новости рынков | Сбер приобрел 6 московских торговых комплексов общей S 450 тыс кв м, их оценочная стоимость превышает 20 млрд руб, не исключено, что сделка прошла в рамках реструктуризации кредитов — Ъ

Несмотря на то что рынок торговой недвижимости переживает непростые времена, «Сбер» приобрел шесть московских комплексов общей площадью свыше 450 тыс. кв. м, оценочная стоимость которых превышает 20 млрд руб. Бывший владелец этих объектов девелоперская группа ТЭН не смогла продать их на открытых торгах.  Источники “Ъ” не исключают, что сделка прошла в рамках реструктуризации кредитов. Сейчас эти торгцентры морально и физически устарели, поэтому шанс продать их стороннему инвестору минимален, предупреждают эксперты.

ТЭН пыталась избавиться от некоторых из этих активов, выставив их в феврале 2023 года на торги и планируя выручить за них 12,6 млрд руб., сообщали «Ведомости». Но торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. 

Вице-президент Сбербанка Кирилл Дёмин признает, что сегмент торговой недвижимости серьезно пострадал вначале из-за пандемии, а затем — из-за ухода из РФ западных брендов, но называет покупку объектов группы ТЭН «инвестиционным вложением» банка.  По его словам, эти торгцентры будут обновлены, добавятся новые функции и услуги. Впоследствии объекты будут реализованы новым инвесторам, говорят в «Сбере».

«Сбер» — один из кредиторов группы ТЭН, поэтому, по мнению управляющего партнера «Ванчугов и партнеры» Алексея Ванчугова, банк забрал торгцентры в рамках реструктуризации задолженности.

www.kommersant.ru/doc/6365688