💼 Итоги 56 месяцев инвестиций. Портфель 9,178 млн рублей. Прибыль за февраль 141 тысяча

1 марта, значит пора лопать блины с икрой и подводить итоги февраля. Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: старт был в июле 2021. 56 месяцев позади. Погнали!

Очень важное объявление: подписывайтесь на мой телеграм-канал. В нём уже 22 тысячи подписчиков, а будет ещё больше!

💼 Инвестиции

Было на 1 февраля 8 936 330 ₽

• Депозит: 1 344 943 ₽
• Биржевой: 7 591 387 ₽

🏔️ Чилил на Домбае и под тарелкой нашёл 100 000 рублей, которые оставили для меня инопланетяне. Всю эту сумму я решил проинвестировать. Также реинвестировал все купонодивиденды. Покупал только хорошее, ничего плохого не покупал. Облигации, дивидендные акции и недвигозпифы — всё по плану.

Облигации: ОФЗ 26230, Софтлайн 2Р2, Воксис 1Р2, Селигдар 1Р10

Акции: X5, Т-Технологии, ФосАгро, Лукойл, Татнефть-п, Роснефть

Фонды: Парус-ЗОЛЯ, Парус-Триумф, Акцент IV, Парус-КРАС

Подробнее про покупки, чего сколько: тут (часть 1) и тут (часть 2).

📈 Результат слегка положительный, видимо, плохих событий было меньше, чем хороших. Доходность портфеля около 10,6% по XIRR, беру значение в сервисе учёта инвестиций, месяц назад была 10,2%.

Февраль детально так:

• Депозит: 1 344 943 ₽ + 17 725 (проценты) = 1 362 668 ₽
• Биржевой: 7 591 387 + 100 000 (пополнение) +124 240 (рост) = 7 815 627 ₽

💰Суммарно: 8 936 330 + 100 000 (пополнение) + 141 965 (рост) = 9 178 295 ₽

Пополнения пока снижены до 100 000 в месяц. Соответственно, цели на 2026 год это учитывают: min/max 1,2/1,4 млн в 2026 году. План минимум выполнен на 16,6%. Портфель перешагнул отметку в 9 млн. 

Итого (за всё время):

• Депозит: 820 000 → 1 362 668 ₽ (+542 668 или +66,18%)
• Биржевой: 6 727 000 → 7 815 627 ₽ (+1 088 627 или +16,18%)

💰 Суммарно: 7 547 000 → 9 178 295 ₽ (+1 631 295 или +21,62%)

Доходность XIRR: 10,6% (считаю в SI)

Средняя сумма пополнения: 134 767 ₽ в месяц

А вот так это выглядит на графике:

Доходность февраля получилась 1,58% или 19,06% в переводе на годовые. Вполне неплохо, хотя могло быть и лучше.

🗺 Моя стратегия

Целевая доля в биржевом портфеле акций/облигаций — 40/40, остальные 20% в бумажной недвижке. Подробнее про состав и стратегию можно почитать тут. Также использую депозиты. Покупаю хорошее, плохое не покупаю.

В инвестициях нет ничего сложного, главное иметь активный источник дохода, благодаря которому будет расти пассивный доход.

Цель всё та же — покупка недвижимости в Сочи. Продолжаю формировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты.

🏂 Два отпуска позади

Следом за Манжероком откатал Домбай с Архызом, было круто. Но надеюсь, что это ещё не всё, и удастся сгонять в Геш или Кировск.

Каждая из горок имеет свои достоинства и недостатки, но главное, чтобы с погодой повезло. Как разгребу дела, постараюсь написать пост.

Ну и немного скриншотов.

Акции занимают 41,88% биржевого портфеля. Облигации 41,34%, недвижка 12,42%.

Скрин из сервиса учёта инвестиций — все категории

Вот такие акции в портфеле.

Скрин из сервиса учёта инвестиций — все акции

Вот ЗПИФы.

Скрин из сервиса учёта инвестиций — все ЗПИФы

Топ-15 облигаций.

Скрин из сервиса учёта инвестиций

📋 Что ещё?

• Пополнил криптопортфель на очередные 50 USD
• Посмотрел, что там с недвижкой в Сочи и в Москве, и выяснил, стало ли дешевле
• Сделал разборы акций БСПб и выяснил, какие акции стали лучшими за 25 лет
• Обновил ЗПИФ-таблицу
• Посчитал пассивный доход за январь
• Сделал бэктест с Фосфатом Грядкиным
• Купил ещё один сноуборд и новые крепления, будто мне их мало

Планы на март: снова богатеть. Пополнить БС на 100к. Покупать хорошее и не покупать плохое. Пить пивко, пока весна.

Понравился пост? Поддержите 👍 лайком и комментарием — это лучшая поддержка и мотивация!

🧮 Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.

🔥 Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость. Рассказываю о своём пути к покупке квартиры в Сочи и многом другом интересном.