Блог им. FineLogin

Экономика жилья за МКАДом

    • 18 октября 2022, 15:04
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В правильном районе Москвы (ЮЗАО, ЗАО. СЗАО) недалеко от центра в правильном доме 50-метровая двушка с приятным дизайном и качественной отделкой обойдется примерно в 18 млн.

В правильном ЗаМКАДье (до 15 км на юго-запад, запад, северо-запад) в правильном доме 50-метровая двушка с приятным дизайном и качественной отделкой обойдется примерно в 9 млн.

Разница в ценах — 9 млн. руб. Раскладываем эту сумму в банки под 7%. и получаем 630 тыс. в год или 52 тыс. в месяц. В Москву будем летать по выделенке на такси за 1000 руб. туда и 1000 руб. обратно, за 22 рабочих дня в месяце потратим 44 тыс. руб. И еще 8 тыс. останется. За год набежит  96 тыс., на которые купим акции зеленого паразита.

А если сядем на удаленку, то 630 тыс. в год будем тратить на себя, а не на логистику своей тушки. Акций накупим. Бабла нарубим. И свалим на Бали.

Итого:

Покупаем двушку за МКАДом. В доме без гнусных халявщиков. На свежем воздухе с зеленью. Рядом есть где погулять и понежиться на солнце. На депозитах лежат 9 млн. На работу летаем по на такси. Как белые люди, а не как водители. Наслаждаемся жизнью, копим акции на пенсию и радуемся, что не купили двушку в захарканной Москве.

Тут, конечно, может возникнуть вопрос — почему хата внутри МКАДа стоит 18 млн, а за МКАДом — 9 млн? Умом такое не понять. Но так устроен мир людей.

Желающие обсудить жизнь белых людей за МКАДом — добро пожаловать в комменты))

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских заморочек.

★1
28 комментариев
похоже автор стал замкадышем)))
avatar
Николай ☮, не не неее… нах-нах-нах…

если уж выбираться из темной, грязной, холодной и захарканной Москвы, то только к морю)

за МКАДом так же холодно, темно и грязно… и так же 8 месяцев в году из земли торчат голые деревянные палки, как на кладбище))
avatar
За МКАДом без ножа за хлебом не выйдешь после 9 вечера (котельники), в школе у родственника в классе из 36 учеников только 5 — белые )) удачи заМКАДышам (Химки)
avatar
Виталий, на востоке Москвы и к востоку от Москвы жить нельзя… это написано во всех инструкциях по выбору жилья
avatar
$100,  чем вам восток от мск не нравится? природа хорошая, озёра леса — отдыхай, развлекайся
avatar
За МКАДом вся Россия. Можно и подальше жилье купить, где подешевле.
Владимир Никонов, Калужская область хороша… но климат там такой же скотский, как в Москве… если уж выбираться, то на юга
avatar
$100, нужен блог с голосовалкой по регионам или областям
тоже на старости надо где то пожить в удовольствие
avatar
Николай ☮, с возрастом растет потребность в солнце, тепле, зелени, качественной инфраструктуре, комфортном соседстве и низких расходах на содержание жилья…

в России найти локацию с такими характеристиками нереально… обязательно придется идти на компромисс)
avatar
$100, да и идти то практически некуда, моря однозначно чистого нет
возле моря города так себе
да и жару я не люблю
по этому к компромиссу еще не пришел
avatar
$100, так я уже на югах. В Краснодаре.
Владимир Никонов, тоже подумал, какой смысл покупать за 9млн 50кв за мкад и 9млн на депозит, если можно в Челябинске взять за 3млн и на депо закинуть 15млн, билет до москвы 3тр, а вообще зачем она нужна, если есть 15млн свободных денег?
Переключая каналы, в ингушетии надо брать там по  52 632 рубля за квадрат
avatar
а можно все 18 млн в банки разложить. в месяц будет 112 тысяч процентов
снимай хату в центре

avatar
Расчет хороший, но тупой. Ставка по вкладам в банках — номинальная. т.е. без учета инфляции. Инфляция в  среднем в России — 8,5%, процент по вкладам — 8%, что меньше инфляции.

Поэтому нужно поменять доходность от вклада в расчете автора с 7% на -0,5%.
avatar
А у нас можешь купить дом на 120м2 за 6 500 000, кушать натуральные продукты, жить в отличной экологии, и летать в Москву за 3500, хоть каждый день.
avatar
vyzei, нахрена летать в Москву?.. за сифилисом и туберкулезом?))

дайте ссылки на объекты… обсудим)
avatar
это все полная шляпа. Сейчас модно по современному — сдавать хату, а самому мобильнуться. И там и там доход, сразу в акции, и самому решать на поле боя когда закончить конфликт)
avatar
Roman Romanov,  и при этом хату взять в кредит и пока ты мобильнутый — кредитные каникулы
avatar
Надеюсь Дагестан постепенно в Татарстан по уровню комфорта превратится. Берег Каспия, домик, катерок,… и все вполне бюджетно ОК
avatar

Сергей Нагель, разве там есть свободный берег

 

avatar
Николай ☮, есть
avatar
Dachnik, там что то со статусом земли из за сириуса но не знаю докуда границы у этого сириуса
avatar
Разница в цене объясняется легко и просто.

Нужно просто посмотреть на бюджет Московских районов и МОшных.

Область — это убитая инфраструктура, дерьмовые поликлиники, забитые мигрантами садики, и так далее. А все потому, что доблестные жители области мотаются платить свой НДФЛ в Москву, а своему месту проживания оставляют налогов с «гулькин х…»

Нет, конечно, если вы одинокий здоровый мужик, то лучше в области купить, при прочих равных. В остальном — хоть тушкой, хоть чучелом, но в Москве.
avatar
Если выбирать место чтобы пожить на пенсии в хорошем климате то нужно смотреть на тренды господа. Москва и округа движется к климату близкому как сейчас в ростове-краснодаре (голубой цвет на карте новых климатических зон в середине века:

Больше всего выигрывает Калининград — климат похожий на Сочи да ещё и море под боком(зелёный цвет).
avatar
Мы нашли свой райский уголок в Турции, понравился город Мерсин своей красотой, приятным климатом и благоприятными условиями для отдыха. Купили квартиру 1+1 в агентстве Well Homes Gayrimenkul wellhomestr.com Для проживания тем, кто на удаленке работает или на пенсии уже самое то))
Я нашел идеальный вариант в инстаграмме www.instagram.com/wellhomes_realestate_mersin/. Квартира подошла мне по цене и внешне классная.
avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн