Токены на активы реального мира

Продолжаем рассказывать про рынок цифровых активов. Сегодня затронем тему токенизации активов реального мира.

Что можно токенизировать?
Токенизировать можно практически все: от произведения искусства или игрового аватара до квадратного метра в строящемся жилье. Вот только некоторые примеры успешного превращения привычных для нас предметов в токены:

• Товарный рынок
На российском рынке уже опробованы и пользуются достаточным спросом токены, обеспеченные алмазами (Алроса), драгоценными металлами (Норникель). На мировых площадках также обращаются смарт-контракты, в которые зашиты права на покупку продукции агропромышленного комплекса. Они используются как для ускорения сделок между компаниями, так и для учета продукции на складах.

• Недвижимость
В России были токенизированы квадратные метры (🏠 Самолет), таким образом розничным инвесторам упростили и удешивили вход на рынок недвижимости. Если говорить о международном опыте, то токены получили распространение в сегменте инвестиционной недвижимости. Приобретая такие токены, инвесторы получают право на недвижимость и часть доходов от ее аренды. По мнению Игоря Егоркина, генерального директора платформы Токеон, отдельным драйвером сегмента является токенизация коммерческой недвижимости с целью дробного владения. Это снижает порог входа для инвесторов и открывает для них глобальные возможности.

• Предметы искусства, коллекционирование
Бум токенов на активы реального мира начался как раз с NFT (уникальных токенов) на предметы искусства: картины, мелодии, скульптуры и т.д. Впоследствии они распространились на цифровые аватары, картинки для игр, да практически на все. В России существуют примеры создания цифровых копий предметов искусства с последующей упаковкой их в токены с фиксацией прав и возможностью перепродажи.

• Вино
Наиболее простой и понятной для инвесторов в России формой вложений в токены реального мира стали токены на вино. Это не обычные ЦФА, а ГЦП (гибридные цифровые права).Такие цифровые активы дают инвестору право требования на денежную выплату либо единицу товара.

Объем рынка и перспективы
В мировом масштабе сегмент цифровых активов реального мира оценивается в $30 млрд. К 2030 году прогнозируется его кратное увеличение до $8-10 трлн. Российский рынок токенизации активов реального мира (RWA) сейчас находится в фазе активного формирования и обладает значительным потенциалом. К слову, согласно свежей статистике ЦБ, общий рынок цифровых финансовых активов России только с начала 2025 года вырос на 128% до 623 млрд руб., а за весь период функционирования с 2022 года совокупный объем привлеченных средств на нем составил 1,5 трлн рублей.

Больше аналитики в нашем ТГ-канале