Блог им. FineLogin
Полюбуйтесь на лопнувший пузырь в акциях ПИК:
Надули пузырь в 3 раза. И сдули в 3 раза. Как нех** делать.
Почему сдулся пузырь?
Потому, что скоро начнется то, о чем мечтает вся российская интеллигенция:
Особо одаренным читателям напоминаю:
Посмотрите внимательно на график. Рублевые цены бетона умеют падать. Если не верите, проведите по графику пальцем))
--------------------
Оригинал статьи — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)
пользы от них никакой… только жрут, срут и гадят.
а вот риэлтер реально говножаба. притом в нынешних условиях. Надо сделку — или к нотариусу, быстро, дешево, надежно! Главное прийти.
Хату продавал, так увидел мою обьяву у риелтера со скидкой 50 тыщ. позвонил, назначил встречу, потом ржал как конь. А по итогу продал хату сам (только нотариальная сделка была) с наценкой 150 от первой цены.
это был далекий 2020год, начало
Проблема в том что и там они все продадут и себя в том числе
… или сразу обе?))
как только Вы сможете вывести функцию зависимости цен акций ПИКа от от множества, Вами описанного, и надеюсь критериев оценки этой функции, то тогда можно и обсудить :-)
Никакого отношения к интеллигенции такая публика отродясь не имела. А интеллигенция напротив — либо привычно бесплодно рефлексирует, либо по миру катается. Вешать на себя ипотечное ярмо да ещё и по регулярно дикому оверпрайсу — это для вменяемых то ещё «удовольствие»…
А если серьезно, то с 2015- 2019 цена падала с коррекцией на инфляцию падение 20%+
В 14 не помню чтоб падало
Что давно уяснил, ее динамика совпадает с ФР глобально.
В нулевых оба росли бешено, 10ые года стояли по долгу оба.
Имея большой капитал хорошо можно двигать туда сюда доли в хорошие моменты.
Как подтвердил этот год, недвижку всегда хорошо держать в портфеле кто как может — долевое строительство/ сдача/ Пиф недвижимости.
И часть прибыли всегда хорошо выводить в недвигу, она в 2 раза не сядет как ОФЗ или акции за день, это актив, который защитит от инфляции и всегда в цене и всегда можно обменять на каены/видик/услуги.
Рублевые цены чето по факту совсем не хотят падать!
Вот и осталась Российская недвижимость. И Банки в неё же будут вкладывать. В итоге она будет рости или как минимум держать позиции.
Как только на человека в мегаполисах будет приходиться 25-30 кв.м — цена станет эластичной и будет легко летать вниз и вверх. Пока же она неэластичная и легко впитывает всю лишнюю ликвидность населения.
По мне — кора будет, как минимум боковик, но вот не глубина, тут фиг знает :). Пока получается, что мы имеем удивительно крепкий рубль. Ведь впервые в истории рубль полностью (!) отыграл падение на фундаментально ужасной негативной новости. Ранее все падения (1998 год, 2008, 2014-2015) рубль никогда не отыгрывал полностью.
Возможно это связано с ограничениями на валютном рынке, но если нет — мы впервые в истории получим рецессию без роста инфляции. Ведь если рубль не будет падать в ад, то расти инфляции просто не на чем! Уже очень скоро людей будут массово увольнять, уровень жизни сильно упадёт, потребление сложится в разы.
Вроде как жуть для недвижки, верно? Не очень :). Фишка в том, что ЦБ РФ не станет просто смотреть и плакать вместе со всеми — он будет действовать доступными мерами. В первую очередь — снижать ставку.
И если пока для достижения таргета инфляции в 4-7% он держит крайне высокую ставку, то можно предположить и о крайне низкой в период жесточайшей рецессии и дефляционных настроений.
Что будет с недвижкой, при нулевых ставках? Она будет расти :). Ибо все равно, так или иначе, останутся люди созранившие рабочие места. Ипотека для них станет крайне доступной!
Если скажете бред — гляньте на Европу, особенно восточную. Там дико дорогая недвижка и огромная безработица с вечной рецессией идут ноздря в ноздрю.
Да инфляции не будет ага, тут вафли вчера зашёл купить дак они по 280+ кг уже.
2 года назад они 120- стоили.
А за эту весну как все выросло уже 50+%
По валюте… Ну нерезидентов не выпустят уже, видимо никогда. США сказали что полностью экспроприировали активы олигархов, значит наши отнимут их инвестиции. Тут, думаю, отката уже не будет.
В этот раз уже стало реально беспокойно в плане будущего т.к. просто устаешь бороться постоянно с инфляцией, т.е. работаешь стараешься, а потом бац и снова инфляция отгрызает уровень жизни и так постоянно
Ну щас все иначе — будет серьёзней последствия. Даже по разволновке получается, что идёт кора ко всему росту фондового рынка от его основания в РФ :).
А кризис для инвестора и алго это подарок)
Даже если будет болото как в 11-14 годах, то это лучше для скупки и накопления акций, хотя хотелось бы конечно до 300 ртс спуститься и 1100 ммвб
А вторичка наверное упадет, да. Только еще и ЦБ скоро видимо ключевую ставку еще снизит да курс приотпустит, посмотрим, будет ли бакс по 50… Не припомню кризисов в которые рубль бы у нас укреплялся :).