ГК «Самолет»: полет в зоне турбулентности. Разбор отчета за 1 полугодие 2025.

ГК «Самолет»: полет в зоне турбулентности. Разбор отчета за 1 полугодие 2025.

Коллеги, пристегните ремни! Сегодня под разбираем один из крупнейших девелоперов страны — ГК «Самолет». Компания отчиталась за полгода, и цифры заставляют крепко задуматься. Разбираемся, стоит ли держать акции в портфеле или пора катапультироваться.

📊 Главное из отчета в цифрах:
⚫️ Выручка: 171 млрд руб. (практически без изменений г/г). Рост остановился.
⚫️ Операционная прибыль: 50,3 млрд руб. (+18,3% г/г). Вот это сюрприз! Операционно компания стала эффективнее, лучше контролирует затраты.
⚫️ Чистая прибыль: 1,8 млрд руб. (обвал на 61% г/г). А вот и главный шок. Вся операционная эффективность съедена…
⚫️ Финансовые расходы: 47,9 млрд руб. (+32,7% г/г). Вот он, главный виновник. Стоимость обслуживания долга взлетела до небес.

✂️ Почему так произошло? Эффект «ножниц»
«Самолет» попал в идеальный шторм высоких ставок. С одной стороны, компания отлично справляется с основной деятельностью: строит и продает, сокращая издержки. Но с другой — ее гигантский долг становится неподъемным грузом из-за жесткой политики ЦБ.

🚨 Фокус на долг: тревожные сигналы
⚫️ Долговая нагрузка — ахиллесова пята «Самолета».
⚫️ Общий долг вырос до 704 млрд руб.
⚫️ Ключевой показатель Чистый долг / EBITDA ухудшился до 3,1х. Это уже близко к красной черте.

Самое опасное: доля краткосрочного долга (который нужно погасить или рефинансировать в течение года) выросла с 26% до 42%! Риски рефинансирования в текущих условиях огромны.

🚀 Стратегия PropTech: луч надежды?
Единственное, что внушает долгосрочный оптимизм — это развитие экосистемы «Самолет Плюс». Компания хочет стать технологической платформой в сфере недвижимости и получать доход не только от стройки, но и от риелторских, ипотечных и ремонтных услуг. Это очень сильный стратегический ход, но ему нужно время.

🤔 Что в итоге:
«Самолет» сегодня — это история про высокий риск. Мы имеем операционно эффективного гиганта, чья финансовая модель трещит по швам под давлением процентных ставок.
Катализатор роста: Резкое и уверенное снижение ключевой ставки ЦБ.
Главный риск: Сохранение ставок на высоком уровне, что может привести к проблемам с обслуживанием и рефинансированием долга.
Дивиденды: Забудьте. Их не будет в обозримом будущем.

Акции уже сильно упали, отразив большую часть негатива. Но без смягчения политики ЦБ драйверов для роста нет. Внимательно следим за решениями регулятора и квартальными отчетами компании по долгу. Любое ухудшение здесь — сигнал к продаже.
А так можно держать если уже есть, для более рисковых можно и подбирать аккуратно, смотря на развитие событий.

Прочитал — не скупись, поставь ❤️. Тебе не сложно, а автору приятно!
И обязательно подпишись на телеграмм «Миллион для дочек» — там много интересного.