Блог компании A101 | 📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Ставки по вкладам, зеленые инвестиции и рост поступлений на эскроу-счета

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• По данным Росстата, недельная инфляция с 19 по 25 августа составила 0,2%. Годовая инфляция замедлилась до 8,48% с 8,49%.

• По данным Банка России, максимальные ставки по вкладам опустились до 15,85% во второй декаде августа. В первой декаде максимальные ставки по депозитам в крупнейших банках России составляли 15,96%. При этом два месяца назад этот показатель находился на уровне 18,4%.

• Банк России предложил признавать цену IPO рыночной, чтобы снизить налогообложение для инвесторов. Аналогичный подход планируется и для SPO: рыночной будет считаться цена в день начала торгов. Сейчас налог рассчитывается от разницы между ценой размещения и минимальной ценой в первый торговый день, что часто приводит к завышенным налоговым обязательствам.

• С 26 августа Московская биржа допустила к вечерним торгам еще 987 облигаций. Теперь их общее количество 1320. В список новых бумаг войдут как корпоративные, так и муниципальные облигации. С начала 2025 года физ. лица вложили в облигации на Мосбирже 1,25 трлн рублей, что в два раза превышает показатель прошлого года.

• Объем зеленых инвестиций в России достиг исторического максимума в 375,3 млрд рублей, однако их номинальный рост составил лишь 1,1% (4 млрд руб.), что является минимальным показателем с 2016 года. Более 70% этих средств было направлено на новое строительство.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

• По данным Банка России, поступление средств на счета эскроу ускорилось: в июле прирост составил 113 млрд рублей (1,7%) после роста на 0,7% в июне. Аналитики ЦБ связывают рост с некоторым оживлением на рынке ипотеки и поступлением оплат по рассрочке.

• В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) на участке в 22,14 га в Коммунарке построят более 183 тыс. кв. метров недвижимости для производств и офисов. Объем инвестиций в проект составит 33,7 млрд рублей.

• По итогам июля 2025 года на вторичном рынке Москвы был зафиксирован прирост активности на 17% по сравнению с уровнем июня, что, по мнению аналитиков, может спровоцировать дальнейший рост цен на жилье.

🗨️«Такая вероятность весьма высока. И связана она также с показателями растущего вследствие снижения ставки ЦБ спроса и сохраняющегося при этом на рынке дефицита жилья в сегменте новостроек. На данный момент на рынке наблюдается увеличение спроса. Рыночная ипотека стала доступнее как для новостроек, так и для «вторички», в первую очередь благодаря решениям регулятора», — комментирует Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101».

• По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), банки Санкт-Петербурга и Ленинградской области во второй половине 2025 года отклоняют более половины заявок на ипотеку. Так, в июле уровень одобрения в северной столице составил лишь 45%, а в области — 43,3%. За месяц показатель отказов вырос на 7,3 и 6,7 процентного пункта соответственно, что свидетельствует о значительном ужесточении кредитной политики.