SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. FineLogin
Кто эти люди?
- 09 апреля 2021, 11:58
- |
- GOLD
ФАС должна проверить, что происходит с ценами на жилье, заявил Путин. По его словам, на рынке жилья наблюдается «не просто рост цен», а «существенный рост». Причем, по всей стране.
Минстрой уже оправдывается:
1. снижением поголовья таджиков
2. ростом цен на железо
3. низкими ставками по ипотеке
4. низкими ставками по депозитам
5. простоями в строительстве из-за карантикулов
6. введением счетов эскроу
При этом, чиновники не говорят, кто живет на 1.5 млрд. кв.м. нового жилья, построенного в РФ за последние 20 лет (строят примерно по 75 млн кв.м в год). Общее количество жилья по состоянию на 2018 год — 3.7 млрд. кв.м. На каждого россиянина приходится 26 кв.м жилья, из которых 11 кв.м. — новое жилье. В среднем, на семью из двух человек приходится 52 кв.м жилья. На семью из трех человек — 78 кв.м жилья. На семью из четырех человек — 104 кв.м жилья. Это же просто прекрасно!
Вроде бы, жилья должно хватать всем. И даже с некоторым избытком. Но из каждого утюга кричат про дефицит предложения и люди лихорадочно скупают бетон в огромных количествах.
Кто, сука, эти люди???
Минстрой уже оправдывается:
1. снижением поголовья таджиков
2. ростом цен на железо
3. низкими ставками по ипотеке
4. низкими ставками по депозитам
5. простоями в строительстве из-за карантикулов
6. введением счетов эскроу
При этом, чиновники не говорят, кто живет на 1.5 млрд. кв.м. нового жилья, построенного в РФ за последние 20 лет (строят примерно по 75 млн кв.м в год). Общее количество жилья по состоянию на 2018 год — 3.7 млрд. кв.м. На каждого россиянина приходится 26 кв.м жилья, из которых 11 кв.м. — новое жилье. В среднем, на семью из двух человек приходится 52 кв.м жилья. На семью из трех человек — 78 кв.м жилья. На семью из четырех человек — 104 кв.м жилья. Это же просто прекрасно!
Вроде бы, жилья должно хватать всем. И даже с некоторым избытком. Но из каждого утюга кричат про дефицит предложения и люди лихорадочно скупают бетон в огромных количествах.
Кто, сука, эти люди???
теги блога GOLD
- IMOEX
- M2
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- алготрейдинг
- банки
- банкиры
- безнадега
- бизнес
- биржа
- брокеры
- ВВП
- вклады
- выборы
- газ
- Газпром
- денежная база
- денежная масса
- денежная масса м2
- денежная масса России
- деньги
- дичь
- доллар
- Доллар рубль
- доллары
- Европа
- жизнь
- зарплата
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- Индекс МБ
- инфляция
- инфляция в России
- инфоцыгане
- ипотека
- Китай
- коронавирус
- кредиты
- криптовалюта
- ЛЧИ
- ЛЧИ 2021
- ЛЧИ 2022
- ЛЧИ 2023
- М2
- М2 РФ
- мамба
- мосбиржа
- Москва
- Московская биржа
- налоги
- население
- натуральный газ
- недвижимость
- недвижимость в Москве
- недвижимость в РФ
- недвижимость Москвы
- нефть
- облигации
- опрос
- оффтоп
- паразиты
- политика
- прогноз
- работа
- Россия
- Ротшильды
- рубли
- рубль
- РФ
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- Смартлаб
- СМИ
- Сочи
- срочный рынок
- статистика
- суровая реальность
- США
- теханализ
- торговая система
- торговые роботы
- трейдинг
- ужасы
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерсы
- ЦБ
- ЦБ РФ
- цены
- чиновники
- экономика
- экономика России
- эмиссия денег
- юмор
враги статистики
может даже враги народа
царь разберется
и прочие дворцы)))
с квартиры за 5 млн налог составит 50 тыс в год, а с квартиры за 10 млн. — 100 тыс.
Если пенсионеру не по карману такой налог, пусть пишет Путину. Может он денег даст. А если не может платить налог — пусть продает и покупает жилье дешевле. Так работает капитализм.
all silver, \\ободрать налогом богатеньких, чтобы подсластить горькую пилюлю бедным
так сластись бедным никто ничо не будет..чай не социализм
денешка уйдет еще более богатым капиталистам
Что касается развала СССР, то развалился он по причине обыкновенного заговора. Ну это не проблема, Москва не сразу строилась. Капитализм тоже рождался в муках, порядка 400 лет прогрессивному на тот момент капитализму потребовалось чтобы оставить феодализм в прошлом.
Голод был вызван неурожаем, по тому времени обычное явление и не только в России. В Российской Империи голод из-за неурожаев был каждые 6-7 лет. Коллективизация на начальном этапе несколько смягчила голод 1933, а впоследствии и вовсе создала продовольственную безопасность страны.Было всеобщее право на труд, если человек не работал, то возникал резонный вопрос, на что он живёт? Эксплуатация человека человеком была запрещена, соответственно только честным трудом можно было заработать.А с чем сравнить? Безусловно, в 30-е годы медобслуживание, образование, жилищные условия у среднего советского человека были хуже чем у барина или графа в каком-нибудь 1913 году. Но зато эти блага у него просто ПОЯВИЛИСЬ и год от года улучшались и расширялись, и люди это видели и когда в 1941 году встал вопрос идти воевать за эти достижения или нет, то в военкоматах не было отбоя от желающих.Это откровенное враньё, никакого запрета не было. В позднем Союзе были какие-то препоны, но и от социалистического государства там мало что осталось.Всё это результат заговора. Когда у руля становятся враги крах неизбежен и касается это любого дела. Как рушили Советский Союз победившие подонки осмелев после 1991 года сами и рассказали, всё в открытых источниках, книгах и воспоминаниях есть. До войны же в магазинах было всё. Из рапорта одного пограничника, в 1939 году пишет (когда наши войска вошли в Польшу), население с освобождённых территорий ломанулось в наши приграничные магазины и сметает всё что может и он запрашивает указания что ему с ними делать, вроде как и не пускать их не имеет права, т.к. они теперь граждане, но и проверить их надо бы, т.к. бои ещё продолжаются.
Это ничего не доказывает. Сколько буржуазных революций потребовалось чтобы мир из феодального строя шагнул в капитализм? По щелчку пальцев ничего не происходит, переход к новому общественному строю никогда не был лёгок. Сейчас мы живём в период реакции, отката назад. Это как в трейдинге, если Великую Октябрьскую Социалистическую Революцию представить на графике, то это как импульс, огромная свеча прорыва, а мы сейчас в маленькой (пока маленькой) свечке коррекции :)
И да, вы забыли ещё один «факт», про ГУЛаг и миллион расстрелянных лично Сталиным. Ну во-первых сомневаюсь, что сейчас кого-то расстроил бы расстрел какого-нибудь чубайса, нет конечно кого-нибудь и расстроил бы, но точно не большинство :) А во вторых большой террор 30-х устроили как раз враги советской власти во главе с Ежовым чтобы власть эту дискредитировать. Но были выявлены, осужденны и наказаны по всей строгости закона, а все дела что они вели пересмотрены. Первая массовая амнистия была проведена Л.П. Берия. Это если очень вкратце. На тот наш героический исторический период врагами вывалена огромная куча мусора и грязи, но ветер истории рано или поздно всё сдует.
Если всё было так печально как вы думаете, неужели эти люди получив в руки оружие не развернули бы его против кремля, как они сделали это в 1917? Или вы думаете что наши предки так были запуганы большевиками что боялись их больше немцев?
Не обижайтесь, но всё что вы сказали это либеральные штампы которые через СМИ заложили людям в головы, не только вам, увы. К сожалению, вместо того чтобы изучать историю своей Родины, своего народа люди довольствуются ложью от всяких парфеновых, радзинских и прочих резунов. И даже не догадываются, что почти все эти либеральные постулаты относительного того периода выдаваемые за чистейшую правду подкреплённую секретными документами вышли из ведомства некоего Геббельса.
В Союзе всё делалось постепенно, сначала отказались от классовой борьбы, потом задвинули чушь про развитой социализм (развитой социализм это коммунизм, ну и на будущее, социализм это строго научное понятие, он либо есть, либо его нет, когда вам задвигают про социализм с какой-нибудь приставкой, типа евро социализм, новый социализм, развитой социализм и т.д. это верный признак того что вас пытаются втянуть в какой-то блуд), стали постепенно вводить капиталистические преобразования в социалистическую экономику и естественно всё затрещало и в один ужасный момент лопнуло.
Мольберт Чебурага, мне понравились слова сказанные Эдуардом Лимоновым, я не разделяю его взглядов в целом, но сказал он очень точно: «Советский Союз это наш Древний Рим.»
Вообще, наша налоговая система в части местных налогов давно нуждается в пересмотре. Но федеральным властям в целом выгодны бедные регионы — они подконтрольнее, чем богатые.
Повышать цену аренды на рынке ты не сможешь, так как спрос в аренде не накачаешь «льготной ипотекой», а только реальными доходами. В итоге повышение налогов с вероятность 90% приведет к снижению цен на недвижимость ко вменяемым значениям.
P.S. И нет, я не наниматель) Но и не сдаю и не вижу смысла в такой деятельности. Особенно в текущее время, с текущими ценами. Покупка квартиры сейчас, это примерно как взять длинные облигации перед сильным повышением ставки. Тем более с плечом(у большинства ипотека же)
кончиться это тем — чем кончился ввод налога на деревъя.
Как определять где какой? Элементарно! Если коммуналка с хаты платится в среднемесячном размере по всем статьям (электричество, вода гор.\хол., газ, тепло, интернет), то такую хату считать не простаивающей.
Причём счётчик по оплате этого налога включать в день сдачи дома в эксплуатацию, на который все квартиры в доме уже должны иметь своих хозяев, записанных в Росреестре.
$100, но не платить вовсе если у тебя квартира где по 1 комнате на человека
Парадокс в том, кому потом будут продавать или сдавать новоиспеченные инвесторы, если даже у текущих рантье отобрали часть клиентуры. А с окончанием строек рантье будет еще больше, а клиентуры меньше.
Для государства парковка населением лишнего кэша в недвижка РФ это самый лучший вариант!
мы еще увидим демонстрации «обманутых ипотечников»))
ну какая коррекция 20-30%? это глупости ) никакого снижения цен не будет. самое вероятное — набиулина приведет ставку в ровень с инфляцией, недвига будет расти на 5-6% в год, и ставка будет 5-6% в год. аренда просядет в сегменте дешевки. да, там будут сдавать ради сдавать. в сегменте чистого хорошего ремонта и упакованности квартиры, аренда как была норм по дохе так и будет.
В интернетике все расскажут те, кто не смотрит телевизор и не следит за выступлением своего бога.
Причем подробно и с комментариями.
но вы не переживайте, в интернетике вы плюсики наяриваете отважно.
Зачем выделять одного конкретного?
видимо, люди надеются на вечный рост недвиги и вечно копеечный налог на недвигу?
а пол года там холодно, возможно даже 0 или минус.
В планах стоит снести все сараи вокруг дома и начать стоить там новый дом (рядом со старым) — нижний уровень гараж на два места, кухня/столовая, хозкладовка и т.д., второй уровень — две спальни, «тамбур» в зоне лестницы и балкон/летний сад. В первом приближении под всё необходимое — метров 350 в два уровня, и то по сути лимитирован свободной частью участка и геометрией. Даже если не делать гаражи в доме, и строить в один уровень — ну минимум метров 200 надо. Если уж совсем жлобиться и выносить кладовку в отдельный внешний не отапливаемый сарай — ну 180 метров.
Просто в городе в МКД отсутствует понимание, сколько на самом деле занимает места, времени и денег вся инфраструктура — особенно отопление/водоснабжение. В квартиру тоненькая труба вошла — тоненькая труба вышла. А в частном доме это котел, бойлер, гидроузел, электрощиток и ещё куча другого оборудования со своими помещениями…
тож, кстати, планирую дом поставить… одноэтажный 100 метров + гараж 20 метров
на практике 8-10 метров на это хватает с избытком (6 минимум)
Одноэтажный дом энергонеэффективен — (идеал куб, а лучше даже шар ))))
1. в проекции на участок одна постройка займет места меньше, чем три, даже при равной суммарной площади. Просто потому, что не будет технологических проходов вокруг и между этими постройками. Более того, в одной постройке помещения разного назначения можно разнести по уровням, в итоге получить существенно больше полезного объема при меньшем расходе площади.
2. вопросы отопления. Организовать отопление и раздачу теплоносителя по помещениям одного строения проще и дешевле, чем растаскивать это по нескольким строениям, или создавать несколько локальных систем отопления. Даже если какие-то помещения не требуют обязательного отопления, концентрация их в одном строении и правильная планировка позволят существенно повысить энергоэффективность самого строения, за счет зонирования на отапливаемое ядро дома, буферные помещения, подогреваемые от пола/стен ядра с возможностью круглогодичного нахождения в них без зимней одежды и внешние холодные пристрои.
3. последнее, но самое дорогое. Точки подключения. Увы, но каждое отдельное строение, даже в рамках одного кадастрового участка, подключенное к внешним сетям — это отдельный проект, отдельное согласование и отдельные деньги. Три электрощитка, например, две точки ввода воды и две точки подключения газа — и вот ты уже вместо 200-300 тысяч заплатишь монополистам больше полумиллиона. А оно мне надо — лишние расходы на мой тухес?
1 с точки зрения экономии подключения отопления — вы правы. тут можно пристроить нежилое помещение, но только если его нужно постоянно топить, и пожертвовать окнами. А вот экономия места и ради этого разнесение по уровням — не советую. Разнесение по уровням выйдет дороже, если у вас хоть немного воды в земле есть, цокольный этаж будет «золотым», и все равно будет течь. 2й этаж — некомфортно ходить, дом до 150кв/м в цене +- одинаков что в 1 что в 2 этажа.
2 тут да — вы правы, но гораздо практичней больше окон сделать — а не закрывать вид из окна пристройкой)
3 реально топить постоянно гараж, или что-то еще кроме как дом — необходимости нет, а для машины это даже вредно. Платить кому то чтобы подключить от дома — бред, таджик копает траншею/подключаю сам(или за небольшую плату электрик). щиток собрать на 3 автомата 1тр. + затраты на кабель, электрика и траншею. Вода чуть дороже — глубже копать. Но это мой кейс, моя практика — вы можете делать что хотите.
и на счет монополистов за 200-300. да зажрались они) куча бумажной работы по газу(несколько проектов) и дел на день от силы.
на семью из трех человек приходится примерно 78 кв.м. жилья
вы это чувствуете на себе?
Грустная полушутка, но ведь вообще ведь кругом, согласно некоторым чинушам, сверхчума, куча смертей от неё, это же сколько должно быть освободившегося жилья, и это ведь должно толкать цены вниз? :)
Эх не сходится песенка у них, эх не сходится.
ruswind,![]()
smart-lab.ru/blog/688979.php#comment12431713
Истину глаголите. Как можно равнять майбах-министра и нищеброда-ипотечника, который ни украсть, ни посторожить. Микромир, он такой, все могут добиться, ленятся же.
Мольберт Чебурага, В крайности куда-то кидаетесь. Обеспеченный человек = сразу министр или жулик?
Вот бытовой пример: Когда-то давным давно, в эпоху моей учёбы в универе, я смотрел на приятелей, многие каждый день ходили хлестать пиво в местный боулинг (1 остановка от универа). Я же после универа, с первого курса, ходил батрачить. Было в ходу листовки раздавать в ТЦ, ростовой куклой работал, аниматором на ледовом катке, кока-колу на улице раздавали (куда меня там судьба только не закидывала в рекламе), одним словом, зарабатывал деньги в меру студенческих возможностей. Не то, чтобы я на что-то намеренно фармил деньги, но с ними лучше, чем без них. Прошло Н-лет, И тут я после курса 4го покупаю машину. Это была приора пятилетняя, моя первая машина. Пивную секту заметно прорядили, часть народу отчислили, и они поуезжали в свои деревни/города, кого-то отчислили, и они чтобы не возвращаться домой пошли в пятёрочку работать грузчиками (ничего не имею против честного труда, неважно, кем).
И вот тут вернёмся к сути вопроса, я вкалывал со студенчества, заработал какое-то имущество, которое по меркам этих отчепенцев можно к некоему богатству приравнять, и тут появляется кто-то, и говорит — Дима, ты знаешь, что такое, мать твою, *социальная справедливость*? — это когда ты слишком дохера богат, а те джентельмены, которые положили болты на учёбы, и как в сказке про стрекозу и муравья, прокутили и просрали время — социально нуждающиеся слои. И раз ты дохера богатый, мы вводим налог, чтобы поправить их положение, и дать им уверенность в завтрашнем дне.
Вот что такое социальная справедливость с точки зрения прогрессивной налоговой шкалы. И не надо рассказывать, что шанс есть только у избранных.
