Купить нельзя...арендовать!!! Алаверды к посту Тимофея про недвигу и немножко про Париж.

Хороший пост написал некто Тимофей Мартынов про недвигу (https://smart-lab.ru/mobile/topic/838363/) точнее про продолжающуюся больше десятилетия тенденцию снижения средней площади предлагаемых квартир в новостройках. И площадь эта составила по итогам лета 46,2 кв. м.
Впрочем ничего удивительного в этом процессе нет, как нет в нём и злого умысла застройщиков, которые спят и видят лишь бы загнать людей в комнаты размером с деревянный макинтош. Всё вполне укладывается в тенденции мирового рынка недвижимости, в котором формировался столетиями принцип-свое жильё-это роскошь. Российский рынок жилой недвижимости был сильно искажён процессом приватизации жилья, когда миллионы квадратов попали в руки граждан свершенно бесплатно. Причем квадратов, которые строились совершенно по иным принципам, сильно отличавшимся от рыночных. Но всему приходит конец. Вот и за прошедшие десятилетия постепенно халявная недвижимость вовлеклась в оборот и теперь уже вместе с новостроем создает более приближенное к рыночным соотношения между платежеспособным спросом и предложением. И в этом соотношении все меньше людей сможет позволить себе собственную просторную квартиру, и больше будет вынуждено такую квартиру арендовать. И это нормально. В тех же США аренда намного более развита вовсе не потому, что как поют нам «это делает людей свободными», а просто потому, что у подавляющего большинства денег нет и никогда не будет на просторную квартиру в лучших местах для жизни.
Так что если вам повезло получить трешку от бабушки где-то рядом с Садовым не спешите ее продавать, чтрбы купить акции Газпрома. Она будет кормить и вас и ваших правнуков. Не все захотят жить в капсульных комнатах.
Ну а в качестве иллюстрации что перманентное снижение площади квартир-это мировая тенденция расскажу немножко про Париж.
Средняя площадь квартиры в Париже-46 квадратных метров.
Именно в квартирах, а не в домах проживает 99% парижан. По нормативам квартира должна иметь минимум одну главную комнату площадью не менее 9кв.м и высотой не менее 2,2 м или жилым объемом 20куб.м. Так что для Парижа нормальны вот такие квартиры:



Ценник на них вполне «доступен и демократичен».
Если же вам таки захочется прикупить что-то действительно пригодное для жизни семьи из 3-4 человек-пожалуйста! 4ех комнатная хатка аж на 79 метров-хоть в футбол играй… правда настольный



Если же у вас нет таких сумм, как впрочем их нет и у французов-добро пожаловать в мир аренды и социального жилья!

Так что не переживайте, считать приемлемой жилплощадь в 20кв.м. как и парижане тоже можно привыкнуть!

Всем хорошего настроения и удачи в инвестициях!