Блог им. AnatoliyPoluboyarinov

Страшный график для ЦИАНА


Кипрская компания ЦИАН тянула с IPO и заскочила в последний вагон размещений в ноябре 2021 года.

Отмечу что все осенние размещения показали «потрясающую» альфу к индексу. 

Страшный график для ЦИАНА

Могли бы размещаться с Позитивом в декабре — тогда получили бы +93 п.п. относительно индекса. Ну или дать денег всем блогерам рунета по их же примеру (справедливости ради, Софтлайну не помогло).

У CIAN не самый известный факт, что на Москве они зарабатывают много, а на остальных регионах только теряют

За 2021 год выглядело так:

Страшный график для ЦИАНА

В первом квартале в Москве стали зарабатывать больше, а в остальных сегментах больше терять (-638 млн руб. против -542 млн руб.):

Страшный график для ЦИАНА

До сих пор не понимаю, как смогли получить оценку в 90 млрд рублей (сейчас 26 млрд рублей). Во всех остальных осенних ИПО хоть как-то могу понять высокую оценку и так далее, может кто объяснит? 

Ну и, собственно, страшный график продаж вторички в Москве. В июне столько же сколько в мертвом 2020 году. 

Страшный график для ЦИАНА

Интересно будет посмотреть отчет за 2-ой квартал. На сколько это растущий IT, когда рынок компании специфический и с рецессией. Плюс есть жирные конкуренты, в том числе более диверсифицированные. 

Еще любопытный момент, что по Сбериндексу цена метра по фактическим сделкам в Москве на вторичке выше чем на первичной. Объясните пожалуйста провинциалу в чем прикол, Новостройки так себе, а на вторичке продают квартиры на Котельнической с видом на Москву-реку?

Страшный график для ЦИАНА




  • обсудить на форуме:
  • ЦИАН
8 комментариев
Хороший обзор, спасибо. Ну да, зарабатывают в единственном городе. Это понятно.
Объясните пожалуйста провинциалу в чем прикол, Новостройки так себе, а на вторичке продают квартиры на Котельнической с видом на Москву-реку?
В том, что провинциалы скупают по таким ценам.
avatar
Привет, провинциал. Все очень просто: покупка новостройки = будущие ремонты, неприятные соседи (потенциально), непонятная ситуация с парковками, не всегда можно найти что-то удобное по локации, вложения в ремонт (на вторичке есть приемлемые квартиры типа «купи и живи») и т.д. 
avatar
Юрий Рузавин, Эта логика работает только в Москве, потому что все проблемы ярковыраженные? 
Анатолий Полубояринов, в миллионниках, скажем так. В Москве да, все выражено ярче, потому что в Москве очень много людей, которые сожгли мосты и возвращаться им некуда, да и не хочется. Я просто описал реальные причины покупки вторички. Лично для меня важно, чтоб какой-нибудь дятел не долбил в 22.00, потому что его не воспитали и он пользуется законом, который позволяет долбить до 23.00, а еще хочется жить там, где удобно (парки, работа, транспорт), а не в кукуево, потому что там дешевый метр (дешевле на 10%, например, чем вторичка). Надо понимать, что Москва почти застроена, все новостройки — или бизнес и выше, или эконом, но в дыре. Ни то, ни другое не подходит, я жил в человейнике, когда после 19 некуда приткнуть машину, физически причем некуда (потом жители в 3 ряда ставили и телефоны оставляли, утром это особо доставляло), когда во дворе у тебя половина разговаривает на иностранном языке, а также ходит в странной одежде и прочие радости. Это помимо убитых дорог, отвратительного подъезда к дому, ужасного сервиса. Требуются годы, пока все притрется, за свои деньги иметь такое не хочется.
avatar
В регионах у них бесплатные объявления же.
В «новостройках» часть стоимости (проценты банку) выносят в виде наценки и лепят ипотеку под 0.1% Соотвественнло метр дешевле а квартира дороже, ну и ремонта нет и т д
avatar
В декабре никто не знал, что будет в феврале. Все перечисленные достойно держатся и в долгую будут дорожать. Мой фаворит софтлайн, но циан тоже считаю удачной инвестицией.
avatar
Циану все равно сколько квартир покупают по факту! Им наоборот чем дольше квартира висит на их ресурсе, тем лучше 
avatar

теги блога Анатолий Полубояринов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн