Итоги 64 месяцев инвестиций. Портфель 10,108 млн рублей. Прибыль за октябрь 504 тысячи

1 ноября, значит пора искать зимний пуховик и подводить итоги октября. Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: старт был в июле 2021. 64 месяца позади. Погнали!

Всем привет! С вами igotosochi, я веду канал про пассивный доход и создание капитала — подписывайтесь!

Я ежемесячно пополняю портфель и покупаю только те активы, которые приносят пассивный доход (дивидендные акции, ОФЗ, корпоративные облигации и фонды). Показываю все свои покупки и честно делюсь результатами инвестирования уже более 5 лет.

💼 Инвестиции

Было на 1 октября 9 289 659 ₽

• Депозит: 1 478 578 ₽

• Биржевой: 8 024 855 ₽

👀 Следил за переговорами о переговорах и выследил 100 000 рублей. Всю эту сумму я решил проинвестировать, а ведь мог бы потратить на предзаказ GTA VI. Полученные купонодивиденды тоже реинвестировал. Покупал только хорошее, плохое не покупал. Облигации, дивидендные акции и недвигозпифы — всё по плану. Размер портфеля превысил 10 млн, приятно.

Облигации: ОФЗ 26240, ОФЗ 26254, Трансконтейнер П02-01

Акции: Яндекс, ФосАгро, Роснефть, Интер РАО, Совкомбанк

Фонды: Парус-ТРМ, САБ 3, Акцент 5

Подробнее про покупки, чего сколько: тут (часть 1) и тут (часть 2).

📈 Результат положительный. Предпереговорное ралли продолжается. Акции сильно подорожали, за их счёт портфель хорошо так прибавил. Потенциал ещё остаётся, причём как в одну сторону, так и в совершенно другую. 

Случилась как обычно геополитика, инвесторы и трейдеры поехали кататься на переговорной ракете. В ноябре могут быть какие-то новости, и не факт, что хорошие, хотя хорошие лучше, чем плохие. Доходность портфеля около 8,1% по XIRR, беру значение в сервисе учёта инвестиций, месяц назад была 6,0%.

ЦБ не стал поднимать ключ, а после шестимесячного падения акции летят вверх второй месяц подряд, и октябрьское ралли стало даже мощнее сентябрьского! Конечно, вклад ЦБ тут меньше, чем у ожидаемых переговоров. 18 декабря Набиуллина может сохранить 14% в третий раз подряд, поглядим.

Октябрь детально так:

• Депозит: 1 478 578 ₽ + 14 529 (проценты) = 1 493 107 ₽

• Биржевой: 8 024 855 ₽ + 100 000 (пополнение) + 490 328 ₽ (рост) = 8 615 183 ₽

💰Суммарно: 9 503 433 ₽ + 100 000 (пополнение) + 504 857 ₽ (рост) = 10 108 290 ₽

Сумма пополнений в этом году 1 млн (по 100к в месяц). Годовой план выполнен на 83%.

Итого (за всё время):

• Депозит: 820 000 → 1 493 107 ₽ (+673 107 ₽ или +82,09%)

• Биржевой: 7 427 000 → 8 615 183 ₽ (+1 088 183 ₽ или +14,46%)

💰 Суммарно: 8 147 000 → 10 108 290 ₽ (+1 761 290 ₽ или +21,10%)

Доходность XIRR: 8,1% (считаю в SI)

Средняя сумма пополнения: 130 421 ₽ в месяц

А вот так это выглядит на графике:

Доходность октября получилась 5,31% или 63,74% в переводе на годовые.

🗺 Моя стратегия

Целевая доля в биржевом портфеле акций/облигаций — 40/40, остальные 20% в бумажной недвижке. Также использую депозиты. Покупаю хорошее, плохое не покупаю.

В инвестициях нет ничего сложного, главное иметь активный источник дохода, благодаря которому будет расти пассивный доход.

Цель всё та же — покупка недвижимости в Сочи. Продолжаю формировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты.

💰 Осенний дивидендный сезон и пассивный доход

Октябрь продолжил радовать дивидендами, а не только дождливой погодой. Татнефть, ГПН, Т, Новатэк и прочие порадовали звоном монет. Что же это получается, опять богатеть? Да. За октябрь снова меньше 100 тысяч пришло, позже точно посчитаю. Ну и в ноябре в планах тоже богатеть и получать пассивный доход, но ещё скромнее.

💼 Ну и немного скриншотов

Акции занимают 32,06% всего портфеля. Корпораты 17,74%, ОФЗ 18,86%, недвижка 14,84%. 

В биржевом портфеле (без вклада): акции 37,95%, корпораты 21%, ОФЗ 22,32%, недвижка 17,57%.

Скрин из сервиса учёта инвестиций — все категории

Акции в портфеле:

Скрин из сервиса учёта инвестиций — все акции

ЗПИФы в портфеле:

Скрин из сервиса учёта инвестиций — все ЗПИФы

Топ-15 облигаций в портфеле:

Скрин из сервиса учёта инвестиций

📋 Что ещё?

• Подписывайтесь на igotosochi MAX

• Посмотрел, что там с недвижкой в Сочи и в Москве, и выяснил, что лучше не стало

• Обновил ЗПИФ-таблицу

• Посчитал пассивный доход за сентябрь

• Как обычно, сделал много разборов, например, Транснефть и Татнефть 

• Выяснил, какой нужен капитал для жизни на пассивный доход

• Выбрал 6 длинных выпусков ОФЗ с ежемесячной купонной зарплатой

• Составил дивидендный календарь на ноябрь

Планы на ноябрь: снова богатеть. Пополнить БС на 100к. Покупать хорошее и не покупать плохое. Пить пивко, пока осень.

🧮 Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.

🔥 Подписывайтесь на мой канал в MAX о моём пути создания капитала и пассивного дохода, про инвестиции в дивидендные акции, облигации и недвижимость. В канале я также рассказываю про все свои покупки и открыто делюсь результатами. Также подписывайтесь на телеграм-канал.