Питер и траншевая Ипотека

В какой ситуации могут оказаться заёмщики?
Те немногие заёмщики, которые рискнут воспользоваться траншевой ипотекой, рискуют оказаться в ситуации, при которой стоимость купленного жилья через пару лет может снизиться до 2-х раз. К моменту сдачи дома на них навалится необходимость больших платежей по кредиту, которые не будут соответствовать реальной стоимости жилья.

Если у американцев в 2000-х годах была уверенность в том, что жильё будет только дорожать, то в России 2020-х этой уверенности нет. Также нет и уверенности в сохранении текущих заработков — учитывая общую ситуацию.

Озвученные нами риски получения траншевых кредитов применимы к любому ипотечному кредитованию, полученному в нынешнее время. Нюанс в том, что застройщики и банки не видят возможности сейчас втюхать обычную ипотеку покупателям. Поэтому они изобретают продукт, который выглядит и называется привлекательно, а внутри точно такой же, как и обычная ипотека, которую никто не может себе позволить по сегодняшним ценам.

Как и в любое время, целесообразно внимательно относиться к условиям ипотеки и читать договоры. Ну а еще важно понимать, что введение таких инструментов, как траншевая ипотека, показывает, что банки и застройщики на грани массового снижения цен. Они цепляются за инструменты, после которых уже пропасть.

Этому учит история, а тем, кто эти уроки игнорирует, придется на деле узнать, что цены на недвижимость не только растут, но и падают. И также на деле ощутить все последствия такого падения.