Новости рынков | Объем ввода офисной недвижимости в Москве по итогам 2026 года может снизиться на 2,5-4% — Ъ со ссылкой на консалтинговые компании

Объем ввода офисной недвижимости в Москве по итогам 2026 года может достичь 893 тыс. кв. м (-2,5% г/г), прогнозируют в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Негативный тренд продолжится и в 2027 году (817 тыс кв.м и -9%г/г).

IBC Real Estate: Объем нового офисного строительства к концу 2026 году снизится на 4% г/г, до 718 тыс. кв. м. В 2027 году этот показатель сократится довольно существенно — на 23%, до 550 тыс. кв. м.

Эксперты:

• В этом и следующем году на рынок будут выходить проекты, запущенные три-четыре года назад
• Ожидается перенос девелоперами сроков ввода в эксплуатацию 20–30% заявленных объектов. Девелоперы столкнулись с растущей себестоимостью строительства, затрат на отделку и дефицитом рабочей силы
• Сроки ввода в ряде проектов задерживаются на фоне низкой заполненности бизнес-центров — выводить на рынок подобные объекты невыгодно для девелоперов в условиях роста налоговой нагрузки
• Спрос на офисную недвижимость постепенно замедляется: по итогам 2025 года объем сделок сократился на 38% г/г до 1,4 млн кв. м

Однако даже в таких условиях арендные ставки в офисном сегменте в 2026 году могут вырасти на 5–6% год к году, а цена продажи — на 6–8%, прогнозирует партнер инвестиционно-консалтинговой компании Ricci Дмитрий Жидков.

www.kommersant.ru/doc/8361931?tg