Новости рынков | Продажи новостроек в июне ускорились на 16% г/г (~2 млн м²) на фоне ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку» перед возможным изменением условий. Однако рынок остаётся неоднородным — Аналитика ДОМ.PФ

Июньский всплеск:
– Продано около 2 млн м² (+16% к июню 2025 года).
– Поступления в строительство – 408 млрд руб. (+23% г/г).
– Дополнительный эффект от «Семейной ипотеки» в последние две недели июня – около 100 млрд руб.

Итоги I полугодия 2026 года:
– Продано 10,8 млн м² (+6% г/г).
– Поступления в строительство – 2,3 трлн руб. (+11% г/г).

Смена географии спроса:
– В топ‑10 регионах продажи снизились на 1% (до 5,4 млн м²).
– В остальных регионах – выросли на 15% (также до 5,4 млн м²). Рынок становится менее концентрированным.

Динамика внутри топ‑10 (I полугодие):
– Москва: –27% (крупнейший рынок, но падение).
– Санкт‑Петербург: –1%.
– Ленинградская область: +39%.
– Краснодарский край: +32%.
– Башкортостан: +29%.

Баланс рынка:
– Соотношение распроданности и стройготовности вернулось к 70% (равновесный уровень).
– Срок продажи непроданного строящегося жилья – 3,2 года (без изменений к апрелю–маю). Июньский всплеск не привёл к устойчивому сокращению непроданного предложения.

Дальнейшая динамика будет зависеть от условий денежно‑кредитной политики.