И следующий вопрос — чем конкретно я виноват, в бедах всех этих нищих людей, если взять деньги через налоги хотят именно у меня ?
Роджер (веселый)., *… не хорошо площадь занимать большую, способную удовлетворить в потребностях аж пять семей… формируются совсем другие ценности,… стараются тогда выделиться поступками, навыками, умениями.* — знаете, это мне напоминает коммунистическую ересь, мол, щас мы уравниловку устроим, и вы перестанете думать о материальном.
Пока это всё похоже на то, что мы за счёт одних граждан будем содержать других.
Прогрессивные налоги — это крайние меры, которые можно от безысходности вводить, когда уже неоткуда денег взять. Вон, мигрантов сотни тысяч или миллионы на работу приезжают на заработки, а потом бабло увозят в свои республики. Все развитые страны уже давным давно сделали так, чтобы минимизировать вывод денег из страны и наём иностранцев, особенно, на низкоквалифицированный труд — эпопея трындец. Подобных дыр у нас тут до усрачки.
Но в целом, я бы не переживал за прогрессивную шкалу, пока у нас олигархи у руля. Они же себе в карман не полезут )
Это все к тому, что вы ведь спорить не будете, честно работающий человек, будь строитель, плотник, электрик должен себе позволить определенные стандарты в жизни. Я про тунеядцев не говорю. А при нынешней системе, большая часть ихнего труда отходит банкирам, которые просто по блату сели на большие денежные потоки или различным лицам, чьи родители вовремя приватизировали (украли), землю, склады, заводы. Они не делают ничего выдающегося, а многое получили по наследству. А вот прогрессивная налоговая шкала их вернет к жизни обычных людей. Многие рождаются сразу с плохими картами, и вынуждены работать на тех, кому принадлежат средства производства и земля. Эффективное государство найдет способ мирно раскулачить одних, и создать условия для жизни другим.
Это во первых, а во вторых, если сделать всем одинаковый налог, то одни всегда живут в долг, а другим свойственны накопления и жизнь по средствам. И по сути одни превратятся в зависимость от других, получиться так называемый феодальный строй, а этого в развитой цивилизации нельзя допустить.
И к примеру в Швеции человек способен к роскошной жизни только тот, кто генерит прогресс и большой доход. У него и доходы большие. Если его дети не способны продолжить бизнес отца с такой же эффективности, налоговая ставка их вернет в равенство ко всем, так как у них не будет дохода оплачивать налоги за дорогое имущество. И при такой системе способен жить богато, только тот чей труд оценивается дорого.
Так и возможно тут. Народ будет дарить жильё государству, никому оно не нужно будет из-за дорогого его содержания. А потом опять налоги могут снизить и жильё продавать либо сдавать. Тут вариантов много.
Уже не нужны большие квартииы
"На каждого россиянина приходится 26 кв.м жилья"
В Германии 40, в США 70. Нам ещё строить и строить чтобы догнать по уровню обеспечения многие развитые страны.
Ну и чо это значит?
А то, что РФ и США — это принципиально разные рынки с разной историей, экономикой и менталитетом потребителей. Сравнивать их по удельному метражу можно, но выводы нужно делать очень аккуратно.
сейчас есть два варианта развития событий.
1. позитивный. россия растет также как в 2000-2008 гг, каков будет фактор роста не важно, нефть ли, байкальская вода или еще что нибудь. короче, превращаемся в евразийского тигра, рост реальных доходов, население увеличивает кв.метры на человека, уровень жизни . недвига растет по 5-10% в год.
вывод: «эти люди» — разбогатевшее население.
2. россия стагнирует. как сейчас. кв.метры скупают богатенькие инвесторы. к 2028 году «благодаря» пенсионной реформе у нас образуется класс малоимущих. создаются дома соц.найма, где богатенькие владельцы квартир держат недвигу и берут ренту с тех кто состарился и не смог себе купить жилье.
уж лучше землю купить и поставить дом… и забор повыше… и колючую проволку по периметру… и ров с акулами… чтобы никакое пьяное быдло не насрало в парадном)
Если гос-во не обеспечивает выполнение одной из главных функций денег — СБЕРЕЖЕНИЕ заработанного, то растут цены в т.ч. на недвижимость.
Облагать доп. налогом недвижимость — означает продолжение войны и грабежа!