Вопрос, правильный ответ на который, может претендовать на Нобелевскую премию

Вопрос №1:  Почему японская ена падает, тогда как золото растет? 

Чтобы вы понимали господа научные сотрудники, японская ена всегда считалась «тихой гаванью». И если в мире хаос, неопределенка и творится черт знает что, то инвесторы начинают искать места где можно пересидеть бурю. Потом когда все стихает и вновь расцветает яркими красками, инвесторы перекладывались опять в высокорисковые  активы.  Но теперь, этого не видно в упор. И как по мне, то это не что иное, как аномальное явление. 

Золото в свою очередь считается «защитный актив» что и оправдывает свой бурный рост. 

Но почему тогда золото растет, а ена, которая тоже росла вместе с золотом, теперь почему-то падает? 

Вопрос №2: Почему недвижимость в России уже 3 года как минимум стагнирует, а не растет? 

Ведь когда цены на всё растут, в частности  на потребление, услуги и тд., то недвижимости тоже должна расти. Ибо все в экономике взаимосвязано.

Вы конечно скажите: она и так выросла, что мама не горюй. И я вам отвечу: да выросла, но не настолько чтобы перестать расти. Ибо перегретости в ней нет.   

Например: во времена Лемен, недвижка последние 5 лет росла действительно как на дрожжах. Если взять обычный брусовой дом 150м кв, то примерно от  150 000$ до 800 000$, если память не подводит. Грубо говоря: на 435% за 5 последних к краху лет.

А что у нас? Недвижка выросла всего на 150% и все ей уже пророчат мгновенную смертушку. Акститесь  господа! Мы еще и до половины того что было у амеров, не дошли. Цена должна хотя бы еще вырасти на 150% чтобы все хитрые или умные,  резко   с неё начали бежать. 

А значит недвижка может еще пару лет смело расти, но. Но что же тогда её так сильно тормозит. Вот в чем вопрос? 

Как по мне, то у меня ответ такой: вклады и сво. 

А вот представьте на минутку, что все закончилась и % на вклады снизили до  10%. Куда деньги начнут со скоростью звука, перекочевывать? 

Так что не надо думать что у нас недвижка перегрета и вот-вот рухнет. Просто от того что народ у нас в большинстве своём  бедный, нам и кажется что она слишком дорогая. 

Для нищего человека и проезд в метро это дорого. Так и что теперь, ориентироваться по нищим людям? 

Я если честно, конечно же не доволен что первичка сильно дорого чем вторичка. Но надо быть объективным. А не рассуждать на эмоциях. 

Вот как-то так. А вы что скажите? Вопросы хорошие или нет?