Блог компании АПРИ | 📝 Итоги Smartlab 2025

25 октября прошла главная конференция для инвесторов и трейдеров SMART-LAB CONF 2025, в рамках которой на индивидуальной сессии IR-директор ПАО «АПРИ» Игорь Файнман рассказал о компании и ответил на все интересующие вопросы из зала.

Собрали для вас основные тезисы выступления:

📌 АПРИ – девелопер нового поколения, создающий не только квадратные метры, но и полноценную среду для жизни в рамках проектов комплексного развития территорий. Компания разумно относится к региональной экспансии: мы нацелены на регионы с выраженным промышленным потенциалом и высокой потребностью в инфраструктуре, а также на перспективные, но пока недооцененные туристические направления. Сейчас мы работаем преимущественно в Челябинске, но проверенная модель «комфортного города» тиражируется и в других регионах – в Екатеринбурге, Владивостоке, Санкт-Петербурге и Железноводске. В планах – выход на московский рынок.

📌 Компания не замораживает деньги в земле, а практикует партнерство с финансовыми инвесторами по существующим проектам в качестве акционера, а также реализует доли финансовым институтам и инвестиционным компаниям. Среди прочего это позволяет ей эффективно управлять оборотным капиталом и капитальными затратами, а также масштабироваться быстрее конкурентов.

📌 В отличие от большинства застройщиков, мы диверсифицируемся сразу по нескольким форматам: курортная и коммерческая недвижимость, жилье бизнес-класса и комфорт-класса. Параллельно АПРИ развивает проекты в разных регионах – это снижает зависимость от одного рынка и ускоряет рост.

📌 Наша стратегия продаж адаптивна: мы быстро и четко реагируем на рыночные тенденции и учитываем эластичность спроса в регионах присутствия. В зависимости от этого мы делаем фокус на жилой или коммерческой недвижимости, активизируем или «охлаждаем» продажи. Такой подход уже показал свою эффективность в течение прошлых лет.

📌 Наконец, мы активно работаем в рамках государственных программ финансирования, в т.ч. с ДОМ.РФ. Один из таких примеров – получение целевого кредита по льготной ставке для развития объектов внутреннего туризма под 6% годовых.

Что же ждет компанию дальше?

📈 В 2026 году мы планируем удвоить выручку до 50 млрд рублей при сохранении прогноза по ROE на уровне 30-40%. При этом примерно 34% придется на готовые объекты, а оставшиеся 66% – на объекты с высокой стадией строительства.

Наша верхнеуровневая стратегическая цель:

📈 войти к 2028 году в топ-10 девелоперов России с портфелями проектов за пределами столиц

📈 расширить количество регионов присутствия до 10

АПРИ превращается из регионального лидера Челябинска в многорегионального девелопера федерального уровня.

Спасибо каждому, кто пришел на сессию ПАО «АПРИ» на Smart-Lab Conf 2025! Ждем вас на наших следующих мероприятиях